乖寶貝123456

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      去保利海德公館踩盤了，進他人的售樓處，銷售人員很熱情，給介紹了正在熱銷的14號樓，有95平的，不過公攤挺大，27%,可以以5萬抵10萬，貸款的話是99折，三天內(nèi)定房的話是打個99折，還有一個活動是老帶新，是優(yōu)惠新客戶1萬塊錢，免老客戶兩年的物業(yè)費，! s: Q* V/ ?* S+ ^, Z6 A
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      小區(qū)里以后建銀座雙語幼兒園，開發(fā)商說是小學已經(jīng)交了教育配套費，等著教育局給劃片，中學正在跟山師附中或山大附中洽談話。而且中學就在小區(qū)里建。0 V' K- P5 Q. j+ B' q# C
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       當時14號樓是均價8800-9700，不過一樓一價，均價也得1萬多/平，地下室是3000元/平。
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      小區(qū)環(huán)境挺不錯，有魚有水有瀑布，以后將建私人會所，有臺球室、瑜伽館、SPA，游泳館，游泳館現(xiàn)在已經(jīng)對外開放了，看到很多小朋友去游泳的，看了看外面，樓間距也挺大，說是有85米遠，樓與樓之間都是錯層的，不會影響一樓的采光。而且位置也挺不錯，在二環(huán)東路與祝舜路交叉口得往東走200米吧。這邊公交車挺方便。有113路、70路、165、K55路，K93路，K109路，46路，75路。再走一段走到花園路與二環(huán)東路交叉路口上有118路，201路，10路，K91路，BRT4號線。挨著七里堡菜市場很近，周邊還有樂購。華信銀座、洪樓大潤發(fā)，銀座商城。各方面都挺不錯，就是價格貴，就能是隨便看看了。
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bodhi

乖寶貝123456 發(fā)表于 2013-7-13 13:43
, r& H5 R; ?% z, A回復 bodhi 的帖子- K$ C( P; R2 g

6 W+ i8 F3 j, o& q& p) }5 b+ S7 P是啊，那邊地勢有點兒低，學校也不好。歷城區(qū)小學也就是洪一小和歷城實驗好，別的都一 ...

+ v, ?8 J# h1 Y3 K3 o0 X$ O所以很糾結(jié)啊。如果不強求孩子可以上個好學校。也挺好的，只是公攤這般大有些肉疼。我后來換的家公攤就比較小，建筑138，套內(nèi)120，一梯兩戶，四室兩廳兩衛(wèi)，住的很舒服。話說房子再多，不常住也沒有家的感覺。當年富翔是我們第一套房，嘔心瀝血的裝修，可惜離娘家太遠，就像周末旅館一樣，賣給別人的時候是按婚房的軟裝和硬裝賣的，就連門把手上的玻璃紙還沒撕掉，好心疼?。?br/>

乖寶貝123456

回復 bodhi 的帖子8 j* D* D( S# _0 j+ L. [& }& U! H

: ]7 C% Q- J! ?' J  f* C是啊，那邊地勢有點兒低，學校也不好。歷城區(qū)小學也就是洪一小和歷城實驗好，別的都一般。

bodhi

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乖寶貝123456 發(fā)表于 2012-8-15 16:50 1 ~* l) Q6 ?4 k& O. V
去保利海德公館踩盤了，進他人的售樓處，銷售人員很熱情，給介紹了正在熱銷的14號樓，有95平的，不過 ...

/ @) b2 I0 E% j: W想當年我們是買的富翔天地二期天鵝堡的28號樓，也就是緊靠保利的東側(cè)那個樓，04年開盤時買的期房，還4000左右一平呢，不過08年底又賣了。那片除了地勢低洼（大水大雨天氣的克星，718時淹了無數(shù)車庫和地下室）、交通擁堵外，購物還倒挺方便的。就是周圍沒啥像樣的好學校（小學）。

154296445

回復 zhangyanli 的帖子
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親，二期什么時候交房？多少錢一平？

彤咪咪

現(xiàn)在價格多少了？小學到底上哪里？知道了嗎？

乖寶貝123456

回復 笑笑petal 的帖子5 _- D5 r; j7 k9 ^

& D0 I. f! W- j1 K6 |3 e- s有82平，公攤好像是21.7%。

笑笑petal

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: L  m5 D8 \" o/ ~/ h& E公攤都這么大嗎？有沒有小戶型的房子？或者公寓什么？求指教

乖寶貝123456

我就在附近住，沒覺著人員素質(zhì)多差啊。在哪兒也有素質(zhì)高的人，也有素質(zhì)低的人。

乖寶貝123456

我感覺交通倒是挺方便，就是洪樓那塊好堵車，公攤太大。

qzh0708

公攤大是一個，空氣臟是一個，交通差是一個，周邊人員素質(zhì)也是個問題。保利挺好的個開發(fā)商，怎么凈拿些這樣的地塊呢，真是讓人愛不起來。

LUCY-LAILAI

感覺有問題呢1 i- o* F4 F6 U( B! `
我本身在房地產(chǎn)公司，教育配套一般情況下都是交房的時候才交，沒有提前交給教育局的
6 h# l1 m% Y, O- R$ |: t# E0 n親一定打聽仔細啊/ [* ?8 V6 H# V3 Q, k

乖寶貝123456

回復 zhangyanli 的帖子* D2 `2 |% N9 l% m# J/ X4 l! N

( \, y* H! K8 c) }9 D3 e4 r1 g$ c老師就是好啊。

zhangyanli

回復 乖寶貝123456 的帖子
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是

乖寶貝123456

回復 zhangyanli 的帖子
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* r1 S) t9 r0 Z- V# B奧，親一定是老師了。

乖寶貝123456

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! C: [. ?- S$ F; t6 |1 i是啊。所以問售樓的問不出來呢。

zhangyanli

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) [" P* a8 h  V! S1 Z因為還沒定下來，他們也不敢隨便說。我也是從同學那里聽說的

zhangyanli

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1 w# x+ \% C( s% `) c孩子會跟著我上我們學校。

乖寶貝123456

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估計售樓人員也不會說定的哪所中學吧？看來親的孩子不用上這邊的小學的？