兔_八姐

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樓主14年年底買(mǎi)了一套天橋區(qū)石橋小區(qū)的二手房，當(dāng)時(shí)整個(gè)流程辦下來(lái)都非常順利，取得正規(guī)房產(chǎn)證。現(xiàn)在想出售，被中介告知，沒(méi)法賣(mài)了，無(wú)法辦理過(guò)戶，原因是：土地性質(zhì)是集體。
" @6 ]- f2 p# r# r. o! R/ x這是為什么？不合法的話為什么會(huì)有房產(chǎn)證？有房產(chǎn)證不就可以正常辦理各手續(xù)嗎？2 M/ H8 w, h. \0 D6 k0 h: A7 a/ T6 E
這成小產(chǎn)權(quán)房了？？3 w5 g8 h0 ~% N- A2 x
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生活點(diǎn)點(diǎn)開(kāi)

回復(fù) 兔_八姐 的帖子& c; _9 }6 H' B8 t  `3 j1 |

; c# o5 m- f4 H7 b/ z; ^0 g4 g5 j這個(gè)要問(wèn)下房管局吧

尚芷芊

我家房子就是這樣，我們現(xiàn)在住的房子是婆婆單位房改房，離章丘比較好的公立幼兒園只有一條馬路之隔，牽扯到需要我們倆口子的房產(chǎn)證才能報(bào)名上學(xué)，婆婆就想過(guò)戶到我們名下，但是過(guò)不了，找到房管局長(zhǎng)問(wèn)了，也沒(méi)有用
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乖鬧鬧0809

兔_八姐 發(fā)表于 2016-10-8 16:166 f% U1 u+ A4 L2 C
樓主14年年底買(mǎi)了一套天橋區(qū)石橋小區(qū)的二手房，當(dāng)時(shí)整個(gè)流程辦下來(lái)都非常順利，取得正規(guī)房產(chǎn)證。現(xiàn)在想出售 ...

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從哪里可以看到土地性質(zhì)？我也想賣(mài)房改房呢，好擔(dān)心

兔_八姐

回復(fù) 兔_八姐 的帖子2 N) U; v1 F( g5 W( X3 f

( k5 A4 U3 }, ]1 r" b( t  z1 q3 V天橋區(qū)打這個(gè)：什么科長(zhǎng)的電話：85559920

閃耀的心

當(dāng)時(shí)買(mǎi)的時(shí)候怎么能過(guò)戶啊

兔_八姐

回復(fù) 閃耀的心 的帖子4 ^( @7 V# l( F4 A4 Z
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某局回復(fù)是：政策的問(wèn)題，現(xiàn)在是兩證合一，這個(gè)樓是集體土地性質(zhì)。雖有房產(chǎn)證但現(xiàn)在不能過(guò)戶了。
" n! ~: `; V# l- ^/ i# G為**交了各種稅，還是銀行商貸的，搞了半天我買(mǎi)了個(gè)小產(chǎn)權(quán)啊。KAO

恬恬寶貝122

我家也是石橋小區(qū)，這事我們也聽(tīng)說(shuō)了，那再買(mǎi)一套，算二套不，要是還算二套，就太坑爹了

兔_八姐

回復(fù) 兔_八姐 的帖子
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現(xiàn)：窯頭小區(qū)，荷香村，石橋小區(qū)，黃崗村，臧家屯，新沙小區(qū)，南沙，閆千戶，匡山，黃屯，孔村，祝甸。統(tǒng)統(tǒng)不可以了。

閃耀的心

親，集體土地可以提前查嗎？我正打算買(mǎi)，也是房改房，看了親的貼子有點(diǎn)不放心了呢

mainzs

估計(jì)交一點(diǎn)出讓金就可以了，有一些房改房，原來(lái)沒(méi)有土地證的，交的是房款的1%

老實(shí)魚(yú)

6月份以前過(guò)戶不查土地證，不查土地性質(zhì)，有房產(chǎn)證就能過(guò)戶~(yú)~~現(xiàn)在不行了，過(guò)戶要查土地性質(zhì)~~

樂(lè)兒Angel

我家也是房改房，給國(guó)土局打電話問(wèn)的土地性質(zhì)是國(guó)有土地，是不是可以正常過(guò)戶？

老實(shí)魚(yú)

閃耀的心 發(fā)表于 2016-11-7 09:30/ K' u& L% K3 |' C- ^( j- K8 V; j
親，集體土地可以提前查嗎？我正打算買(mǎi)，也是房改房，看了親的貼子有點(diǎn)不放心了呢 ...

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今天剛聽(tīng)說(shuō)，是房改房就能過(guò)戶，就是老房本上有房改房字樣~~~你可以打房管局電話82077114問(wèn)一下~~~~

黃家豆芽

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/ A0 M6 B2 U* y0 W- M" f- s那就一直不能賣(mài)了？？如果以后拆遷怎么辦？有什么說(shuō)法？

cici1212121212

房改房大部分都是集體土地，交土地出讓金啊