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媽豆
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發表于 2021-5-10 10:06 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT
hi~媽網,好多年不見,我又殺回來了。' `, H* H) V& A" t9 v4 u1 E( r

5 l8 _/ A/ _7 J3 R  C2015年的時候在媽網留下了裝修我家那個小小學區房的日記,在這幾年里,一家五口一直居住在里面,房子雖然小,但感覺越住越舒服。有的時候就會想,如果當初沒有下決心好好收拾這房子,我這幾年和未來的日子將過得多么悲催。4 T9 J1 N+ u8 P
尤其是衛生間的改造,真的是神來之筆,好用到會感動。

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( V1 {! e5 E+ y- Z; F( }! [0 O帖子回顧:http://www.bjxzby.cn/forum.php?mod=viewthread&tid=1092469
- D0 [- m+ V4 P2 S( ^# p# `! K1 _! |0 _6 d3 `0 }1 u' E
如果總結一下當年裝修在后期的使用中有哪些遺憾,我覺得應該是這些:& h. {. {+ ^. H" S, e
1. 當年為了節約成本,電路幾乎沒做改動,導致后期使用過程中兩個臥室的電源不夠用,只能接插排,不太舒服。
. z, p( Y2 n0 r% U2. 還是為了省錢,暖氣沒動,管道和暖氣片對小空間的使用影響還是挺大的,尤其是我愛折騰,總是在尋求更優的家居格局,后期也新進了不少小物件試圖讓生活更舒適,但暖氣管道和暖氣片卻直接影響了大件家具幾乎無法移位,喪失了格局大變動的可能性。
; ?/ i1 u, N2 e6 s& l3. 沒有做定制家具,全部買的成品。成品大衣柜的容量真的是太有限了,不過當年定制家具好像也不怎么流行。

4 ?; `+ ]5 K. m' m, Z/ j' v; B- _9 z3 W# ?
時隔六年,我又準備再折騰一回,將為老人購買的一套房子裝修一下,還是老舊二手房,還是老伙伴好一佳裝飾,還是同六年前一樣心里沒底,但不變的是對成果充滿信心,充滿期待。  y1 ~) \9 q) C% T' B, y4 ]; V
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媽豆
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當初看房子的時候,就覺得符合我的幾大硬件要求,一樓有院兒啦,大院兒可停車啦,離我住的地方雖然不是很近但也不是太遠,主要還挨著公園近,周圍出行也方便,最重要的是總價還可以接受,所以就買下來了。
- g  e8 x8 V1 ~, r$ d買完后因為暫時不需要居住,一直在出租狀態,對這個房子沒有過多了解,直到準備自主,開啟裝修之旅,,,& _3 m1 M- e1 F3 X! ]
當有了時間和機會近距離觀察,很多之前根本沒有留意的問題就浮了上來:比如房子的老舊(當初買房的時候倒是問過房子是幾幾年的,業主和中介都說得含含糊糊稱9幾年,因為屬于房改房新換的房產證上也沒有說明,直到裝修時樓上鄰居才跑來給我聲明“咱這個樓太老了,快40年啦,經不住大折騰的,裝修一定要悠著點,,,”我才驚覺當時買房子估計是上了中介的當vsweat。所以大家買二手房的時候一定要先了解清楚房子的年限,別被糊弄了。)房子老自然帶了一系列問題,紅磚墻體不夠堅固,陳年樓板不吃力,左右上鄰居衛生間都沒做防水導致墻體多位置滲水,沒有地下室導致的潮濕;還有一樓本身的蚊蟲鼠蟻,下水道需要自己改單排以防反污反味;還有原房主將小院兒的大半蓋了儲物間,擋光又擋空氣流通,剩下的露天部分一棵大樹又占去大半,讓30平的小院兒只能堆放點雜物,失去了價值;屋里還有之前單位燒暖氣遺留的大管子,,,,真的是問題一大堆。

微信圖片_20210628164603.jpg

?

微信圖片_20210506112606.jpg

微信圖片_20210506112654.jpg

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微信圖片_20210506112536.jpg

微信圖片_20210506112528.jpg

/ Q; n, v- l, d. a" n0 R

6 r1 X+ [. z) s照片看上去好像沒那么糟糕,也是因為為了出租我重新粉刷過,租戶還自己貼了墻貼和地板革,廚房櫥柜也是我討來的一套新的。

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本帖最后由 swallowcheng 于 2021-11-23 11:24 編輯
' J  y9 u/ I& z% Z" Z& |) N* o7 @4 r- N0 \+ |( `
跟著中介馬不停蹄的辦理過戶、貸款,拿到房產證的那刻,還有種不真實感,雖然房子小且破,但卻是真真實實的寫上了自己的名字。; ?" ~; W2 ~0 [# {/ C# {

9 b/ O: }1 s/ ~* L! K因為暫時不自住,房子還是需要簡單的整理一下,正好遇到不需要家具的租客,倒也沒費什么心,就這么又過了兩年。5 Q4 h: ]( w! ^+ h$ f7 Z7 q
想當初粗略量了房子的尺寸,就一直夾在身邊的本子里,閑暇時總會拿出來看看,在上面畫畫、算算,產生過無數的想法又推翻過無數想法,感嘆設計師可真不是好當的,對于日后這個房子到底怎么裝,心里沒底。2 _6 L$ N/ _1 i3 }6 V* ^

