蛋蛋狗

  Y8 k8 O4 S; d$ |) s& O
  D- X) {9 S9 U8 N4 X- C" _如題：* ^& z' X; M1 n1 N3 o
         一套老房子
$ j2 B# k4 b+ k1 v) L  T) E( d0 c! }         一家三口人% T) R2 `) n1 A! p
         九月要上學
" l! ~- o% U3 |" n         裝修在眼前% l" f  B& U* J  M6 E
         不期蝶變美
8 r) C: t8 n5 n3 ^3 J         只求污染小
+ Y+ c& i! b3 ^& c: t$ p         當然更實用
  \1 M1 i: _7 I5 K# B' e8 }" Z2 ?2 l( @6 R
         這個樓層我留用
( x7 Z% m  R1 F6 C) O+ T         建個電梯更好看( z( Z1 S. [, f" C% |. [

! R$ t4 f) f, S! m, b! |  w& K
0 n$ p4 D$ r5 \6 C
" V" T+ S3 B9 i' u7 |4 b電梯直達：
8 ?' o6 o3 `; M! ?' y1：房子簡介
4 k% u7 J7 U1 c) t, K3 c- {2：收房! s/ `4 d/ q+ R3 d; D) |2 J
3：裝修前的準備工作
( M  V9 N. z' ]  U, q4：裝修預算( v1 _6 h0 U- t. e, o
5：原房圖片
2 O( M3 I% x+ ]2 t: t6 p; N% Z# |6：裝修效果圖
: H1 d3 v7 F$ |: q7：塑鋼窗安裝
0 O8 y: R- k+ X8：清理衛生后的樣子$ |8 C* R5 u8 V& F6 \+ p- V
9：電路改造方案的確定9 n3 R1 Z% H" k9 z9 S, u
10：電路改造（一）
: w& u9 k, d, Z11：電路改造（二）
1 B$ \; G3 J# h$ m6 P12：瓦工進場，開始拆除
4 r  N' a' L0 H4 [, X13：防盜門安裝完，門好價格還實惠 4 Y$ I/ x; e0 ?* h' E
14：土建拆除基本完畢，工程量之大出乎意料
: G1 r4 a8 H6 \' y9 {15：土建施工-水泥找平、廁所防水
$ ^& c% W2 s3 p( s16：地磚材料進場
7 [4 G% G# w8 f5 Z& }  z17：瓷磚鋪貼
. ^7 [% i4 I3 I. M& y6 M18：關于地磚的選擇
2 q+ B+ J- Q% z* d  l, r1 C: ]19：地磚已完工，室內現雛形
5 s$ Z$ z0 y0 e$ l6 q( P/ T, G- ^20：墻面處理，比較省心省事
) v. u3 H3 v# Q& V, n6 y8 n21：土建師傅的收尾零碎活
7 m( E: R- V' c22：廚衛吊頂
; x/ N$ @4 X5 Z6 A, S8 s23：插座安裝、噴漆、清理衛生、沙發進場
. D* g6 L7 f) T$ N24：廚房推拉門
  ?% s1 a+ x4 D25：衛生間折疊門! Y! B# d( H1 j4 d- M
26：燈具8 q' ~# {4 U  ~; T; r
27：水管的安裝
/ p6 l9 a4 v; l# D# u# S% A7 {% i. z28：餐桌和晾衣架& D% y3 a8 w9 F* C5 {3 o
29：室內門安裝5 ~, e6 u; B7 A4 x' y8 ?# T- Q
30：客廳家具% s/ B0 {! N8 p
31：主臥家具1 w9 i4 d) X2 F2 `" R: Q' A
32：次臥家具
% ]8 ?' q" V" R3 E6 Q33：餐桌的退換貨, }3 N/ e0 C2 W! t6 I2 G
34：櫥柜、酒柜等- j; r' d3 g& B9 w, }2 D
35：完工后的對比照4 C. m4 c% [, A9 X4 ]7 o& }
36：入住了
' k' z; ?, j' s+ j7 l, Z6 ?2 O37：樓下小房
/ E; g9 i$ e0 S7 n0 p2 K38：裝修失誤帶來的問題
& E5 p6 R, n  B; X- V, @/ z3 t  S39：大結局：裝修費用篇
  R* l& H& f6 m3 k  D, |* Q

蛋蛋狗

7 _2 b- y( E2 r! A

% ~1 @' B, R  A* l* {, S0 I+ b先說一下房子情況吧$ f; k& H& |1 B( p1 A) G% T
建造年代：1987年（大概估計，具體沒查）# ?* ?9 d7 K- e6 g1 |( d
建筑面積：68㎡: R( y  B5 o; u7 `4 W
所在樓層：6樓（頂樓，沒有平改坡）
8 T: F+ k  V- k3 I$ K5 e購買時間：2009年5月
( _. h$ O6 O% S- x4 m購買目的：學區房，為了孩子上學$ J/ q; ~' y8 R1 N) x
裝修目標：盡最大限度降低污染系數，家具不僅夠用而且要簡潔實用，不要太華麗，不喜歡累贅繁瑣8 s# F! b9 m! o  F+ F. _3 ~
裝修預算：5.76萬元
- @" ?0 K! P  V8 m/ h

9 b6 Y- n/ F6 E0 M1 B+ N( P) Y4 F1 p! m. w; c

, s; @# ?9 _0 F; ]/ s. `# y3 x; B6 K; q; W3 S* E3 N% r) m

kuailedexiaobao

現在裝修特別要注意環保，防不勝防啊  

水晶狐貍

先做防水，一定要做好，不然房子白裝！！

~忘憂~

和俺的情況一樣一樣滴，俺正在發愁中.............

