明珠格格

& Y4 r" G) X2 O
6 m5 A6 q! N- i+ A6 Q& `& P      一直想去世茂天城看看，卻沒(méi)行動(dòng)。那天看見(jiàn)咱網(wǎng)友“暖小夕”踩盤(pán)回來(lái)，我覺(jué)得我要是再不去踩踩，那可真對(duì)不住大伙嘍，趕緊去！      明珠是周日去的，剛好周六下了雪，周日有點(diǎn)冷，看房的人不太多，也可能是明珠去的時(shí)候兩點(diǎn)多了，看房的熱潮已經(jīng)過(guò)去了。6 y& X: ?5 N3 A
      咱先說(shuō)說(shuō)公交吧，坐7路、12路、15路、45路、83路、85路、125路到天橋區(qū)政府下車(chē)，對(duì)面就是世貿(mào)天城，交通很方便。
) @; X1 l, E3 j/ M5 |9 c8 }
' R& P6 D# u1 x9 H6 D. [* C( |% W0 N: f8 w) b6 S& k; B
    進(jìn)入世茂天城，會(huì)有一個(gè)景觀示范區(qū)總平圖。從圖上可以看到自己所處的大致位置。抬頭往西看，就看到了售樓處。6 W( ^" @7 k8 |

8 T# x" Q2 D3 n7 Y7 b+ w+ L
3 n+ q/ w' r$ i      往售樓處走的路程中，沿途風(fēng)景不錯(cuò)，布置的都很漂亮，一簇簇的鮮花，增色了不少。
& T3 a+ X) c/ F4 a9 y+ A6 l5 p7 l# n: N( O- `% N
9 k9 G$ r  h& Y: y
      有一點(diǎn)不太好，不讓拍照。世貿(mào)天城的門(mén)衛(wèi)看見(jiàn)我在拍照，不讓拍，那位門(mén)衛(wèi)跟著我都快走到了售樓處，才沒(méi)跟著我。后來(lái)進(jìn)了售樓處，去看樣板房，也一直沒(méi)拍照，人家不讓拍，偷偷的拍了幾張還糊了，這次出師不利啊，出門(mén)前該查查黃歷，看看適合不適合出門(mén)。* @" x  A6 H) z& a6 h1 v0 y

6 Z# p  y2 \5 @9 v: \) X4 Z, w1 T

明珠格格

" O' o) T& H# k: E& O
' U" e. F. x- U* l" L% y6 `      進(jìn)入售樓處，看樓盤(pán)的人不多，稀稀兩兩幾個(gè)人。也可能是人不多，所以別人就把注意力放在我身上了，我一拿手機(jī)拍照，就制止。咋不讓拍照呢？
1 ~/ I0 W! ~! ~  E5 E! |/ `8 {' t" l' v8 V7 l9 r
      趁人不注意拍了一張，沒(méi)有中海華山瓏城的華麗麗，但氣派也是不凡。別的地方?jīng)]拍，走一路都有人員跟著，不是一般待遇呀。
$ _  U9 F; a* f, a% D% [2 a! a; o5 U( i6 r2 ]

6 I: ^- @: f7 X, y$ v4 {+ v      30號(hào)樓已經(jīng)售罄，現(xiàn)在27號(hào)樓賣(mài)的挺火的。本著買(mǎi)90平房子落戶的原則，問(wèn)了銷(xiāo)售人員。銷(xiāo)售人員介紹90平左右的有93平跟98平兩個(gè)戶型，都是三室。93平的戶型，有兩個(gè)臥室是相鄰的，有個(gè)很大的陽(yáng)臺(tái)。98平的戶型，陽(yáng)臺(tái)是對(duì)著客廳的，沒(méi)有93平陽(yáng)臺(tái)大。: z  x2 l3 L/ v& G! ]' L6 v
      90多平方的房子，若是買(mǎi)在5、6樓，大概9300-9400左右，要是7、8樓層，大概9600-9700左右，樓層不同，價(jià)格不同。# c) v; a* t! m
      明珠去看了98平三室一廳的樣板間，裝修的非常華麗，很可惜，沒(méi)有圖片，慌慌張張拍了一張，花了不說(shuō)，還被人家說(shuō)了一頓，不讓拍照。98平，三室的話，感覺(jué)有點(diǎn)擠，客廳大小還算可以，客廳正對(duì)陽(yáng)臺(tái)，陽(yáng)臺(tái)有上下水，可以放洗衣機(jī)（不過(guò)，要是放在衛(wèi)生間，還真放不開(kāi)，衛(wèi)生間太小）。三間臥室，有一間臥室采光稍微有點(diǎn)問(wèn)題，中午以后光線才會(huì)好一些。93平的戶型，沒(méi)有樣板間，有模型圖，從模型圖上看，有間臥室也是很小，采光也不太好。總之有利有弊吧。
; U4 R* Y8 E4 Z      其)他戶型，有復(fù)式的，140多平，不過(guò)單價(jià)也貴，一萬(wàn)多了，也有一室一廳50多平的房子，要是考慮落戶的話，這個(gè)不太劃算。
- h6 b. h8 |" G# b) c, [# B! o) t3 Q. ?; Y) \) d  C
; k4 ~4 z; R5 c8 Q' A
7 Y$ s: G! b9 @6 @2 O8 D7 s