微信圖片_20211122115516.jpg


; U7 z, l& d5 u: q4 n4 b7 G) s$ R0 V9 L% X轉眼三年多過去,換了兩撥租客,期間也因為租客與鄰居的矛盾感到過煩惱,最后的租戶居然是曾經奶奶家的鄰居,非常好的叔叔阿姨,但因為這邊老人有了入住計劃而不得不抱歉地搬離,幸好叔叔阿姨找到了非常合適的房子,否則真的是于心難安。
' L6 U. }3 r, m" D" D
& V+ @/ n9 i% C& a/ Z所以總覺得自己是個有福氣的人,遇到的人和事都很順心。# O$ f$ \; z. x- [1 U4 ~1 k0 R

, K  v# Y  j# c  C3 w9 v& J. D之后就該步入正題了,準備裝修。8 U# S* e. Y% [, e5 U1 i

# z: ?1 a+ ~! P! u/ m?

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第一步? 定位- d0 |6 u. `) m
) i! ]# l; I* u- K% B. O7 d
因為之前有過兩套房子(2010年一套新房2015年一套老破小)的裝修經驗,而且都是與好一佳合作輕車熟路,所以在這套房子裝修前,我非常有底氣地決定不請設計師自己設計(其實是為了省錢),并為此做了大量的前期規劃(瞎想)。+ N0 D7 B- g' q4 L" n
: {0 i. V2 F8 P4 X3 p7 `* F& y
一、居住人員確定與分析:
9 H, ^6 Z, q9 Z8 ~1 }+ ?; |+ e9 P9 R2 K
1.?決定固定床位、床的尺寸和機動床位數量:
1 w3 s0 T9 S3 D! F  [; n? ? 以兩位老人居住為主,兩個臥室一個放置2m床一個放置1.5m,供兩人日常使用,客廳沙發選擇可以容納單人睡覺的款式(最少2米長,進深90為佳),以應對可能會有的小輩留宿,如果兩個小朋友也住就可以讓老人臨時一起用2米大床,空出1.5米床供兩個孩子使用。
0 b/ R# E; C4 X; x7 m, p1 }" O8 I" ?/ }  v7 [0 n
2. 決定房子的功能:. W3 i4 J3 y# M: c
? ? a.??一日三餐的烹飪,基本全部為中餐,所以爐灶為主,小家電大概會用到:電磁爐、電燒水壺、電飯煲、電壓力鍋、電餅鐺。以及有此產生的小家電使用位置、插座數量、收納位置。
% D, x7 V) I* ~$ g8 T? ? b.? 因為老人有長期看電視的習慣,所以客廳沿用他們習慣的沙發+電視+茶幾的布置。
9 h* I. A5 p- z% O) J; _' r? ? c.? 常規四人餐桌,外移加椅子后6人使用無壓力,所以桌子周圍最好有可拓展空間。
( {1 t0 b# R: C$ p? ? d.? 收納盡量多,因為沒有儲藏室,全部東西都要放在房間里,因地制宜做盡量多的柜子,但同時又保證不擁擠。但具體柜子做在什么位置,做成什么樣子,反反復復構思了無數版本還是沒法得到一個滿意答案。
. ^; J. c% j6 X# _
: S* J  d2 g' p  H  j9 o3. 衛生間問題:

微信圖片_20211124140451.jpg


' |5 E1 J& c5 p? ? 衛生間最大的硬傷是太小,一個平方多一丟丟,而且不像之前裝的老房子那樣有外擴潛力,馬桶、洗手盆、淋浴擠在一起怎么想都覺得不夠用不好用,所以想看能不能將洗手盆移出來,這樣洗手盆的使用和馬桶淋浴可以分開同時使用。3 s6 B' @7 c" w, ~  r
? ? 衛生間不只小,角上還有一根粗大的鑄鐵下水管,還不明原因的漏水,慘不忍睹,每次看到這個衛生間都質疑自己當初的決定。& f4 L. \6 `# S$ O
1 x0 {; @8 J- _. p% U0 C
4. 小院兒問題:
' @" w: a9 S: g& H) s8 s? ? 小院兒里的小屋必須拆掉!不管拆掉之后能不能再蓋,都不能容忍擋光擋風又破爛的這個小屋,拆掉之后想要一個大大的陽光陽臺,可以容納部分雜物收納,更重要的是作為活動室和閱讀室,洗衣機放到陽臺,洗曬便利。
, R/ {. S( p* S7 D4 ~  [, _. G? ? 至于戶外留多少,希望可以滿足孩子踢踢球、家人燒烤、晾曬、散步、養養植物的需要,所以還不能太小。- M* v" S) S6 j7 K
? ? 這兩大功能如何平衡是個難題,對此我就沒有概念了。& u# y5 E' Q, u3 d' l; t