彤咪咪

燕山的房子？

dongting2527

等圖等真相~~~~~~

慕紗

蛋蛋狗 發表于 2012-3-12 22:36
; ~' T2 C9 ?( S8 n. y: k2 |如題：
4 x- K/ Z" z) S) q- b         一套老房子. e6 a1 u! @: c: _; g/ N/ N" H! o
         一家三口人

( w' J7 q4 b4 k: g
親終于開帖寫裝修日記啦~
) G8 ~  D4 s2 I$ M! p4 B& R裝修很辛苦，先獻花
& }# f3 H0 q3 p9 Y! o1 x1 \- r要持續更新哦
$ Q3 |: o3 A5 s  f7 j8 |6 `  b, n

冬冬豆豆

蛋蛋狗 發表于 2012-3-12 22:37 ! n' s: I( j3 Q/ k: i
先說一下房子情況吧* |/ i+ o5 f2 ]. z% ~" @$ ?
建造年代：1987年（大概估計，具體沒查）8 a( {8 ?6 @/ G6 s. r
建筑面積：68㎡

& M, b& w% E% T. b7 ]' y% {樓主你好厲害啊，裝修預算5.76萬元，怎么這么精確啊？

蛋蛋狗

回復 kuailedexiaobao 的帖子
- y) o5 z' T  K( f/ _% W2 @
: y/ W: C- \! E, I1 Y0 W是的，裝修污染猛于虎啊

蛋蛋狗

回復 水晶狐貍 的帖子
  D8 s6 o. C: a0 H! [) P; T# U! F  s2 d, i% c" e4 ^
是的，周日去樓頂看過了，防水都很新，像是新做的，不過還是得先請施工隊的上去檢查一下，能修補的盡量修補

蛋蛋狗

回復 ~忘憂~ 的帖子
7 p$ w3 l9 |- K4 K( O
8 n4 y9 {$ D# R9 [$ \  s哎，這個愁什么啊，一收拾不出門就是新房子，呵呵。至于裝修，那的確挺操心挺讓人發愁的，特別是在材料和家具的選擇上

蛋蛋狗

回復 彤咪咪 的帖子
2 s  S; z3 f" |
  S8 B! A% v9 ?# D. r不是的，呵呵，南邊的

蛋蛋狗

回復 dongting2527 的帖子
8 k) i8 N0 V2 G: ~5 H7 b+ _
- I% h& ?: K# |( c9 G! K$ _. S謝謝親的關注，不過慢慢來，這才是萬里長征第一步呢，周日剛收回房子來

蛋蛋狗

回復 慕紗 的帖子
% l$ N0 X0 B7 o+ y' I) _. i! F5 ]; M1 Q$ g
嗯，一定堅持，呵呵

蛋蛋狗

回復 冬冬豆豆 的帖子
, U  J# P2 _0 F0 j0 d( }. k
6 C$ O# N" e! X3 [3 `下一篇就是關于這個預算的，呵呵，親可要繼續關注哦

冬冬豆豆

蛋蛋狗 發表于 2012-3-13 11:40
( r; k7 a5 I1 K! ^9 Q回復 冬冬豆豆 的帖子
, M: n4 o! G; B! H6 F
# g8 S! U  [4 h8 M! C4 i下一篇就是關于這個預算的，呵呵，親可要繼續關注哦  ...

