兔_八姐

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樓主14年年底買了一套天橋區(qū)石橋小區(qū)的二手房，當(dāng)時(shí)整個(gè)流程辦下來都非常順利，取得正規(guī)房產(chǎn)證。現(xiàn)在想出售，被中介告知，沒法賣了，無法辦理過戶，原因是：土地性質(zhì)是集體。# y$ \3 C& Q9 b
這是為什么？不合法的話為什么會(huì)有房產(chǎn)證？有房產(chǎn)證不就可以正常辦理各手續(xù)嗎？
( G+ g, L8 {: T9 R這成小產(chǎn)權(quán)房了？？" J! ^  T4 H6 q' v' \* n7 F
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生活點(diǎn)點(diǎn)開

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- w- p( i, H( }這個(gè)要問下房管局吧

尚芷芊

我家房子就是這樣，我們現(xiàn)在住的房子是婆婆單位房改房，離章丘比較好的公立幼兒園只有一條馬路之隔，牽扯到需要我們倆口子的房產(chǎn)證才能報(bào)名上學(xué)，婆婆就想過戶到我們名下，但是過不了，找到房管局長問了，也沒有用
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乖鬧鬧0809

兔_八姐 發(fā)表于 2016-10-8 16:16
1 h* k3 D, g/ R/ I) V- |樓主14年年底買了一套天橋區(qū)石橋小區(qū)的二手房，當(dāng)時(shí)整個(gè)流程辦下來都非常順利，取得正規(guī)房產(chǎn)證。現(xiàn)在想出售 ...

) V9 }5 Y1 U6 v/ m從哪里可以看到土地性質(zhì)？我也想賣房改房呢，好擔(dān)心

兔_八姐

回復(fù) 兔_八姐 的帖子& h4 n5 u5 q1 e' a2 }
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天橋區(qū)打這個(gè)：什么科長的電話：85559920

閃耀的心

當(dāng)時(shí)買的時(shí)候怎么能過戶啊

兔_八姐

回復(fù) 閃耀的心 的帖子
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某局回復(fù)是：政策的問題，現(xiàn)在是兩證合一，這個(gè)樓是集體土地性質(zhì)。雖有房產(chǎn)證但現(xiàn)在不能過戶了。
" a# X# u6 a0 i+ c( u2 T1 S. I5 }為**交了各種稅，還是銀行商貸的，搞了半天我買了個(gè)小產(chǎn)權(quán)啊。KAO

恬恬寶貝122

我家也是石橋小區(qū)，這事我們也聽說了，那再買一套，算二套不，要是還算二套，就太坑爹了

兔_八姐

回復(fù) 兔_八姐 的帖子; @6 `  W: v) C. Q4 d

2 w+ F: n1 A/ u- E5 ~& g  n3 Y現(xiàn)：窯頭小區(qū)，荷香村，石橋小區(qū)，黃崗村，臧家屯，新沙小區(qū)，南沙，閆千戶，匡山，黃屯，孔村，祝甸。統(tǒng)統(tǒng)不可以了。

閃耀的心

親，集體土地可以提前查嗎？我正打算買，也是房改房，看了親的貼子有點(diǎn)不放心了呢

mainzs

估計(jì)交一點(diǎn)出讓金就可以了，有一些房改房，原來沒有土地證的，交的是房款的1%

老實(shí)魚

6月份以前過戶不查土地證，不查土地性質(zhì)，有房產(chǎn)證就能過戶~~~現(xiàn)在不行了，過戶要查土地性質(zhì)~~

樂兒Angel

我家也是房改房，給國土局打電話問的土地性質(zhì)是國有土地，是不是可以正常過戶？

老實(shí)魚

閃耀的心 發(fā)表于 2016-11-7 09:30
7 i, z7 L+ k0 {# s2 i9 t親，集體土地可以提前查嗎？我正打算買，也是房改房，看了親的貼子有點(diǎn)不放心了呢 ...

$ W0 n. @  ~& t& Q
今天剛聽說，是房改房就能過戶，就是老房本上有房改房字樣~~~你可以打房管局電話82077114問一下~~~~

黃家豆芽

回復(fù) 兔_八姐 的帖子
7 o& d8 j; f. T! Z: A! E3 D9 G
& V( F7 n* J5 A* @  ], z那就一直不能賣了？？如果以后拆遷怎么辦？有什么說法？

cici1212121212

房改房大部分都是集體土地，交土地出讓金啊