# z$ H4 ~% R% f. Q, e- t+ [5.? 一樓的潮濕和鼠蟻問題:
: l) F% f% R: {7 c2 h8 I? ? ?這對我來說是個全新課題,之前都是住樓上沒遇到過,但具租客反應,有段時間家里會有老鼠,懷疑是從廚房下水口縫隙處爬上來的,勸我裝修時一定注意,實在是太可怕了!!!而且她說如果客廳角落有孩子掉的食物殘渣,總是會招來一群螞蟻。螞蟻的問題我估計是因為墻體受潮粉化內部空隙大,而且墻皮和木質踢腳線很多位置因為發霉脫落,估計也是一樓的潮濕問題導致的。
' t( x4 R0 W& ?: h* {3 D1 j? ? ?因為沒有地下室,而且周圍泉水位置多,一樓潮濕是無可避免了,據我查到的資料只能是加強內外部防水工程了,用防水涂料涂刷地面、室內半墻,外墻的窗下和陽臺外墻位置,都刷防水,像廚房、衛生間的常規防水就更要做好。另外,放棄木地板通鋪瓷磚,因為是水泥打底也能比較有效的阻隔潮氣。

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本帖最后由 swallowcheng 于 2021-12-1 10:08 編輯
/ o% a0 D( R1 A9 U; }! {( J
& Y! e. @& T( y. j1 }% b* z瘋狂業余設計師上線( p6 z- ~- U$ I4 X

' k- H( F/ i: x2 M- A% o房子空出來后,約了好一佳的毛經理去看現場,說了一些自己的想法,詢問了木工能否做我想要的可移動柜子,還有三角鉆石衣柜的可行性,小屋能不能拆,洗手盆外移、大臥和廚房門洞想移位好加柜子,如何更好實現防水防潮等等問題。' o* Q! W( c8 D4 P* D
移動柜子可以做,但鉆石柜因為沒做過可能會有技術難度,需要木工研究研究,小屋可以拆,洗手盆外移和門洞移位都得拆拆看,但這種老房子希望不大。  Q( U2 s$ ?% f1 h" F% G
如果我選擇自己設計,需要我自己準備好木制作的數據,其他的可以先拆除到時候看現場再說。
  M& \( r; z0 ^& [9 j& N$ D另外,因為, j" t$ p) A7 u7 B! y
& N# N; G1 D1 n; s2 \* K# G' V
剩下就是等開工和我的設計規劃了!0 s2 K+ P' Y7 P# ^: `1 n
7 H) x4 S2 N0 [/ X$ U3 q6 U' A" E' ]
其實我對那套房子之前有過很多版本的想法,幾乎可以說是變化無窮,但又被不同時期的自己一一否定。剛買房子的時候以為,反正現在不住我有充足的時間構思和設計,但臨近開工才不得不面對自己毫無才華這個現實。* [3 c& T$ X. Y* i4 D& x8 N, c) v
但開工迫在眉睫,趕鴨子上架也得抓緊趕了,反正就是老人住的不想花太多錢,只要滿足功能就好的房子,那就放手大膽做吧!
0 q2 X2 n1 L8 C0 U* {
; ^, `- t) a; A$ {# N來看看我用酷樂家做的接近成品的圖吧

5.25大屋.png

5.25下午3.png

2021.5.31.png

5.25陽臺.png

微信圖片_20210525102914.png

微信圖片_20210512093256.png

微信圖片_20210518092130.png

微信圖片_20210521110959.png

9 ~3 k" K7 {, L& t: c5 V3 {
4 b& ~2 V* K; t: ?- J
為了這個眼都快瞎了/ \/ p: [+ ^6 ]& K! B. j4 c
  ~3 |9 C) F. `$ t, y& X
尤其是衛生間,因為實在太小,怎么擺放都覺得不行,最后算是勉勉強強全部擠進去,回看這些還是很有成就感的。?
2 p: P- c( a+ s  t, y. X小臥室面積小,如果按照預想放1.5米的床,再加一張小尺寸寫字臺,剩下的位置如果衣柜貼墻,留出開關位,那就只有大約1.1米左右的寬度,那段時間被裝修短視頻頻繁轟炸,說什么小戶型流行鉆石柜,容量大一倍,所以就種草了,如果做成鉆石形狀,那衣柜面積將比貼墻擴大一倍,而且拐角造型不影響室內空間,感覺很適合這個房間。0 b- I' ^" e, E: {  q' e3 W
就是不知道到時候木工能不能做出來了。* e7 B1 e, T6 r5 c% Y
窗戶的話想下落外擴,做成飄窗。?

