明珠格格

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      一直想去世茂天城看看，卻沒(méi)行動(dòng)。那天看見咱網(wǎng)友“暖小夕”踩盤回來(lái)，我覺得我要是再不去踩踩，那可真對(duì)不住大伙嘍，趕緊去！      明珠是周日去的，剛好周六下了雪，周日有點(diǎn)冷，看房的人不太多，也可能是明珠去的時(shí)候兩點(diǎn)多了，看房的熱潮已經(jīng)過(guò)去了。$ z. ?# X+ M6 l2 n$ m: A7 A1 j
      咱先說(shuō)說(shuō)公交吧，坐7路、12路、15路、45路、83路、85路、125路到天橋區(qū)政府下車，對(duì)面就是世貿(mào)天城，交通很方便。
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0 W# x. r6 `- F' [% q% f7 [  E7 d    進(jìn)入世茂天城，會(huì)有一個(gè)景觀示范區(qū)總平圖。從圖上可以看到自己所處的大致位置。抬頭往西看，就看到了售樓處。
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5 R' d, S( N1 b      往售樓處走的路程中，沿途風(fēng)景不錯(cuò)，布置的都很漂亮，一簇簇的鮮花，增色了不少。
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      有一點(diǎn)不太好，不讓拍照。世貿(mào)天城的門衛(wèi)看見我在拍照，不讓拍，那位門衛(wèi)跟著我都快走到了售樓處，才沒(méi)跟著我。后來(lái)進(jìn)了售樓處，去看樣板房，也一直沒(méi)拍照，人家不讓拍，偷偷的拍了幾張還糊了，這次出師不利啊，出門前該查查黃歷，看看適合不適合出門。
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明珠格格

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      進(jìn)入售樓處，看樓盤的人不多，稀稀兩兩幾個(gè)人。也可能是人不多，所以別人就把注意力放在我身上了，我一拿手機(jī)拍照，就制止。咋不讓拍照呢？1 K: Y! Z. L, q2 W7 o
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      趁人不注意拍了一張，沒(méi)有中海華山瓏城的華麗麗，但氣派也是不凡。別的地方?jīng)]拍，走一路都有人員跟著，不是一般待遇呀。* d9 z) f! y7 p
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0 |1 G6 J7 r4 a- c9 Q9 N2 Y3 n5 F      30號(hào)樓已經(jīng)售罄，現(xiàn)在27號(hào)樓賣的挺火的。本著買90平房子落戶的原則，問(wèn)了銷售人員。銷售人員介紹90平左右的有93平跟98平兩個(gè)戶型，都是三室。93平的戶型，有兩個(gè)臥室是相鄰的，有個(gè)很大的陽(yáng)臺(tái)。98平的戶型，陽(yáng)臺(tái)是對(duì)著客廳的，沒(méi)有93平陽(yáng)臺(tái)大。4 C3 W; A+ ]" r$ L! f
      90多平方的房子，若是買在5、6樓，大概9300-9400左右，要是7、8樓層，大概9600-9700左右，樓層不同，價(jià)格不同。
+ b2 p0 Q9 {+ r9 }* I1 r. ]+ E      明珠去看了98平三室一廳的樣板間，裝修的非常華麗，很可惜，沒(méi)有圖片，慌慌張張拍了一張，花了不說(shuō)，還被人家說(shuō)了一頓，不讓拍照。98平，三室的話，感覺有點(diǎn)擠，客廳大小還算可以，客廳正對(duì)陽(yáng)臺(tái)，陽(yáng)臺(tái)有上下水，可以放洗衣機(jī)（不過(guò)，要是放在衛(wèi)生間，還真放不開，衛(wèi)生間太小）。三間臥室，有一間臥室采光稍微有點(diǎn)問(wèn)題，中午以后光線才會(huì)好一些。93平的戶型，沒(méi)有樣板間，有模型圖，從模型圖上看，有間臥室也是很小，采光也不太好。總之有利有弊吧。
& P6 `  A3 H4 J( S      其)他戶型，有復(fù)式的，140多平，不過(guò)單價(jià)也貴，一萬(wàn)多了，也有一室一廳50多平的房子，要是考慮落戶的話，這個(gè)不太劃算。
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明珠格格

