houpuyang

剛需，外地戶口，現在買住宅的話，首付60%，首付太多，沒有那么多錢，現在住宅均價1萬5多了，但是想常期租房不合適，就想買公寓過渡，但是有人說公寓的生活成本太高，不適合家庭住，該怎么辦？請親們出出主意吧

傳說的七公主

孩子上學怎么辦呢？公寓的上不了學吧 要不就是上外來務工的學校吧

伯森

現在不都租購同權了嗎

houpuyang

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孩子已經上了外來務工學校了，只是覺得現在租房越來越不合適，覺得租房和買公寓還的房貸差不多了，只是不知道后期公寓賣的話，好不好賣？

houpuyang

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  u: b9 U# [8 {& v" T) A$ D1 ?% l/ B; o1 f
租購同權我覺得不太現實，那樣房租會不會更貴?

龍璟90

孩子上學怎么辦呢？公寓的上不了學吧 要不就是上外來務工的學校吧

愛美的仔仔媽

公寓不好賣，據說還有高稅
來自[媽媽網Android版]

愛美的仔仔媽

還不如買個二手的老房子，等拆遷或賣也好賣
來自[媽媽網Android版]

相貌無所謂

公寓不好賣，這么多年來，買房賣房總結的經驗就是，小產權和商用公寓能不碰就不碰，到時候看人家的房子漲的厲害，自己的卻降價也不好賣，商用的買賣稅費高的驚人，很多人都會被稅費嚇回去的

安寧譽兒

我也有過這個想法，還去實地考察了。一個感覺就是，公寓太*坑人了！！看的恒大城的公寓，109平，寫的是兩室，去看現房，真的就兩室啊，沒有廳！沒有廚房！有一個小小的廁所，問了問套內才63平:*:*，報價7700，減去這么大的公攤，算下來，跟買套普通房子也差不多了。再看80平的，直接就不能住人了，就小小的一小間，總價卻也60多萬了。又看的丁豪廣場的公寓，他們的公攤正常，25%-30%，可是啊，可是啊，我在樓下等了20分鐘，愣是沒上去，電梯嚴重不夠用，一同等的說，她等了40分鐘了，趕上上班的點，根本就上不去，最后放棄，我都沒上去看。

浮著的魚

安寧譽兒 發表于 2017-8-16 09:40. a" ?! ?' ]) B; O% t
我也有過這個想法，還去實地考察了。一個感覺就是，公寓太*坑人了！！看的恒大城的公寓，109平，寫的是兩室 ...

3 {5 l! Y/ g: _) ]
公攤真大呀 109都可以做小三室了
# |6 l3 d) S- ~( H

tongtongma624

不建議公寓，因為公寓不能（輕易）賣，一線城市都已經明文規定了。必須是整層一起賣，不分割個人產權證，大概就是這個意思。一般公寓買了出租，至少15年回本吧。公寓只能租。賣是不好賣。

yyyy9999

但是有人說公寓的生活成本太高，不適合家庭住，該怎么辦？

houpuyang

謝謝各位的意見和指導，看來公寓不適合咱們剛需買的呀，不好賣，生活成本高，看來我只能想辦法先在濟南落戶，這樣就可以首付30%，買個小點的舊房子了，

houpuyang

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+ m' C1 V: e( u. a" x' t9 x. U$ j. h  O0 E8 J$ n. {  @
是啊，物業費高，電費高，一層人員太多，不適合咱家庭住

houpuyang

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# x5 ]  z! W' q& r4 ]% q+ F
- W8 ^5 H* B, C' x# x* ], L嗯，我只是想自己租房子，房租越來越高，就想著買公寓，每個月還貸的錢和租別人的房子差不多，看來公寓還是不適合家庭居住

houpuyang

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0 q; _' p: F' E: s& H5 w" k6 ?3 e3 p2 M; B2 ]. Y
想想也是，一層30多戶，雖然電梯好幾部，但是人多呀，

houpuyang

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5 o, y1 S8 j+ ~! `- i
( ~; v1 U4 F1 L, c& b1 H, ^& {因為外地戶口在濟南買房，需要首付60%，所以現在得想辦法落戶濟南，這樣30%首付，壓力還小點

houpuyang

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0 M0 e) h( r* `7 \7 S嗯嗯，謝謝，因為沒買過房子，這方面什么也不懂，你的經驗很好，我會好好考慮的