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; g( i# u, t, F  }1 l/ i拆改設想
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在開工前,我想對三處墻體進行改動,分別是圖中標準的1.2.3處。# s( X* E% f! p
1 q1 L' k  y; Y' p

墻體拆除設計預想.jpg


/ W# z: J1 E" o9 a  q; P; h: \0 z1 d+ ^: L
1 是廚房門位置
, V( U. z0 a2 l0 R) T0 I/ l$ Z" S8 J8 R. X# O
我想把門洞向北移,南側造一點墻體,這樣門后就可放置收納架,收納鍋具、雜物等,解決廚房大量雜物的問題。: e2 H8 {) c, @+ |8 c4 I( ~
5 i$ d7 _- k8 U% k6 K
靈感來源于下圖,根據我自己的實際使用體驗,廚房的小家電、鍋具、各種工具、食材等存量巨大,僅靠櫥柜是萬萬裝不下的,這種開放式擱架就特別能裝而且造價低,符合我的一切要求。
/ u8 y, Q; v, l: c: O$ R  O這種擱架厚度不需要太大,櫥柜深度一般是60cm,而這種擱架位置只需要30-40就行,甚至可以更窄一點,這 取決于門洞可以移動的位置了,不過還要考慮客廳墻體如果被拆過多也會影響沙發擺放位置。
! Z  h# [) i7 U% ]1 _' \門洞如果可以這樣改動,那原來的一字型廚房就可以變為U型,使用率UP UP!

微信圖片_20210506112823.png

廚房原貌.jpg

再對比一下原始狀況,門洞本來是貼著南面墻的,如果可以讓出一面墻的擱架空間利用會非常理想。
* S0 n  F  S! |! x# r& j- V
5 l5 h. d/ e- Z4 Z2 L拆除

00114.jpg

00121.jpg

00150.jpg

?拆除過程中發現,原來預想的向北擴門洞因為承重梁的問題無法實現,U型計劃失敗,而且原來的水表和水管位置在進門一側,非常影響美觀和方便,并且已經腐蝕漏水,需要更換和移位。
/ Y; p- ^' M! _8 H) \% n$ W) }0 I??

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拆除結束

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客廳
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因為窗下要做矮書柜,所以將暖氣挪到窗邊,抬高懸掛。

微信圖片_20210618114035.jpg

) k0 I# i( \1 a: Q  @) D

9 C1 T% x7 ?5 Y" n9 o; C陽臺門口
3 k! m9 d1 t* N3 ~, t( p
! X5 q" p, \6 P8 J4 I7 j2 o. G白色的是移位的暖氣管和陽臺洗手盆的水管。暖氣本來在東面墻,估計是改暖氣時為了安裝省事選的位置。現在改到窗下,更擋寒,還能釋放整個東墻用來做抽屜柜。
( X6 z3 _+ N2 }+ s0 h3 q& k7 }) x% T3 C# L?

微信圖片_20210618114049.jpg

0 z0 w& d; Q$ S: P6 v4 P6 K

! _4 P1 [$ R% F! J) e. ~# d9 |" S& K衛生間門口) s7 e. H7 a4 T4 L

) ^1 V) l* d% J+ f寫著“拆”字的墻,是當初想改外置洗手臺的位置,不過拆除時否定了這個方案,主要是房子太老,紅磚間的水泥已多有粉化空隙,需要加固,更不要想再動墻體了。& M4 o; L, o4 v
后期會在衛生間門梁位置放置鋼梁加固。
6 ^0 ~8 {+ n; V/ r/ n. M?

微信圖片_20210618114450.jpg

微信圖片_20210618114526.jpg


; R$ A5 d6 f* B( m; \. Z% w6 J, p5 n  E+ U1 d# N& e4 ?* W# O- Y
水電師傅經過確認,下水管確實已經重新單走,不需要再處理,這樣省了不少麻煩。/ |' A4 j0 ~! Z) v& B
但空間真的實在太小,要想順利放下馬桶、花灑、洗手盆、暖氣,最重要的是怎么擺放最好用,我跟毛經理和水電張師傅在現場可是沒少下功夫,雖然我提前做了方案圖,但因為拆除后的數據出入,沒有實際空間感受,最后還是在現場定的方案。
8 g% L  q) P4 }6 D?

微信圖片_20210618114453.jpg

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4 S% J; l! A5 A2 d7 v* M# f
廚房1 S4 M) i& t1 x* U% }5 ?6 T& ~
* ^5 b( a; X9 c) x% Y
廚房的問題主要來自改水和插座位,還有我想在吊柜下裝燈條。0 ?8 D- K) t- T5 i2 \0 l8 v
6 y9 w9 h- z' ?3 w. H  |
油煙機、凈水器、洗衣機、電冰箱,小家電位
* N5 f. X4 W4 K3 b2 Q( [1 K( e% m0 a8 P$ ?) d. L+ q1 G
?

微信圖片_20210618114403.jpg


$ @8 @$ U, r8 E* O1 `
: E- ~; f8 h# `. D. e* R3 W7 s電表箱改位2 Z5 H9 p. `: d( x3 _% |. u% ^( T. ?
電表箱本來在小臥室門外側,但我想在那里掛衣服做個小玄關,所以毛經理讓把電表挪到了屋里的門后位置。
& `7 e( V7 v  D$ M+ v7 U7 Y; `& @3 W. M- ~7 I
還有一點,老房子普遍沒有地線,我家也是如此,所以需要讓電工新做地線,并且一定要在電表箱上安裝漏電保護器。& ?* v3 g" Q+ F5 D" Y; A* N  J
?

