經(jīng)濟(jì)適用男

い迷城つ妙妙セ 發(fā)表于 2012-8-21 10:48 ; M+ x7 x# y0 c; b/ n. Z  `
我想問一下，我小區(qū)不是學(xué)區(qū)房，到時(shí)該怎么去上學(xué)呢？

# ]0 z0 c8 U$ x. j- [
是小區(qū)就一定有相對(duì)應(yīng)的學(xué)校，只不過是不是重點(diǎn)而已，到孩子入學(xué)年齡你們會(huì)接到通知的

經(jīng)濟(jì)適用男

い迷城つ妙妙セ 發(fā)表于 2012-8-21 10:51
( P' l+ ]+ s6 d6 y* i1 s我要提問+我有一套房子證不足五年想辦抵押貸款買另一套房產(chǎn) 請(qǐng)問貸款的費(fèi)用都是哪些 ？再買的話首付得交多 ...

; r0 D0 @1 `! y# m8 X5 _% _/ c現(xiàn)在濟(jì)南的現(xiàn)房抵押不是很好做，最好是能以經(jīng)營為目的的現(xiàn)房抵押，貸款費(fèi)用基本就是貸款服務(wù)費(fèi)了，再買的話首付還是要60%，如果你這個(gè)房子賣了過戶后5個(gè)工作日以后就可以算首套了，如果之前做過商貸，還是算二套的

經(jīng)濟(jì)適用男

假如、不曾遇見 發(fā)表于 2012-8-21 13:22 ' W6 L/ x2 h, E4 c
我想問一下 我有一套房貸款還沒還清，但是想賣掉，應(yīng)該是那些流程呢，怎樣賣啊。。。 ...

& F" Z% P0 `0 \$ P( }" @如果這套房子想正常交易必須先將銀行貸款還完，然后解壓，才能按照正常的商品房交易流程來做

乖寶貝123456

回復(fù) 經(jīng)濟(jì)適用男 的帖子: {2 Z, F( V9 l

7 j8 k( f5 H( f& ^! Y8 X0 v7 y" L( d* e也就是說如果賣掉現(xiàn)在住的這一套并且過戶給別人，那么以后我們新房交房的時(shí)候我們名下就剩下新房這一套了，交稅就按1.5%或1%交了？關(guān)于賣房遷戶口的問題我聽網(wǎng)友說有個(gè)五年內(nèi)不能兩個(gè)戶主同時(shí)落，有這個(gè)規(guī)定嗎？公積金的問題我已站短。

伊媚

回復(fù) 經(jīng)濟(jì)適用男 的帖子6 ^& u0 J7 X( O; _2 e! G
( x  [3 t, z) s
謝謝答復(fù)~

經(jīng)濟(jì)適用男

yanjingsunny 發(fā)表于 2012-8-21 14:19
7 d( d' K* J' P我要提問+我想問我想在重汽小學(xué)也就是現(xiàn)在的匯才小學(xué)上學(xué)，請(qǐng)問我買房子的話必須提前幾年啊，有無這方面的 ...

& E$ |2 r+ U" ?9 c; b買房子的話必須提前3年多，規(guī)定是孩子的戶口必須在此房落戶滿3年才能上相應(yīng)的學(xué)校，學(xué)區(qū)房的貸款相比較是好批的，只要你的征信沒問題，二手房的貸款和一手房除了賣方主體不一樣，其他都一樣

經(jīng)濟(jì)適用男

yanjingsunny 發(fā)表于 2012-8-21 14:24 & F1 F  q# f5 ~6 A% A
我要的問+要是買學(xué)區(qū)內(nèi)的老房子，年數(shù)久遠(yuǎn)的老房子能貸款買嗎，好貸嗎

+ Q* _2 `; y7 ~銀行做房貸，也是要看房子的市場(chǎng)，學(xué)區(qū)房的市場(chǎng)好，即使你將來還不上款，你的房子拍賣也是好賣的，所以一般好的學(xué)區(qū)的學(xué)區(qū)房老房子也好貸

經(jīng)濟(jì)適用男

tclxinyu 發(fā)表于 2012-8-21 14:38 ( K! o3 X$ t* U0 ^# A( U* L) f
我要提問+外地的房產(chǎn)已經(jīng)賣了，但是使用過商貸，現(xiàn)在要想用商貸買房子算是二套房，首付60%，如果使用公積金 ...

! G9 a, o3 h6 y# D0 M; Y如果你的公積金是晉南的，那可以用而且第一次使用算首套房，另外你說的那種情況不會(huì)影響你貸款買房的

琦琦寶貝的媽媽

回復(fù) 經(jīng)濟(jì)適用男 的帖子' o6 R1 ?. Y- R) L$ P# N3 c* j
: C3 _" H9 A3 D, S8 y4 _
不好意思老師，“如果買二手房的話不介意走中行，一手房無所謂”還有現(xiàn)在哪個(gè)銀行貸款比較合適呢，好像還有利率打折的，

經(jīng)濟(jì)適用男

呀可樂 發(fā)表于 2012-8-21 14:44
& Y7 G0 K" f& e# n0 B5 q回復(fù) 明珠格格 的帖子4 f5 Q0 y4 {# M# T! b, n
3 y% ~* h; R, O7 v8 n3 }8 S6 M
我要提問+我想問一下如果有兩套房子都貸款了 如果把第一套還清 第二套還算是二套房 ...