明珠格格

( G9 V( ^0 n% v2 f, a2 z6 T" J  ]  U/ v6 p# Z6 d2 b. z
關(guān)于學(xué)區(qū)房問(wèn)題：  c5 B6 Z& q2 V1 H& B

9 S; p! h7 A1 r7 H" B& r/ S) ^       售樓處人員介紹說(shuō)，簽約匯才中學(xué)，匯才中學(xué)在天橋區(qū)算是不錯(cuò)的學(xué)校，這個(gè)簽約沒(méi)簽約，最好是再咨詢一下相關(guān)政策。
0 N) w: d1 D  \+ s! M" K+ [其(他：
5 ^+ V5 N) A  k* C: n0 C       公攤23%，加上陽(yáng)臺(tái)上贈(zèng)送了一些面積，這個(gè)公攤還可以接受。不過(guò)物業(yè)費(fèi)有些高，像咱網(wǎng)友暖小夕說(shuō)的那樣，一個(gè)月2.35/平的物業(yè)費(fèi)，著實(shí)不便宜。可能跟樓盤(pán)位置有關(guān)，商戶比較多，物業(yè)費(fèi)也比較高。: K: m# x; t! r# u4 f+ z2 f) I
       靠近火車(chē)站與長(zhǎng)途客運(yùn)中心，附近有大潤(rùn)發(fā)超市，南益春泉名曉商場(chǎng)，無(wú)影山市場(chǎng)，生活比較便利，同時(shí)人流車(chē)流密集，也容易堵塞。至于靠近火車(chē)道、汽車(chē)站，噪音嘈雜，明珠可以深切的告訴你，習(xí)慣了就正常了。明珠住的地方，靠近濟(jì)南東站，并且出門(mén)就是火車(chē)道，火車(chē)經(jīng)過(guò)的時(shí)候，會(huì)感覺(jué)床在震動(dòng)，不過(guò)時(shí)間長(zhǎng)了，就習(xí)慣了，感覺(jué)不出有多亂~~~
' ?' L- `4 ]" d8 o       另外一個(gè)就是現(xiàn)在買(mǎi)房，交一萬(wàn)抵三萬(wàn)，并且再打94折，不過(guò)不能公積金貸款只能商貸。# _+ K" q, ]* [. k  y& N

2 Q' S( u6 [  |1 U6 Z: V總體來(lái)說(shuō)，世茂天城地理位置比較優(yōu)越，交通方便，生活比較便利，簽約匯才中學(xué)；但物業(yè)費(fèi)貴一些，加上離火車(chē)站、長(zhǎng)途客運(yùn)中心比較近，車(chē)流量比較大，可能噪音比較大。凡事有利有弊，感興趣的親可以去看看。
% Q2 ^6 k/ r' G4 B7 ?
7 r* m! v  a! C9 L5 \. S
' ?$ |2 o) Y* g4 a/ W. i; Q5 W4 `2 Y8 q9 y

孩她媽的老公

房子也算不錯(cuò)，不知道那邊墻體材料隔音效果怎么樣

漂亮兒子的媽媽

我覺(jué)得離火車(chē)站汽車(chē)站都不算很近呢7 u4 W) G9 P0 b+ Q/ T# ~
我住的離火車(chē)道非常近，也沒(méi)覺(jué)得多亂呢

踏莎而來(lái)

我們前兩天也去看了，覺(jué)得那邊確實(shí)交通很方便

好帥的寶

90多平三室，現(xiàn)在房子公攤那么大，臥室也就放張床

明珠格格

孩她媽的老公 發(fā)表于 2015-1-28 09:06' t) T% \3 N' z) {4 Q% P3 S( ^
房子也算不錯(cuò)，不知道那邊墻體材料隔音效果怎么樣

. j; ^# @; y- w+ k& e
恩，看著不錯(cuò)，樣板間裝修的很漂亮，就是不讓拍照。隔音效果這個(gè)不好說(shuō)，不過(guò)話說(shuō)回來(lái)了，明珠就住在火車(chē)道旁邊，晚上能很清楚地聽(tīng)見(jiàn)報(bào)站聲，火車(chē)經(jīng)過(guò)的時(shí)候，還能感覺(jué)到床的震動(dòng)，不過(guò)時(shí)間長(zhǎng)了就好了

明珠格格

漂亮兒子的媽媽 發(fā)表于 2015-1-28 10:04
; Q9 {1 o5 L, S3 w我覺(jué)得離火車(chē)站汽車(chē)站都不算很近呢
5 K% w3 f! W9 D" A( `我住的離火車(chē)道非常近，也沒(méi)覺(jué)得多亂呢 ...