微信圖片_20210618114532.jpg

微信圖片_20210618114615.jpg

微信圖片_20210618114542.jpg

: D6 \. r( l5 U: `
2 H6 B) _* |0 m1 ?2 E
客廳靠門位置,我設計了一組鞋柜兼玄關,所以在這里的柜子上方留充電位,下方留了掃地機器人充電位,因為我想要可移動家具(一樓太潮),所以需要配合購買足夠高度的柜子腿。
9 H2 y7 R& l+ g/ }. o這里的掃地機器人充電位,是按照石頭二代掃拖機器人的充電樁高度確定了11厘米的位置,這里還得考慮進后期貼磚的厚度。
7 e& e1 Y1 U8 ^  ?# z2 O+ O; |) `?

微信圖片_20210618114400.jpg

微信圖片_20210618114341.jpg


+ t( a3 n, y' g9 ]2 L6 ~1 |* v& F& a" D5 g3 s
廚房洗衣機下水、水盆冷熱水和下水,凈水器電源,旁邊是洗衣機電源。
4 m# q& z8 ^1 h) R?

微信圖片_20210628165312.jpg

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拆除過程中的幾個小意外# G9 i$ Y, ?( l5 \& H( u2 v/ r
8 Z; P, W1 L8 s7 y
除了之前說的想拆沒法拆的三個門洞,還有幾個拆除中的插曲。0 o+ ~$ k2 A4 B

% z. I0 ^& H: p% p1. 大臥室衣柜
9 _5 s' {! m- k+ |動工之初,本著能省則省的原則,想把大臥室嵌進墻里的大衣柜保留內部,只換個門。當時看了覺得還行應該還能用,不過后來因為廚房門口的餐廳墻面陰水,協調鄰居整修衛生間做防水(這又是一個曲折的故事),從未拆除時開始溝通做,到后來拆除完畢等著做,期間發現因為老房子大家都不曾做過防水,所以緊鄰鄰居衛生間的大屋衣柜估計也難保清爽,而且細看之下,衣柜角落隱隱已經發霉,所以還是又勞煩裝修公司把柜子拆了。
1 W" \: G5 o; l( d) A  K3 P& t$ U# c( N
拆完之后,直呼拆得 真值,這錢真不能省。
8 a$ r. \% I8 E2 s# M1 L8 g+ K; x+ ]9 R
這是拆除時保留的衣柜:

00110.jpg


3 V: d4 i7 e  l: S* ]( o9 H這是發現內部有發霉后決定二次拆除

00140.jpg


& o2 u' e& g4 h1 q2 ?3 E這是拆完之后的發霉墻體:

00101.jpg

00102.jpg

- d2 E$ a6 V+ g
衣柜的位置應該是老房子自帶的那種壁柜,原業主改造為衣柜。5 m0 J7 B8 f7 v! S' N: h! c

5 a) f  w' g0 |  J真是不拆不知道,一拆嚇一跳。
9 x* j# s) z% v, f! j2 a6 ]" X, i! C/ f' W1 W' |
看看這霉菌滿布的墻體,如果我嫌麻煩沒有拆,就算換個再華麗的門又如何,今后使用的每一天都是健康威脅。
0 O1 L' o, Z$ h這種問題根源還是鄰居衛生間的防水問題。
$ n4 o1 d0 i$ k, R0 l
6 W9 X* i! M9 |& m3 [7 `裝修前鄰居家的溝通
% a2 m, L. Y. t1 U# A$ J4 }
) v  X. F3 H9 d  H1 u為了這個一樓的房子,跟鄰居的交道可沒少打。  L8 [# W2 ^+ X. m1 o: g( E# k8 O
首先是出租期間的衛生間頂部漏水,因為有吊頂當時沒法判斷是主管道漏水還是其他問題,后來找人拆了頂子才判斷是樓上鄰居的馬桶漏水。
3 `! Q2 H4 O6 U. ~8 F- D找到鄰居,是個很好說話的大姐姐,及時找人徹底修了,貼了瓷磚做了防水,還順便給老人將蹲廁換成了馬桶。非常幸運非常感謝。
; |  S% s% z9 _/ w9 R6 P. k% D& B2 f$ R6 q
這次裝修也是非常有緣分,跟樓上姐姐一起裝修,差一天開工,搞得其他鄰居還問我是不是買了兩套一起,哈哈。
8 r' y3 `7 i$ ~6 H$ T+ I! z/ x
7 X$ u) L8 O/ ?& [% N1 \然后就是這次,在拆除前就發現了廚房門口墻面起鼓起皮,下面踢腳線也是粉化嚴重,當時也懷疑是不是自己廚房管道滲水的原因,后來廚房拆掉,停水了一段時間仍然濕,才確定問題來自鄰居。從群里找到鄰居,去看了現場,然后跟房東聯系,對方大哥很痛快的答應維修,本來很欣喜覺得事情順利解決,沒想到他從58上找來的是什么“注膠防水”新科技。5 m( Z/ t. f" A- m
在墻面上打幾個孔,再用高壓將 膠注入瓷磚和墻面中間,起到堵漏作用。
8 w5 d9 m: R! m- e" Z可衛生間如果不對地面做防水,只是墻面注膠根本不可能解決根本問題啊。但我自己上58上看了看這種方式也確實是一種普遍方式,而且造價低,如果找泥瓦工重新做防水重新貼磚,造價可能要上5k,而且工期要3天左右,影響使用。而注膠報價2k,不影響使用。
9 W& K7 j  n- q. z( c3 H' s7 r2 A
好吧,本著接受新鮮事物的原則,我雖心懷疑慮還是期待能將問題解決。誰料,果然是忽悠人的招數。

