明珠格格

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, w5 s% p( C8 @$ Q1 _$ t       上一期咱們的房貸答疑活動非常的熱烈，有很多寶媽跟帖詢問房貸的問題。很多會員都在問明珠，上次沒趕上活動怎么辦？還有問題要問怎么辦？6" />6" />不用著急！第三期在線房貸答疑活動啟動啦，不止是房貸問題哦，有關于學區房的問題大家也可以跟帖詢問哦！還等什么！快快跟帖吧！0 k% N  n- E6 j4 k$ Y8 @+ h
       有疑問，找媽網！
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【活動要求】：跟帖提問
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【跟帖格式】：我要提問+問題（和房貸以及學區房相關的問題）
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2 n; B4 a# E3 u( ?【活動參與人】：所有注冊會員
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【活動時間】：8月21日下午2點—4點
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關于學區房、關于房貸，只要你有問題，就拋出來吧！

       特別提醒：關于哪個小區上哪個學校的這個問題不做答疑的哦，因為有同一個小區上不同學校的，不是按照小區分的，是按照教育局劃分的一個區域分的。本期關于學區房的問題主要針對學區的價格，學區房的性價比之類的討論，學區房要注意的問題等，請大家注意。

      

       沒有得到回復的媽友不用著急，專家稍后會繼續回復！++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

姓名：劉朋+ g! a, z( ^1 z! t7 ^* q
     公司：21世紀不動產泰和物業加盟店
; ?3 \$ ]8 N" _- x# P2 ?     所屬門店：大明湖店* Q! }% _7 ]: Q# D4 R
     從事房地產工作四年，一手二手樓盤都有經驗
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相關帖子：

關于房貸林林總總的問題【2010年】  v9 l5 `# M$ w1 V0 c; Z+ h. s* N- a& m! Y" a; ^
http://www.bjxzby.cn/thread-179917-1-1.html

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匯總出爐！第二期房貸答疑圓滿結束啦！

http://www.bjxzby.cn/thread-760988-1-1.html

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妞妞-媽媽0120

很好很強大。順便問下您知道婦產醫院旁邊的正大城市花園算是哪個片區的，將來可以上哪個學校呢。那附近哪個校區可以上您說的那幾所熱門重點小學呢？

呀可樂

回復 經濟適用男 的帖子2 ^4 p$ M& _; m- f2 h- M3 p; d

. c7 Z* w- q6 @8 V" Y6 W是年輕人

mlzh

回復 經濟適用男 的帖子! y% }5 u; u0 f  j

% \2 L1 h" K7 u* q& U' {你好，請問相關手續去哪里辦理？

經濟適用男

天使寶寶929 發表于 2012-8-23 09:43 - g3 v- g2 y) ~
回復 經濟適用男 的帖子
  U$ X. y7 g4 T" c3 i& G) [
2 o8 |, b1 Y1 y1 I0 V8 ~謝謝您！我還想問下如果公積金貸款，先把公積金取出來再貸款還能批嗎？公積金最多 ...

/ \( _1 x3 T; I恩可以，不過你要取出來的話要繼續繳存，不能斷繳，公積金最多貸50萬，30年，你把你們家的公積金月繳存額和繳存比例站內短我，我給你看看

天使寶寶929

回復 經濟適用男 的帖子
6 H; A) E! U* N4 Z/ l# ?
7 ?0 }1 o1 E( Y0 d  W謝謝您！我還想問下如果公積金貸款，先把公積金取出來再貸款還能批嗎？公積金最多能貸多少成

離姹

回復 經濟適用男 的帖子* _& _& Z7 L4 f: b
5 g3 {& I1 Y- d5 W) ^
恩~呵呵，謝謝你啦，你果然是經濟適用男

經濟適用男

離姹 發表于 2012-8-23 08:14 3 N3 ?+ ?* X, p' G$ K) @
回復 經濟適用男 的帖子
- r, y5 K7 b0 J! W# \+ Z4 Y: ?0 M9 e" {3 A: r8 ~. l4 }
咨詢過銀行，兩次商貸之后就貸不出商貸了，只能貸公積金？ ...