6 _( m! U1 u! q- z3 \
恩，必須關注的，已經很好奇了，呵呵

彤咪咪

我家比你家大十平米前年弄的，花了七萬，舊房翻新費錢

蛋蛋狗

/ [3 u3 b& i8 N3 o$ ?- ?% @
1 N' a2 D8 E' ]4 B' n
      說起收房，當然要從買房說起，房子是2009年5月買的，買房子的背景，我都有點不好意思說，呵呵。" O; c0 E/ k8 ^# j* d  F7 y
      我和老公從2009年元旦就開始因為一點事情而打仗，我天天找事和他打，而且鬧到了離婚的地步，而且我們已經去了民政局，但是需要照片，我就找了個理由說：“不照了，改天帶過來。”呵呵，才免遭離婚，不然那次真離了，離婚協議都填寫好了，房產證也通過離婚析產過到了我個人名下。我們打打鬧鬧上半年很厲害很頻繁。聽同事說在長盛小區有個算卦的，算的比較準，我一天下班后就直接找了去，讓人家給算算看怎么樣，讓我寫了一個字，他說離定了，今年我會有很大的動蕩，或者破財，或者離婚之類的大變化。呵呵，說真的，我們兩個人感情沒有問題，只是他一時糊涂而已，我離不開他，他也離不開我，但是真要離嗎？看著不到三歲的兒子，怎么舍得呢。而且后來聽那算卦的說的我另外一些事情，都不是很準，我心里就有數了，“瞎蒙，不會算。”不過，我還是得注意一下，真得需要破財來度過這一劫。
9 l$ ]) _* _6 e      恰在這時，聯系上我一侄女，在學校當老師，傳遞給我一些關于孩子上學的信息。我們孩子要上的話，上洪樓二小，都說不如一小，當然還有初中，歷城沒有幾所好初中，每年考上試驗高中的幾乎大部分都是歷下和市中的，于是就從這兩個區選擇，我們去看了南上山街，房子也是又老又舊，單價都在7000以上，以我們的條件只能買個50平米以下的，總不能越買越小吧，又去看勝利大街，價格也差不多，經五路因為在槐蔭區，有點靠西所以我們沒有考慮，燕山和甸柳的學區房也不便宜，轉來轉去，還是選擇南邊吧，正好上這個學校，還有兩個熟人在學校當老師，有什么事情也方便些。確定地點之后，就開始看房，當然是從網上搜索信息。
4 e/ s  a# i0 X0 V      5月3日，我值班，老公從網上搜了幾個房源，記下來，就帶著兒子過去看，沒想到是中介，看了第一套50平米左右，戶型很差，5樓，沒有儲藏室，30多萬，不滿意，又看第二套，頂樓6樓，3室1廊，價格和第一套差不多，也是30多萬，可不同的是，這一套有儲藏室，而且還外租，有點動心，給我打電話征詢意見，我說你看著行就定啊，有儲藏室是很方便的，因為我們家原來沒有儲藏室，自行車都是放車棚，什么東西都得弄上樓，很費勁。前后不到半小時，老公帶著兒子，定了這套房子，交了8000元定金，約好第二天，再送1.2萬的定金并簽合同。8 R! [  F: c+ X- y) ]" `0 y+ T& }
      5月4日上班了，中午我們抽空去送剩余的定金，并簽合同，全部辦妥之后，老公才說，“要不你去看看房子”我說“行，看看也行”天啊，一看我就煩了，樓道很臟，窗戶還是那花墻的，不是玻璃窗的，房間雖然是重新粉刷過，但是一看還有下雨漏水的痕跡，說是那儲藏室當門頭房外租呢，實際就是人家鄰居租的，根本不能當門頭啊，沒有人流量啊。就又開始和老公打，怎么買個這樣的爛房子，連續又打了好幾天，氣的老公說，不買了，定金也不要了，我是多么吝嗇和過日子的人啊，哪能說不要了呢，而且不是2百，是2萬啊，我妥協了，買就買吧，當然更是為了孩子上學，得在7月1日之前把戶口落下，否則不滿三年還得拿借讀費，于是我們把這一點要求簽在了合同之內，戶口晚遷一天，賠償千分之三還是多少，我忘記了。4 A7 O: S+ |; ?' ?, l
      房價34萬，各種手續費中介費，大概花了1.2萬元多點，經過一個月，終于辦完了，我們在6月底拿到了鑰匙，他房里還有好多破家具，我們不想要的，但是想出租也得需要家具，就作價400元留下了。
5 `" X" P: f6 o: q& V/ _' X      樓下小房繼續出租，簽了兩年的合同；樓上房子修理了一下廁所蹲便的那個水桶，廚房扯了一個電線，趕緊發布信息出租，短租了2個月，一個月1200元。9月12日到期后，接著租給了另外幾個人，也就是我現在的房客，租金1000元，他們一直住了兩年半，小伙子特實在，所以我們一直沒有漲錢，水電費本來讓他們自己交的，但是因為他們老是忘記，我們怕影響信譽，所以我們收回，我們交，三個月向他們收取一次。
2 |: A7 X- {0 j) O$ @: S, w: _# E      3月11日房租到期，3月11日上午去收房子，小伙子把衛生打掃了一下，還差不多，家具基本都保持完好，還多給我們留下一張小床，押金等扣除水電費還應該退他20元，小伙子說什么也不要，說我們挺照顧他的，那哪行，該怎么算就怎么算，錢我退給他，并邀請他等我們搬過來之后來家里做客，實在人當然都喜歡結交。
! |8 `; d) e2 A1 h      交接完，小伙子走了，我們兩個人測量了一下尺寸，確定一下裝修方案。
0 u( K  V6 N7 ]

蛋蛋狗

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: G/ d  Q; V) s
# o  w0 R! L' u* e% R0 T是啊，費心費腦費時費事，還不如新房子好收拾呢，看來我的預算還不錯，比你少10平米，少1萬多點，呵呵，親寫日記或者曬家了嗎，參考一下