微信圖片_20210506112623.jpg

" r8 w" R3 b) {+ ^+ }* a
這是拆除前,放大能看到乳膠漆起皮,這是一年前刷的。下方的踢腳線因為粉化嚴重破爛不堪用貼紙貼了起來。

微信圖片_20210618114429.jpg

這是拆除完水電施工中,這時已經做了“注膠”,但可以看到,還是濕的
0 E* Y& C8 Z$ d5 m& @. s* X
" N6 H: [0 _1 b  |1 V* a' \+ M側面墻也是

微信圖片_20210628165118.jpg

這種情況如果不徹底解決,我新刷的墻、新做的柜子都會很麻煩。
4 @2 _, M% ^+ m?

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本帖最后由 swallowcheng 于 2021-12-22 10:25 編輯 ; T5 x& S0 B4 `

+ k( p& b) S! y( A0 \鄰居做完“注膠防水”后,墻面因為一直不干,所以我認定是防水效果沒達到,仍然跟業主溝通,業主于是要求施工小哥解決。兩個小哥在電話里保證,如果再注一次,絕對能達到要求。于是幾天后,再次注膠。
' V  w6 y( m9 B
( T7 ]! H, Y- h這時,我這邊已經開始做墻面的防水,尤其是衣柜位置因為馬上要上木工,墻面基地必須處理好。
$ a7 r" W: |' O4 F: V但二次注膠完成后幾天,墻面還是濕的。

微信圖片_20210618115303.jpg

微信圖片_20210618115309.jpg


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* q% E- f# X: _上面兩張是第一次注膠后的效果,很明顯墻的下半部分磚是濕的。
( g1 c2 j/ z7 n8 v% y6 v
  a$ u/ V- P0 \) O1 T6 V2 [. u4 t下圖是二次注膠后,我們已經做了基地找平,看水泥層可以清晰看到,上面已經干透但下面角落遲遲不干。這時候,注膠的公司已經沒有辦法了,答應退錢,但業主因為沒有更好的辦法解決,還是想讓他們找方法。而我這邊的工程進度也因此耽擱下來。

微信圖片_20210628113139.jpg

! ?" h& n  K1 W' q6 ?
5 b7 X% d+ E8 o2 V) E) J: `
那段時間真的是為這件事頭疼煩心。實在不想跟鄰居有矛盾,但因為大家角度不同又難免會有分歧。% y6 V2 E/ z! r; W* _& a3 E% Z9 x1 }
/ G. K* N  S6 k' D
最后,還是讓我們的瓦工師傅協調鄰居租戶的時間,用兩天時間做了防水、貼了地磚和部分墻磚——這種最原始最靠譜的方法解決了這個大難題。  W2 R# \1 v+ x4 y0 ^
0 S6 V7 }9 `  x% U* L
漏水問題解決后,工程繼續。
# r0 R1 z6 f3 Z( U$ A* u4 o, O, S
, \6 h- j' s6 |0 y/ [1 g3 J8 z大屋衣柜位置因為最早是壁櫥,開門朝客廳,之前只用木板把壁柜門封住。這次用磚把門洞補上,并且將衣柜部分做找平和防水。

微信圖片_20210628165304.jpg

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7 y2 n5 n5 S: h' K0 i3 g4 d( n8 K
: s  V+ W; H. `  M2 l% Q6 |?墻面上紅色的就是防水涂料。
( n: n) R+ F+ D& h7 ~! [6 g按理說,水泥就具有一定的隔水防水性,但為了保險起見,還是決定用最安心的方式做好處理:先用水泥打底,再用防水涂料封固。加上鄰居衛生間的防水已經處理妥當,相信以后就無憂了vvictory?