1 C6 o0 ]$ q6 p& W. S) z& t4 d+ {% m嗯嗯，離客運(yùn)中心有一段距離。我覺(jué)得噪音還能接受，我也住在火車(chē)道附近呀，晚上還能聽(tīng)見(jiàn)報(bào)站聲呢，火車(chē)經(jīng)過(guò)的時(shí)候穿都動(dòng)，不過(guò)也沒(méi)覺(jué)得亂，習(xí)慣了就好了

明珠格格

踏莎而來(lái) 發(fā)表于 2015-1-28 10:29
: r, r- M1 K2 b/ F我們前兩天也去看了，覺(jué)得那邊確實(shí)交通很方便

3 p  _& |6 f" m8 f! l% x! {" J
對(duì)對(duì)，那邊靠著火車(chē)站，還有客運(yùn)中心，出行很方便

明珠格格

好帥的寶 發(fā)表于 2015-1-28 10:33
/ y3 A8 ?. p& I  Y" @5 ~6 C90多平三室，現(xiàn)在房子公攤那么大，臥室也就放張床

0 I0 H, \' ?- n2 B% u2 i! C6 i, R恩，是啊，親說(shuō)的是，我看樣板房了，確實(shí)空間很小，兒童房的話還可以，不過(guò)要是放衣柜的話，那就空間更小了。我看的98平的三室，有個(gè)衣帽間，這個(gè)倒可以，不過(guò)覺(jué)得衣服還是放不開(kāi)~~~

踏莎而來(lái)

我看明珠踩的中海華山瓏城的帖子了，就是看了帖子我們?nèi)タ吹姆孔?br/>

明珠格格

踏莎而來(lái) 發(fā)表于 2015-1-28 10:42
; n4 [+ y, i- v我看明珠踩的中海華山瓏城的帖子了，就是看了帖子我們?nèi)タ吹姆孔?/blockquote>

/ Z$ a  {; h$ c4 z0 y謝謝親愛(ài)的對(duì)明珠的支持，親覺(jué)得哪里的房子怎么樣呀

踏莎而來(lái)

明珠格格 發(fā)表于 2015-1-28 10:43
( }! _/ P7 ^# b0 N7 w謝謝親愛(ài)的對(duì)明珠的支持，親覺(jué)得哪里的房子怎么樣呀

; J( ~4 i0 L' x
感覺(jué)環(huán)境挺好的，就是覺(jué)得有點(diǎn)遠(yuǎn)

明珠格格

踏莎而來(lái) 發(fā)表于 2015-1-28 10:44! F4 b: B' O8 ^0 v- W
感覺(jué)環(huán)境挺好的，就是覺(jué)得有點(diǎn)遠(yuǎn)

6 w9 S7 c6 I$ I' w6 M- q; g對(duì)對(duì)，確實(shí)有點(diǎn)遠(yuǎn)，那邊環(huán)境挺好的，有山有湖，建起來(lái)感覺(jué)會(huì)很好

踏莎而來(lái)

明珠格格 發(fā)表于 2015-1-28 10:44
6 m0 b' E) w6 k對(duì)對(duì)，確實(shí)有點(diǎn)遠(yuǎn)，那邊環(huán)境挺好的，有山有湖，建起來(lái)感覺(jué)會(huì)很好

9 ?  s7 Q1 R8 h) E* L
不過(guò)就是太遠(yuǎn)了，建好還要好多年

明珠格格

踏莎而來(lái) 發(fā)表于 2015-1-28 10:45& P, m5 m1 a" G5 [: u2 \0 `' u7 M0 O
不過(guò)就是太遠(yuǎn)了，建好還要好多年

" j. \  {1 Z8 C$ v+ D" t/ A* M8 J是啊，住在附近的人還行，要是在天橋或者大觀園這邊上班，那太遠(yuǎn)了

踏莎而來(lái)

明珠格格 發(fā)表于 2015-1-28 10:46
% P, C2 a' w6 _7 |' c是啊，住在附近的人還行，要是在天橋或者大觀園這邊上班，那太遠(yuǎn)了

9 X. G( H, r; s: h7 @8 [$ s
恩，我們?nèi)タ戳耍瞎春玫模彩怯X(jué)得有些遠(yuǎn)，考慮著孩子，還是放棄了

明珠格格

踏莎而來(lái) 發(fā)表于 2015-1-28 10:47
7 W7 A% d( Q6 E恩，我們?nèi)タ戳耍瞎春玫模彩怯X(jué)得有些遠(yuǎn)，考慮著孩子，還是放棄了 ...

: S2 E0 t. G8 q: Q1 u
恩，還是多看看，那看的世茂天城怎么樣？

踏莎而來(lái)

明珠格格 發(fā)表于 2015-1-28 10:47
5 w1 y$ y* P; t6 R8 a7 i恩，還是多看看，那看的世茂天城怎么樣？

( g, Y* ~6 P. N& o" `3 h7 a9 f
這個(gè)還在考慮中，這個(gè)不能商貸不說(shuō)，主要是覺(jué)得那邊環(huán)境會(huì)有點(diǎn)吵，房?jī)r(jià)也不便宜