+ k+ l, W  z% k( w  a" g3 M; K算二套房

經(jīng)濟(jì)適用男

乖寶貝123456 發(fā)表于 2012-8-21 20:38
: F$ j" F% M# h' v9 V回復(fù) 經(jīng)濟(jì)適用男 的帖子
  s* g7 X- m2 l% O# B- D+ Q$ e5 H$ g# y% n: P4 `9 d
也就是說如果賣掉現(xiàn)在住的這一套并且過戶給別人，那么以后我們新房交房的時(shí)候我們 ...

0 q/ M! Z+ `1 N+ {" E+ V% k前面的理解正確，后面遷戶口的問題是各個(gè)轄區(qū)的派出所各有各自的規(guī)定，需要你去你們轄區(qū)的派出所的戶籍科問一下了

經(jīng)濟(jì)適用男

琦琦寶貝的媽媽 發(fā)表于 2012-8-21 20:42
# `3 ?, h. N/ ]/ V回復(fù) 經(jīng)濟(jì)適用男 的帖子" @' H3 [- I; ?) `  l
0 D+ k6 ~4 _0 F6 v/ W
不好意思老師，“如果買二手房的話不介意走中行，一手房無所謂”還有現(xiàn) ...

- j% Q8 r; L( ^4 o$ B
現(xiàn)在商貸放款速度最快的是建行，全濟(jì)南的利率打折統(tǒng)一的最低9折

經(jīng)濟(jì)適用男

呀可樂 發(fā)表于 2012-8-21 14:45
1 W1 |1 t& D- ]' {5 J: s回復(fù) 明珠格格 的帖子: q! A+ v  M! X, G2 z# g& c

; K/ G4 x( I3 {% {8 i+ u! g3 I我要提問+我買了一套二手房100平米 兩年后可以把戶主的戶口落過來 我想問一下其它人 ...

2 p! r7 k4 B. Y  g& G. ~戶主是老人還是年輕人，具體都要遷誰的戶口請(qǐng)說明

經(jīng)濟(jì)適用男

苗苗226 發(fā)表于 2012-8-21 15:15 " v7 @, p: h) L
我有兩個(gè)問題。
7 o" O% f( Z2 H7 l1. 我有一套房子是用公積金貸的。這套房子還完貸款后，以后買房的話，還能用公積金貸嗎？
& q4 j) C5 B' L/ f1 @( |2 ...

" @2 \/ k+ B  C  U$ c3 V1、還能用一次公積金貸款，但要算2套房
# Y9 R. w5 W+ p( d+ T9 ~2、這個(gè)需要你咨詢一下教育部門了

經(jīng)濟(jì)適用男

諾媽smile 發(fā)表于 2012-8-21 15:53 4 Z$ {1 B4 R; P- h( P( ]
我要提問+老公和孩子的戶口在長清，要是買二手房的話能不能當(dāng)年把戶口遷到這房子上？ ...

1 o0 |& n7 B: L& \
你的戶口也算是濟(jì)南戶口了，但是你所說的遷戶口要看你所買的二手房的轄區(qū)內(nèi)的派出所的規(guī)定，具體你可以去轄區(qū)內(nèi)派出所戶籍科咨詢

經(jīng)濟(jì)適用男

bs0243 發(fā)表于 2012-8-21 20:26 ! P/ [& J  W2 }& w! Q3 H1 y9 z, v
我要提問+我剛拿到濟(jì)南戶口，沒有社保紀(jì)錄，在外地有套房子，這種情況按本地人首套政策還是外地人二套政策 ...

# E( ~4 n! i. a. h0 c可以算本地首套

開水咕嚕了

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5 y. D+ L5 W- h8 l- D( a& x9 w  g7 `4 i0 j
好的，謝謝你的解答啊，萬分感謝

bs0243

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% y# B5 S2 e4 }1 d( y8 t- l  r% Y0 X& ^5 _: K/ X" n/ P+ d
哦，謝謝啦！

琦琦寶貝的媽媽

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4 R( H- _: V% e3 z& Q$ p8 D
是基本利率還能打9折嗎？

經(jīng)濟(jì)適用男

琦琦寶貝的媽媽 發(fā)表于 2012-8-21 21:19 ( b2 I' W- K) d7 ?! \" v
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" J. f3 P1 V4 H5 i
" [6 f7 o* @5 I3 f, w; s& t7 U# m/ m是基本利率還能打9折嗎？

; ?# K+ m# D4 e$ J9 M" v, i恩是的基準(zhǔn)利率的九折