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關(guān)于學(xué)區(qū)房問(wèn)題：+ R! _/ {5 y2 I; f$ |
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       售樓處人員介紹說(shuō)，簽約匯才中學(xué)，匯才中學(xué)在天橋區(qū)算是不錯(cuò)的學(xué)校，這個(gè)簽約沒(méi)簽約，最好是再咨詢一下相關(guān)政策。1 k: c- N# \9 |9 d$ i' u* X$ J
其(他：
' B6 ?6 P  a1 x       公攤23%，加上陽(yáng)臺(tái)上贈(zèng)送了一些面積，這個(gè)公攤還可以接受。不過(guò)物業(yè)費(fèi)有些高，像咱網(wǎng)友暖小夕說(shuō)的那樣，一個(gè)月2.35/平的物業(yè)費(fèi)，著實(shí)不便宜。可能跟樓盤位置有關(guān)，商戶比較多，物業(yè)費(fèi)也比較高。# J# H( m- x$ V4 ~5 J, Y
       靠近火車站與長(zhǎng)途客運(yùn)中心，附近有大潤(rùn)發(fā)超市，南益春泉名曉商場(chǎng)，無(wú)影山市場(chǎng)，生活比較便利，同時(shí)人流車流密集，也容易堵塞。至于靠近火車道、汽車站，噪音嘈雜，明珠可以深切的告訴你，習(xí)慣了就正常了。明珠住的地方，靠近濟(jì)南東站，并且出門就是火車道，火車經(jīng)過(guò)的時(shí)候，會(huì)感覺床在震動(dòng)，不過(guò)時(shí)間長(zhǎng)了，就習(xí)慣了，感覺不出有多亂~~~3 C& b- [6 |! P, a9 Q  ^+ t
       另外一個(gè)就是現(xiàn)在買房，交一萬(wàn)抵三萬(wàn)，并且再打94折，不過(guò)不能公積金貸款只能商貸。
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. K! W. ?- ^, ~# K總體來(lái)說(shuō)，世茂天城地理位置比較優(yōu)越，交通方便，生活比較便利，簽約匯才中學(xué)；但物業(yè)費(fèi)貴一些，加上離火車站、長(zhǎng)途客運(yùn)中心比較近，車流量比較大，可能噪音比較大。凡事有利有弊，感興趣的親可以去看看。
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孩她媽的老公

房子也算不錯(cuò)，不知道那邊墻體材料隔音效果怎么樣

漂亮兒子的媽媽

我覺得離火車站汽車站都不算很近呢
2 b, ^: c# z& ~5 n7 \: |. ~我住的離火車道非常近，也沒(méi)覺得多亂呢

踏莎而來(lái)

我們前兩天也去看了，覺得那邊確實(shí)交通很方便

好帥的寶

90多平三室，現(xiàn)在房子公攤那么大，臥室也就放張床

明珠格格

孩她媽的老公 發(fā)表于 2015-1-28 09:06  ^6 N/ P8 ?* P; c* H' H1 }! j# j
房子也算不錯(cuò)，不知道那邊墻體材料隔音效果怎么樣

: Z" o/ X4 W; ]恩，看著不錯(cuò)，樣板間裝修的很漂亮，就是不讓拍照。隔音效果這個(gè)不好說(shuō)，不過(guò)話說(shuō)回來(lái)了，明珠就住在火車道旁邊，晚上能很清楚地聽見報(bào)站聲，火車經(jīng)過(guò)的時(shí)候，還能感覺到床的震動(dòng)，不過(guò)時(shí)間長(zhǎng)了就好了

明珠格格

漂亮兒子的媽媽 發(fā)表于 2015-1-28 10:04
: H2 D4 c, K1 Q) k我覺得離火車站汽車站都不算很近呢9 U# b5 H/ E4 T2 |  g* g4 _2 U
我住的離火車道非常近，也沒(méi)覺得多亂呢 ...

