本帖最后由 yanyan7115 于 2012-12-4 14:14 編輯
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3 K) h" ~* y+ n. U交房啦!終于交房啦。 老公出差在外地,但覺得早去收房早拿到違約金,所以老公就大膽的把交房這么一件大事,重托給了我一個弱女子呵。 按老公的要求,帶了小錘子,小夜燈,尺子。可到現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)應該再帶一支彩筆,手電筒,創(chuàng)可貼,戶型圖。后面一一說來。 對于交房這么一件大事,我還是很仔細的上網(wǎng)查了一些毛坯房的驗房注意事項。另外,還有一個殺手锏—驗房師。當然沒想到驗房師是裝修公司的。我是通過SFW找的,但用處還是蠻大的。 早晨一早我就驅車前往15公里處的新房,7點出門,8點一刻才到,濟南到哪都堵。這一點想提醒大家,早去是有好處的。我早早到了,結果物業(yè)還沒來得及鎖門,我就進去了,等驗房師來了,我們仔細地把房子看了一遍。據(jù)說,如果物業(yè)跟著,他會光催你的。 驗房師先拿小錘子仔細的敲打每一面墻,只要是承重墻發(fā)出咚咚地聲音就是空鼓,但如果是后加的墻,這個聲音是正常的。遺憾的是沒帶彩筆,后來和物業(yè)說的時候忘了一些,只是簡單的用硬幣在上面劃了一下。后面驗房師又用水平儀量了量水平高,這個沒大問題,像門窗這些都開開試試,看看窗戶的出水口通不通。最關鍵的是看一下樓上樓下的防水做的怎么樣,我們家陽臺上就陰濕了很多一塊。 驗完房,再去開發(fā)商那辦手續(xù),回來的時候發(fā)現(xiàn)門已經(jīng)鎖上了,交了鑰匙叫物業(yè)上來說了說哪些地方有問題。 當然叫裝修公司驗房還有一大好處,就是,設計師詳細量了每一尺寸,給出了一份報價單。 本來約的LW裝修隊去驗房,但因他們活太多了,下午我要走之前和工長簡單說了一下,等看一下報價單再定吧。 現(xiàn)在的開發(fā)商一般是先交物業(yè)費,有線費,水電費,然后去物業(yè)領鑰匙。也就是說你必須先簽字,確認收房才能領到鑰匙去驗房。一般像小空鼓之類的物業(yè)也不會有修,后期裝修的時候敲開重新刮膩子就行了。不過我有一面墻30%空鼓,他就得修了,而且像防水這些如果不通過,物業(yè)也會再給刷一遍。反正小毛病,找裝修公司花不了太多錢的,自己弄弄就行了,上千戶的交房,想想開發(fā)商能多仔細給修呀。 上一個裝修公司給我的驗收明細。
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