6 ^5 ~2 B. R$ t
對，現在限購，商貸只能2次，你只能公積金，你之前跟我說你商貸和公積金各用一次呀

離姹

回復 經濟適用男 的帖子
; i* j5 ?" ]5 U) Q2 w/ W+ z; }
) m% z, j8 D, K/ {咨詢過銀行，兩次商貸之后就貸不出商貸了，只能貸公積金？

經濟適用男

天使寶寶929 發表于 2012-8-22 15:51 * @+ L9 e5 e8 F) B
回復 經濟適用男 的帖子
& H+ P7 c; K9 x' m: j9 N* B) I9 [4 J% B, G7 z6 }0 k
是住宅的用途

+ g2 O# Z" y8 S4 Y/ W8 J0 Z$ J7 R
做房產抵押銀行都會問你抵押的錢款用途，要師出有名，現在你以購買其他房產的名義來做現房抵押的話不好做，你最好能有個個體工商營業執照一類的，以經營為目的做現房抵押，這樣好批，如果實在沒有你就暫時只能走農行，做個人現房抵押，也不是很好批，現房抵押一般只能做出評估價的6成，這期間你要交評估費0.5%和貸款費1%

半瓶MM

我也想問下：1 f' r- F+ u* e! h
我想辦公積金貸款 但是查了征信記錄，我的助學貸款有逾期記錄，累計逾期5次（有4次都是在一周內），最高逾期一期，貸款已經在2010.1提前還清了。信用卡沒有逾期記錄  后來找助學貸款原貸款行辦了非惡意逾期證明，連同申請貸款材料一塊交給公積金中心了 請問我能辦下來公斤金貸款嗎？

天使寶寶929

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# \: q  J0 a% L, l% P! b$ @& |; n9 G4 A  p8 T& d
是住宅的用途

經濟適用男

往事如煙C803 發表于 2012-8-22 13:01 ( W3 d/ s& a5 \
回復 經濟適用男 的帖子# y3 U6 N8 T: c6 G, g% D

4 @8 o1 p: u: T5 q# o3 f* y有兩套房子，第一套沒有貸款，第二套公積金貸款50萬，現在還沒辦房產證。我還能買 ...

/ R: [, r6 H( n9 ]3 S0 X只要網簽了就不能買了

糖糖的雨霏霏

經濟適用男 發表于 2012-8-21 14:41
: Y- A0 h% G, ^正常手續肯定不可以，但是非正常方式我在此說完后如果你實踐了產生的一切后果概不負責，具體方法如下：你 ...

- H% Q- C* s3 d媽呀！這么恐怖！

往事如煙C803

回復 經濟適用男 的帖子
( ^4 s7 q0 F" S$ |4 D: Q. Z, G" W1 e$ y; t9 [& a
有兩套房子，第一套沒有貸款，第二套公積金貸款50萬，現在還沒辦房產證。我還能買房嗎？還能貸款嗎？

經濟適用男

離姹 發表于 2012-8-22 11:20 6 D  Y6 o5 f* w# a
回復 經濟適用男 的帖子
+ Y0 e7 R1 y' t  H, X! |/ x8 l: d
' z. Z# x* k# f/ ]; ?1 M# P商貸或公積金各一次的話，第三套能否再次貸款？

% {) [$ j) Y( F. a1 s
因為你第一套已經賣了，所以你現在所說的第三套算是第二套了，這樣的話可以再貸款，如果公積金沒用過的話最好用公積金，算首套

topforent

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- A2 U8 V( g% m- I4 t! Y' L, s! o8 a' ^( I7 b3 r( h( b* R
謝謝！！！！！

離姹

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( A+ [; E# c3 l- P" d' |6 y1 e' r0 j5 }% E' T" v+ x/ |- g
商貸或公積金各一次的話，第三套能否再次貸款？

經濟適用男

離姹 發表于 2012-8-22 09:57
) Z9 P4 x- }* e2 R  T+ M  v我看著有點繞，呵呵~簡單整理了一個圖表，也不知道是否表達清楚，你幫忙看看哈
5 ~1 B, _# J; P/ m4 z) i' w8 V7 e& U/ {; {8 @
...

  S. U8 g# m9 P( u2 ]" B
這位媽媽太有才了，你的表一表二是可以實現的，你的表三是說商貸和公積金貸款各兩次還是各一次呢？

經濟適用男

霂霂寶媽 發表于 2012-8-22 10:01
* ?) `: v: j/ J回復 經濟適用男 的帖子
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( v( _' o9 H7 t, V- @2 W* k9 y5 s/ j: {哪條路以南在歷下實驗小學片區呢？

  m; X% B: U7 D- n. E* S, ^* X7 _  i東：閔子騫路（歷下區戶口） 北起益壽路路口---解放路路口---燕山小區東路東側   南到和平路路口；- ]4 R, S& O6 b8 l9 [. o: G
西：山大路東   南起和平路路口---益壽路路口---花園莊東路---花園莊路   山大路路東的所有的歷下區居民；
" r5 V8 P+ Z+ y& O南：和平路路以北   西起山大路路口，東到燕山小區東路兩側；# _; x8 `: m; k: T: a
北：利農莊原居民和數碼港首位購房房主。
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