9 j* `, X0 G5 B; ^嗯嗯，離客運(yùn)中心有一段距離。我覺得噪音還能接受，我也住在火車道附近呀，晚上還能聽見報(bào)站聲呢，火車經(jīng)過(guò)的時(shí)候穿都動(dòng)，不過(guò)也沒(méi)覺得亂，習(xí)慣了就好了

明珠格格

踏莎而來(lái) 發(fā)表于 2015-1-28 10:29
- X+ U: _" }7 O$ e# N/ B我們前兩天也去看了，覺得那邊確實(shí)交通很方便

+ ]" I9 f# h" K. ^; _7 z
對(duì)對(duì)，那邊靠著火車站，還有客運(yùn)中心，出行很方便

明珠格格

好帥的寶 發(fā)表于 2015-1-28 10:33
4 h5 l' F1 @! X; L90多平三室，現(xiàn)在房子公攤那么大，臥室也就放張床

8 [4 o0 |- V% K5 a* S4 F
恩，是啊，親說(shuō)的是，我看樣板房了，確實(shí)空間很小，兒童房的話還可以，不過(guò)要是放衣柜的話，那就空間更小了。我看的98平的三室，有個(gè)衣帽間，這個(gè)倒可以，不過(guò)覺得衣服還是放不開~~~

踏莎而來(lái)

我看明珠踩的中海華山瓏城的帖子了，就是看了帖子我們?nèi)タ吹姆孔?br/>

明珠格格

踏莎而來(lái) 發(fā)表于 2015-1-28 10:421 V. r3 i% Y7 d! Z8 B6 l# \
我看明珠踩的中海華山瓏城的帖子了，就是看了帖子我們?nèi)タ吹姆孔?/blockquote>

, l) ]5 [  |) j* d0 G+ l謝謝親愛的對(duì)明珠的支持，親覺得哪里的房子怎么樣呀

踏莎而來(lái)

明珠格格 發(fā)表于 2015-1-28 10:43/ i1 o! I- w6 y( K. P
謝謝親愛的對(duì)明珠的支持，親覺得哪里的房子怎么樣呀

; w! S) p# _$ _1 `' M
感覺環(huán)境挺好的，就是覺得有點(diǎn)遠(yuǎn)

明珠格格

踏莎而來(lái) 發(fā)表于 2015-1-28 10:44
- I/ }$ G0 a7 W' n1 d; H+ O  c感覺環(huán)境挺好的，就是覺得有點(diǎn)遠(yuǎn)

0 y4 m1 a, a' D
對(duì)對(duì)，確實(shí)有點(diǎn)遠(yuǎn)，那邊環(huán)境挺好的，有山有湖，建起來(lái)感覺會(huì)很好

踏莎而來(lái)

明珠格格 發(fā)表于 2015-1-28 10:44( ]. r+ R9 `2 @3 u0 }' A
對(duì)對(duì)，確實(shí)有點(diǎn)遠(yuǎn)，那邊環(huán)境挺好的，有山有湖，建起來(lái)感覺會(huì)很好

( X" T3 r0 A2 A' s* ?不過(guò)就是太遠(yuǎn)了，建好還要好多年

明珠格格

踏莎而來(lái) 發(fā)表于 2015-1-28 10:457 l' Y) D* K7 N# e/ S- o
不過(guò)就是太遠(yuǎn)了，建好還要好多年

; x+ M% F9 i0 _+ d/ ^是啊，住在附近的人還行，要是在天橋或者大觀園這邊上班，那太遠(yuǎn)了

踏莎而來(lái)

明珠格格 發(fā)表于 2015-1-28 10:469 Q: @% J- O2 b  U2 j
是啊，住在附近的人還行，要是在天橋或者大觀園這邊上班，那太遠(yuǎn)了

7 A0 g5 q6 }" O
恩，我們?nèi)タ戳耍瞎春玫模彩怯X得有些遠(yuǎn)，考慮著孩子，還是放棄了

明珠格格

踏莎而來(lái) 發(fā)表于 2015-1-28 10:47
5 V6 X/ E( b- \1 ~恩，我們?nèi)タ戳耍瞎春玫模彩怯X得有些遠(yuǎn)，考慮著孩子，還是放棄了 ...

  P5 q% ?0 R! r" [2 |; L
恩，還是多看看，那看的世茂天城怎么樣？

踏莎而來(lái)

明珠格格 發(fā)表于 2015-1-28 10:47- K/ L9 X, j* i" b: q# k  R9 }
恩，還是多看看，那看的世茂天城怎么樣？

" V7 a. }7 S% p! o, ]" g5 h這個(gè)還在考慮中，這個(gè)不能商貸不說(shuō)，主要是覺得那邊環(huán)境會(huì)有點(diǎn)吵，房?jī)r(jià)也不便宜