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木工登場
3 L' G1 C( I- `
' J( x# F1 S4 h1 ^話說開工前,我就已經開始跟家屬去逛家居賣場,因為也有7年沒關注過家具價格所以心里沒底。# M$ \/ b( \" g0 h: |  V" T
我需要添置的家具大概有:三人沙發(最好可以睡一個人)、1.8米和1.5米床各一、書桌、電視柜、床頭柜、小屋衣柜。
' g4 U1 [0 O# o茶幾和餐桌椅用家里之前的舊款。
5 w+ \" b* B+ C  k
6 @$ M( L7 n4 Y; I% V$ R現在的家具購買渠道我梳理了一下主要分三種:: o( z/ t2 R4 o
1.實體店:傳統實木家具為主。" N) C# i: i1 P" d  U9 X5 K& T6 K0 r
2.網絡品牌:也是實木,以松木、白蠟、櫻桃木、黑胡桃為主,價格因品牌不同差異較大,只靠照片難以判斷品質,物流成本高退換貨難。2 v( I4 R9 j5 a, S
3.宜家:自從宜家入住濟南,為這座老氣的城市注入不少朝氣,雖然宜家大件家具的用料和質量著實一般,并不適合常住家庭,但她家的設計風格和裝飾風格還是非常值得借鑒,還有小戶型的收納思路很棒!各種收納品、置物架稱得上物美價廉。" {7 h, B& U9 Y7 k  {- H* n) o) q
( T. g% ^' D3 Y: }
現在買件東西首先想到的應該就是網購,相同產品比實體店便宜不少,而且款式更多樣,但家具就很難網購,原因就是試錯成本太高了。木質家具講究的用料、工藝、手感和使用體驗,而這些是沒辦法通過網絡感受到的,僅僅靠經過美化的照片我確實不敢下單。; L4 z; I9 A- h0 f3 g9 n
就拿某寶上的熱銷品牌“林X木業”為例,看介紹和評價都不錯,價格也是非常優惠,查到她們在濟南有實體店就興沖沖地跑去看,結果很是失望。

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逛下來的感覺就是滿滿的廉價感,我是奔著沙發去的,在網上看他家的沙發尺寸特別適合小戶型,價格也都是2k左右非常實惠,但親眼看到、親手摸到、親自坐過,就不會想買了。現在流行的“科技布”面料,看上去就像作假的絨面皮革,即沒有真皮的大氣上檔次感,也沒有布藝沙發的舒適感,很是雞肋。沙發從結構設計到坐墊坐感都絲毫沒有誠意,而且重量很輕,說白了就是樣子貨。. ?. W9 J2 _% V4 L, i5 R% u

$ W  S8 o; t( }* c9 g帶著對沙發的失望感,順帶看了他們的家具,基本都是適合小戶型的輕巧尺寸和設計,上圖的那套餐桌椅還不錯,不過透過沙發已經對這個牌子失望,而且我也并不需要餐桌。
$ P$ K( M) }6 S2 d" I& p/ Z, t
$ c$ k6 p( W) I4 ?所以我覺得網絡品牌家具,一定要見過實物再下手最保險。4 j+ s4 G+ |+ ]" z. q

5 y8 [/ J* n1 ]% l# O- m: ~9 y# _7 S. Y實體家居店' s6 j% B7 F) h. u
紅星美凱龍、歐亞達、東亞、居然之家、星月、星藝佳等0 L. y# x$ ]2 w* z! u% e
! h0 i2 i# Z0 A
前四家是老牌商場,我7年前就都掃過,后兩個是這幾年新開的。總得來說紅星美凱龍的品類最全,檔次也最高,適合預算充裕的家庭一站購齊,雖然我并不屬于這一類,但紅星依然是我這里面最喜歡去的,因為可以淘淘大牌特價品,因為商場客流量大,也更有一些有新意的門店活動可以試著去撿撿漏。比如我前兩次裝修的實木家具就都購于紅星,都是“金富通”。
' {& g8 c, ?% v- z但這次去逛感覺跟之前的差異還是挺大的,首先就是我中意的老牌子金富通如今已走上了徹底的奢華純中式風,一水的清代家具風格,而且價格飆升,遠不是我等預算能夠承受得起的。7 H. ^! M; t7 ~

1 |- ~( u- f1 H; r/ ?4 }目標沙發:尺寸2-2.3米,布藝,高靠背,坐感好,不能太矮(為了老人坐起方便),最好能容納一人睡覺,還不能太貴。
0 l) u, b5 h3 X/ T' R為此,我逛遍了上面說的三大渠道。
- Z, a+ M4 n" J& K: t第一個去的就是宜家,宜家的沙發可以說是他家的標桿產品,舒適度高、色彩豐富而且質保十年。本來看中了兩款:

微信圖片_20211227134948.png

微信圖片_20211227135012.png


$ U8 {) x$ d9 ^8 P坐上去軟軟的,價格也不高。但上網做功課看評價,愛克托的紙板扶手和異味問題貌似幾率很高,而兩款的靠背都沒有到可以支撐脖子的尺寸,雖然有選配靠頭,但舒適度不強。所以最后放棄了宜家沙發。# S4 t2 G2 z5 P# n4 o  F$ e/ k  o0 V9 _; }
7 n, H: g1 ~, w! r& J
實體家居的品牌沙發基本都是大且厚重的設計風格,幾乎都是3+2+1,有的雖然可以拆開買,但總覺得不倫不類,小戶型并不友好。
. P# \% \0 g1 v; ^8 K( o" h4 u. X
網店的沙發前面說過已經pass。' }0 R8 @5 |1 d0 W9 o2 g
. B3 p0 O. A0 h0 C
好在,也許老天被我不懈逛店的精神所打動,終于讓我遇到了幾乎滿分的沙發。
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' p* H7 Y; {0 l6 U2 ^! g# Z3 U2 l
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微信圖片_20210618114318_副本.jpg

