xy0521

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        申請加精哦，昨天寫了一下午呢，加精后更有動力寫下我這兩套房的來歷了哈
* E$ u2 s: ]" X5 Q# W! n& }          買房我家絕對屬于膽大一組，兩套房子都是在自己資產(chǎn)不過五萬的情況下買的，先挖坑，督促自己寫下去哈
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來了來了，熱乎乎的，今下午光寫這個了，領(lǐng)導(dǎo)知道肯定鼻子冒煙了，哈哈!: \. a* V0 X# ^( r
    說買學(xué)區(qū)房之前，先說下我家今年的情況，費了九牛二虎之力把我兒子送去山一幼幼兒園，要是知道自己今年要買學(xué)區(qū)房肯定不會花巨額去交建園費去那邊，（原來一直想小學(xué)擇校上，目前有一關(guān)系，據(jù)說能在歷下區(qū)小學(xué)內(nèi)能選擇上小學(xué)，當(dāng)然也是要花錢的，一直考慮的是擇校。）然而計劃總是沒有變化快，七月底八月初時，老公單位有一批房子要轉(zhuǎn)給自己的職工，是歷下實驗和甸柳一小的學(xué)區(qū)房，單價9000元，而且，因為當(dāng)初都是自己單位蓋得，面積都是按套內(nèi)，都是雙氣，物業(yè)很好，并且基本沒有物業(yè)費，應(yīng)該說是很合適的，但前提是不能貸款，全款！好在房子多是六七十平左右的，我們想要的總價在60萬左右的也是有的，可是自己手里只有五萬塊錢，沒別的辦法，借?。。。驗榉孔右ヴb選號購買，先交10萬定金，抓上兩周內(nèi)交錢，這種情況下肯定只能先把錢借下。我們就開始了借錢之路，親戚不行，都是農(nóng)村的沒錢，雙方父母也不行，都是農(nóng)村的，我公婆每月還依靠我們呢。最后只有同學(xué)和比較要好的朋友了，其中各種借款滋味就不說了，結(jié)果是我們居然能夠借到50萬??！這其中需要感謝的人很多哈，不多說了。悲催的是，八月份選號抓房，老公手氣太背了，居然弄了個60號，只有二十幾套房子，而且都是學(xué)區(qū)房，這個號是不可能有房子的，于是乎，也許我這輩子唯一一次福利房子就這樣離我遠(yuǎn)去了。但是通過這件事，讓我認(rèn)清了一件事，那就是我居然可以借到50萬元的現(xiàn)金，哦，MGD，這讓我不淡定了。于是乎，我就天天和老公說，是不是應(yīng)該買個學(xué)區(qū)房，雖說可以擇校，但是畢竟那個離家遠(yuǎn)，再說計劃不如變化快，萬一到時候則不成咋弄，這樣買了就接送方便上學(xué)方便，上班也方便了。老公說，可以考慮下。' Z6 Y* v* F* t/ h) b' O# d

