天禧地禧

麥豆媽媽 發表于 2012-11-26 20:13
0 t; }" w+ X: L& G2 z+ m回復 天禧地禧 的帖子
, A. G6 t2 Q7 g4 \7 k$ j% L' N! P, g) i
最好的是問一下所在的銀行熱線 或者去親自問一下

: H1 H1 o3 G6 [' S3 L謝謝提醒哦

天禧地禧

elimm 發表于 2012-11-27 15:09
- e8 m' d2 p+ f9 ?3 D5 `  S1 @我正在辦公積金貸款，也在糾結，本息和本金就差5000多塊錢，還是決定等額本息算了。這樣每月還一樣的錢，正 ...

- E6 I, `5 z' Q  ^, {
我研究了一下，如果你不提前還的話確實是不用等額本金的

天禧地禧

郝藝軒 發表于 2012-11-28 10:43
4 P8 U, K0 S0 ?) X) m, V: t7 H0 E太嚇人了 銀行真黑啊

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就是說嫩……最近又知道一件事情，說是在銀行貸款必須買3個月的基金

吾家有女名果果

滿足條件可以提前還的話，先從網上下一個表格，叫什么提前還貸計算器的，自己先算一下，看看是不是合算

腦中的橡皮擦

你這是借了銀行多少錢呀？！每月要還6、70002 y2 Y, O. _+ [2 d! ]  J# Y- B

love_mg

我家每個月3200，1000是本金，2000是利息。哈哈，我們打算提前換，借錢也提現還。貸款半年后就可以提前還了。即便把利息給家人也不便宜了銀行。哈哈！

露琪亞萬歲

桃花仙子 發表于 2012-11-22 14:27
9 V5 ?7 ?3 K+ X* z: Z) ^回復 露琪亞萬歲 的帖子
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# w# x- |; m& u( m" e提前還款肯定是還本金的~~~關于提前還款涉及的利息，要看跟銀行簽署的貸款合同怎 ...

" c; ]* u. D8 f# ]+ ^6 l2 _謝謝哦，受教了

露琪亞萬歲

scentlily 發表于 2012-11-22 15:38
# C7 p- l2 M  k" ]' S/ v全部還，是還欠銀行的全部本金。你之前還的錢中，本金的比例很少，利息的比例很高（如你曬的賬單），所以 ...

8 F5 t" i0 r/ ^& e/ b" a1 n, z不要嫌我笨，我有點暈乎的感覺了

天禧地禧

love_mg 發表于 2012-12-3 14:40
, z  i9 t5 L" f: t* W; Q; i我家每個月3200，1000是本金，2000是利息。哈哈，我們打算提前換，借錢也提現還。貸款半年后就可以提前還了 ...

! B0 [% `$ F* v4 k8 |; t
貌似貸款半年后這個時候挺合適的

love_mg

回復 天禧地禧 的帖子# e) g: P) ~6 `/ k
3 ^' I& ]- e/ g0 y5 {' G
你們貸款銀行不是半年后可以提前還貸嗎？

幸福de小女人

基本上都是一樣的，我房子的還貸也是2/3是利息，所以我現在的目標就是掙錢提前還貸！

yhlkelly

3 h  E( j6 r- V% }! z% N  q  C7 Z

" v) c; u- m. W8 L回復 天禧地禧 的帖子
0 m5 |3 s/ U: ?" B; ]1 v" J, n8 U! W6 T3 H7 Q9 W6 W1 ^
看樓主利息與本金部分的比例來看，樓主貸款時間肯定很長。沒有三十年也有二十年了。- b+ G. W% E! C+ h6 E7 d/ F
銀行的算法很正常，按照復利計算而已，只不過利率么太高。/ j5 T1 k( H2 S+ V6 L1 e, [5 }
提前還貸利息很少的。提前還貸應付利息=提前還貸部分的本金金額*利率。利率計算最關鍵：如果每月13號還款，你在20號去提前還貸，那你計算提前還貸的利息時只需計算7天的利息。利息么按日利率計算。日利率=年利率/360。我們有一次提前還過11萬，利息只有400多或者更少。時間長了記得不是很清。1 B* E/ N( Q: W- _
而提前還款后本金部分就少了11萬。( t* j( \) e, n" y& t- G
2 e3 A% p+ ^3 G: w- ?( b' P
個人還是認為，如果手里有余錢又沒有其他的投資渠道，提前還貸不失為一個很好的辦法。( b8 ]5 r! _5 Y6 x7 |+ o

天禧地禧

yhlkelly 發表于 2012-12-10 14:40
% K8 N- Z. F/ L; w回復 天禧地禧 的帖子+ c9 f* M, c/ E: ]7 |+ \4 `
3 D4 ~# y; m0 j" Q! ^) G
看樓主利息與本金部分的比例來看，樓主貸款時間肯定很長。沒有三十年也有二十年了。 ...

2 }% @( G' a. n* u+ @
哇，親是做這一行的，太厲害了，回復的內容

yhlkelly

回復 天禧地禧 的帖子% L4 d6 M2 J* K. K! v% v% v
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呵呵 不是的 4 X4 @4 N% t+ v7 U0 P$ d9 p* J
前幾年被房貸逼得壓力很大，晚上睡不著的時候就拿著計算器，算一下還了多少本金、多少利息，還有多少錢要還啊！' b9 ~  |2 ^. B2 \) D2 ]
俺是典型的久病成醫。  

天禧地禧

yhlkelly 發表于 2012-12-10 19:32 ) u; A3 z+ S! Y* y" a# V2 l- j  I
回復 天禧地禧 的帖子
* L% d# }( ^4 N5 X5 ]
; e. z7 y5 X( L4 C& c+ R1 D7 G& P呵呵 不是的

  A8 r- Q7 `2 R6 E# h9 j. {還真是，看你說的頭頭是道啊

^小豬^

回復 yhlkelly 的帖子4 E7 c7 ]& @6 B* F' G, Y

' y7 B4 h) k1 C  A  i) s9 p我們第一個還貸時是4300每月，是等額本金，本金是2000，利息2300元。還了2年多了，現在每月還3100多，利息就1100多了，繼續提前還貸，利息越來越少。

yhlkelly

回復 ^小豬^ 的帖子4 K7 U8 U' l" u
9 W3 j, l: C! `0 K+ Y- t
是啊。提前還好心里不慌啊~

yhlkelly

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8 E( N3 x7 M; n3 v: J6 n回復 ^小豬^ 的帖子  e! S3 L. _/ W7 h2 D

9 z& }+ X& W7 b6 v* o6 H5 d8 z等額本金比等額本息前期壓力要大哇。佩服親的勇氣~

林哈尼

貸款可不就這樣嗎哎挨宰