3 H8 G. t4 U1 K* n5 J. M
某天,溜達到北園居然之家,無意間逛到了這家店,遇到了符合我要求的沙發,感覺是冥冥注定,天賜良緣啊!!
4 {/ j+ p& w: G# Z" @/ \7 N3 O( ?7 T$ ]1 G! d# ]- r. y& l5 E- ~
品牌是“希諾”,里面的沙發以北歐風為主,都比較年輕化現代化,網上查了一下她家資料

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: m: q( t" K- s. A: S& v
深圳的品牌。
2 M' E# Q1 ^9 n& a這款沙發的尺寸是2米X90cm,面料是有點絨感的布料,面料也是可以自由更換,但最后還是選了展廳的同款。; i. ~1 T( H( K; Y; h
靠背的靠頭可以90度調節,承托頸部不成問題,金屬細腿可以進掃地機器人而且顯得更輕盈。靠背墊子可以取,去掉靠背后完全可以當一張小單人床。# u3 V; `4 B% k* t9 j; |
) j+ f1 a3 _3 R, T& U$ v# u
尺寸可以定制,因為家屬個子高,所以長度定制為2.3米,加長了0.3米,定制周期好像是1個月。  z( ^( V$ K# ~8 R7 e

3 C% C$ V) e% s; g* f1 k% M" D當時在現場還看了她家沙發的內部構造,雖然看不太懂,但沖著營業員積極打開沙發底部的拉鏈詳細介紹的勁頭,我覺得質量應該是可靠的。
+ A& R' q! m. {" k$ E, U
5 [6 p6 H- N( H7 S* o價格:3K+? ?我覺得性價比碾壓宜家。

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木工% o# v1 C, N' I( X

- L9 E4 A& @9 _, T. y為了省錢我選擇能現場做家具的全部現場做。
3 g+ y9 t6 B- |或者說,因為想要空間利用最大化,我所需要的家具也只能定制。+ I! E* {6 d# Z' |( J; |4 b

2 W6 U& u# @9 Y! t& I2 _現場木制作的主要費用是人工和板材,人工占大頭,其他就是價格不高的五金了。' s& ~3 @( q1 W; G
好一佳的木工是按投影面積算,含門和抽屜,不含五金。也就是我想要多幾個抽屜不需要額外加錢。
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板材的選擇:板材主要是有兩種,最常用的柜體板是生態板,就是實木條拼接而成,外面壓飾面板。還有一種是一般用作門板的凈醛顆粒板,不同于外面定制家具的普通顆粒板,這種板材硬度更高些,不易變形,價格也更高。! _% f; p4 n% w8 W- H$ H
因為我想做活動家具,也就是帶腿的,所以權衡利弊選擇了硬度更高的凈醛顆粒板。1 h; d( a$ L+ C9 k" c
這里說的都是柜體板,門板的話因為需要造型所以都是相同的,忘了叫什么vsweat只需要選顏色和紋理就可。
* W8 H: {! y* i* ^/ A. o- G8 T  ]# O
柜體板因為一般都是隱藏在門板內,一般看不到,所以門板的顏色紋理選擇更重要。但我的家具因為有些外露無門部分,所以柜體板和門板最好一致。. I7 A+ s+ `% F+ y+ U7 R' N  Q

, T$ G! h& X( ~' j  p5 h" M) J我想要的家具顏色和設計靈感都來自下圖,當初選板材的時候也是想要同款,無奈凈醛板選擇很有限只有四款,好歹只能選了那個最接近的,這就是理想與現實的差距了吧。?

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' ?* v6 P& g. m0 e* I0 L

: e. r) e5 y% K: f" I$ _
1 N6 \. A- m& m2 Y這是兩個實景案例,在我經過了無數案例瀏覽,無數次心動又變心后,最后選定了這種不知道叫什么風格的配色感覺。# t: A) p- {% I4 ]6 [( r
等有時間的時候再給大家聊聊我漫長的定風格之路。
, k# W* }4 J) z  b, ]# @
1 d" B  l9 [& G; }2 Y: M板材進場

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& R+ z; _, k( u8 _, I# I! [8 S, g0 ^' I2 G5 }3 o; f/ W4 b4 \/ _1 B
白色的是石膏板,做進門處吊頂和客廳雙眼皮石膏線,房間內原本有很原始的那種細花石膏線,為了省錢決定保留。3 U; t+ A- Z) p$ v  P. e" N
柜體板的顏色因為實在可選顏色有限,只能選這款,看上去比我理想的樣子深很多。% g: \6 _' A, k- J0 N" `, l
5 P# L. @8 L3 X" }, V& J
木工施工
' n. B, }% |, y, l7 D& r6 |6 R2 o+ P9 W5 X" |
木工師傅是位個子小小的南方人,除了一開始熱烈討論了關于鉆石柜怎么做,再次去現場的時候柜體已經完成,速度很快。

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( |' h3 Q2 O$ @0 Z; Y1 `3 t% V/ r- M  G
一個普通大衣柜,一個轉角衣柜,客廳兩組低柜一組高柜,還有大房間的一個床尾柜。
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