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    這一考慮九月就過去了，十一黃金周我們?nèi)ズ＿呁媪艘煌ǎㄎ覀兗叶紝儆谟悬c沒心沒肺的感覺，真要買房還敢出去玩，霍霍錢，罪過。）十一回來后，我說，買不買學(xué)區(qū)房啊，老公說，去看看吧，這樣我們就開始了選房之路，一開始本想選歷下實驗或者甸柳一小，因為那里老公單位巨近，可都說歷下實驗要落戶三年，我們已經(jīng)錯過時間了，再說也沒有找到合適的房子，房子稍微合適吧，外部環(huán)境就差，都合適吧，價格就高；甸柳小區(qū)，一區(qū)到三區(qū)基本就沒有房子出售，偶有一套，價位高的離譜！于是就放棄了甸柳這邊，轉(zhuǎn)戰(zhàn)燕山?？捶课覀兙涂戳藘蓚€周末，一共三天，第一個周末，是燕山小區(qū)和甸柳小區(qū)都看，否定了燕山北區(qū)，覺得回遷戶不是很好弄，因為我們要貸款，他們一般不接受，再加上北區(qū)環(huán)境一般，否了。甸柳四區(qū)到十區(qū)，看了三套，一進(jìn)樓道我就夠了，都是年代久遠(yuǎn)的窗戶，樓道堆著煤球，而且樓道窗戶基本沒玻璃，（我看的三套都是這樣，不代表全都是哈），并且上學(xué)上燕柳小學(xué)，不是說燕柳小學(xué)不好，只是一開始沒考慮，再說這房子單價也不便宜，也否了。" i8 A5 y' h4 D" K3 d
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1 f/ W7 d; [. v9 P$ e: X) S8 k! t    于是乎，就把目標(biāo)訂到了燕山小區(qū)西區(qū)，南區(qū)和東區(qū)了，環(huán)境好，綠化好，生活也方便，不像和平新村那塊，都基本零綠化。一開始和中介說了，不要一樓不要頂樓，要雙氣，中介小姑娘笑著說，這個好難，姐姐。事實證明，真的挺難的，呵呵，那一天我越看房越?jīng)]脾氣，基本把燕山小區(qū)西東南的房型都看了，最后老公考慮到時可能老人來帶孩子，想要南區(qū)一個一樓，就是那種一長溜的戶型，所謂南北臥，可是，我真心不喜歡那個戶型，除了主臥有陽光，別的都暗乎乎的，當(dāng)然，在這個過程中，我們也找過別的中介，有合適的房源，我就會問我覺得比較厚道有比較專業(yè)的那個小姑娘那她那有沒有，又看了一個那個二樓的一長溜戶型，千佛山醫(yī)院的單位宿舍，價位很高，1.2萬還多一平，還要明年八月份等孩子上完小學(xué)再搬走，依然是對那個一長溜戶型愛不起來啊。最后，小姑娘說，姐，看看沒暖氣的吧，這小區(qū)應(yīng)該很快就都有暖氣了，老公說，我覺得那個就挺好，就是我們買的這個，除了沒暖氣。最搞笑的是，這個房子，我兒子還在里面撒了一次尿，這時，我兒子說話了，媽媽，就買那個我尿尿的吧！我倒！看房看的我也夠了，說那就這個吧，東南戶，方正戶型，缺點也是有的，洗手間巨小，不知道到時怎么安裝熱水器或者太陽能，而且洗手間窗戶對著廚房陽臺，但是誰讓咱錢不完美，所以不能要求房源完美啊。
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    既然就要這個，那就談價格吧，在網(wǎng)上看了下，這個房主在好幾家中介上掛著這個房源，我就把這個情況和中介說了，讓他幫忙砍價格，房主報價72萬，中介給砍到70萬，我不同意說，說68萬，中介給砍了半天說房主不同意，最后69萬成交。在這過程中，我和中介小姑娘開玩笑的說，你把房價砍低點，我多給你點中介費，高了我就少給你中介費，呵呵。最后69萬成交，我給一個點中介費，小姑娘不愿意，我想人家也挺實誠的，后面還要人家?guī)椭J款，弄契稅啥的，就漲了1000，八千。后來事實證明這八千還是花的值得。八千約定分三次給，一次簽合同時給三千，辦下貸款過戶再給三千，銀行放貸到原房主，交接好水電煤氣交房后再付清最后兩千。辦貸款時，因為是二套房，首付比例高，沒這么多錢，就讓弄了75萬的購房合同，貸了30萬。交契稅時為了省錢，中介又給不知道找那個地方弄了個房款39萬的證明，交了一萬一的稅（要不這一項就要交兩萬一）。截至目前為止，我們已經(jīng)落戶，就差沒交房了。銀行這兩天放款，就能交房了。從簽合同，到交房，因為貸款，大概經(jīng)歷一個月多點的時間。在這說下，簽了合同的第三天，原房主就把戶口給遷走了，原房主買了新房子，房子還沒有交房，本想明年三月遷走，一聽我們買房就是為給孩子上學(xué)，落戶，人家自己找的關(guān)系，把戶口遷走了。所以，我覺得我們遇到的還是實誠人的。

wendyqun

你家房子賣不？？？

vivi豆奶

親，謝謝分享，能短我一個你找到那個中介小姑娘電話么？
來自[移動wap版]

tongtongma624

親，給個電話吧，中介的，謝謝了

金秋芒果

回復(fù) xy0521 的帖子* }3 u, i1 b, K/ P
本帖最后由 xy0521 于 2012-12-13 16:00 編輯 3 i% i) V  G1 S, b5 h
" Z6 s( c# d; P* z5 c: o, D# ?$ G0 f
    先說下具體情況，媽媽們關(guān)注的價格，燕山小 ...

" b; C  R# g) \& W7 }! w* _( C
站短個中介姑娘的電話吧！

SUN_RISING

回復(fù) xy0521 的帖子
4 }  i* {2 }- _, w2 @+ w; h  q6 P1 u4 q0 P" }- c8 H0 }  M" |( H
又來看了一遍親的帖子，學(xué)了很多啊。- B8 n9 U4 ^) X& g% v5 I
親給我短一個你買房中介的名字，和小姑娘的電話吧 ?？纯囱嗌胶碗p語的房子。
% Z3 P- u* V! \燕山北區(qū)環(huán)境不好是吧？ 東南西區(qū)好一些？

漂亮兒子的媽媽

回復(fù) 山東胖汗 的帖子
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家庭是孩子的第一學(xué)校，父母是孩子的第一任老師
. W: F; L  T0 q* f+ V孩子的行為習(xí)慣的養(yǎng)成是受父母影響的+ a  l: a; x7 t, a* L1 D
與學(xué)校雖說不是一點關(guān)系沒有，但是微乎其微

漂亮兒子的媽媽

回復(fù) 山東胖汗 的帖子
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呵呵
1 |9 e9 @9 f2 R' C" S為什么同一個學(xué)校同一個班里，有學(xué)習(xí)優(yōu)秀做人優(yōu)秀的孩子更有學(xué)習(xí)成績不好素質(zhì)也很低下的孩子？這個怎么講？？？

山東胖汗

回復(fù) 漂亮兒子的媽媽 的帖子# ~1 y% r' C: s" O* x

  T+ W1 W, E  c% O$ t* i呵呵，孩子上學(xué)以后，除去睡覺的時間，你算算一天中有多長是在學(xué)校的，有多長是在家里的。。。。就算在家里的那點時間，孩子還得寫作業(yè)，吃飯。。。。所以個人認(rèn)為孩子在學(xué)齡階段，可以說學(xué)校影響最大。

熊寶寶甜點

你老公什么單位，這么好福利！??！" A3 ~+ h( p( j2 {. T2 G0 {
我也想買房，可是總資產(chǎn)不算房貸都是負(fù)數(shù)的

山東胖汗

回復(fù) xy0521 的帖子, n; H+ ]$ C& T9 Z; ~+ r

- \9 t- I2 O1 ~: C  x- F俺也剛剛買了燕山的房子，西區(qū)的，大地幼兒園旁邊，三樓。比你晚買了一年，至少多花了20萬。

yangyang0531

路過，留個爪印
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bodhi

whhht 發(fā)表于 2012-12-16 19:30   H1 d& v2 @: M$ g# g6 _9 Z  g
呵呵，我家跟樓主家情況很類似，兩套房子都是在手頭錢很少的情況下買的。不過我們可沒本事借到50萬，所以兩 ...

) P! E0 G# q3 ]6 m親。我給你發(fā)站內(nèi)短消息了，我們是一個小區(qū)的，也都買了經(jīng)五路的學(xué)區(qū)房。

月愛月

我也算是膽大，就是后悔沒買學(xué)區(qū)房  唉！

connie68

回復(fù) xy0521 的帖子
- @# m$ }5 H+ r3 {( }
4 T1 F" `" ^5 U3 S" G親，短我個中介的電話吧，謝謝啦！ 我也想買這一片的房子

fengxinheying

回復(fù) xy0521 的帖子5 z8 X8 F" S, n3 o/ s8 C; d9 j6 ~, k
( o( H" O" u& J0 n, M; p  T
親，給我短一個你買房中介的名字，和小姑娘的電話吧 ，我也想在甸柳燕山買學(xué)區(qū)

房子媽媽

親，也給俺站短個電話吧！謝謝！

xy0521

樓上的，都站短了，請查收

愛吃的牛牛

親愛的，給個中介小姑娘的電話吧，謝謝

太陽花兒魚

回復(fù) xy0521 的帖子
) I* E0 |: f3 ^  |$ \: H" H* G! u: q! d  P' \
親，麻煩也給個中介的電話吧，最近也在看燕山的學(xué)區(qū)房，頭大了，O(∩_∩)O謝謝！