明珠格格

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      一直想去世茂天城看看，卻沒行動。那天看見咱網友“暖小夕”踩盤回來，我覺得我要是再不去踩踩，那可真對不住大伙嘍，趕緊去！      明珠是周日去的，剛好周六下了雪，周日有點冷，看房的人不太多，也可能是明珠去的時候兩點多了，看房的熱潮已經過去了。" [& Y: Y9 M) o+ w
      咱先說說公交吧，坐7路、12路、15路、45路、83路、85路、125路到天橋區政府下車，對面就是世貿天城，交通很方便。
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    進入世茂天城，會有一個景觀示范區總平圖。從圖上可以看到自己所處的大致位置。抬頭往西看，就看到了售樓處。
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      往售樓處走的路程中，沿途風景不錯，布置的都很漂亮，一簇簇的鮮花，增色了不少。
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8 [1 Y! c! N# z1 O+ f* B$ O      有一點不太好，不讓拍照。世貿天城的門衛看見我在拍照，不讓拍，那位門衛跟著我都快走到了售樓處，才沒跟著我。后來進了售樓處，去看樣板房，也一直沒拍照，人家不讓拍，偷偷的拍了幾張還糊了，這次出師不利啊，出門前該查查黃歷，看看適合不適合出門。
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明珠格格

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* w! _* E; M) J3 O) _6 {: g      進入售樓處，看樓盤的人不多，稀稀兩兩幾個人。也可能是人不多，所以別人就把注意力放在我身上了，我一拿手機拍照，就制止。咋不讓拍照呢？: r2 `7 z- D' X- @

. e; A# v# g1 D      趁人不注意拍了一張，沒有中海華山瓏城的華麗麗，但氣派也是不凡。別的地方沒拍，走一路都有人員跟著，不是一般待遇呀。1 }- a9 e, S' F+ q

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" d* D4 H, A8 O+ s      30號樓已經售罄，現在27號樓賣的挺火的。本著買90平房子落戶的原則，問了銷售人員。銷售人員介紹90平左右的有93平跟98平兩個戶型，都是三室。93平的戶型，有兩個臥室是相鄰的，有個很大的陽臺。98平的戶型，陽臺是對著客廳的，沒有93平陽臺大。6 Z8 n9 q+ x& V2 h% f% t
      90多平方的房子，若是買在5、6樓，大概9300-9400左右，要是7、8樓層，大概9600-9700左右，樓層不同，價格不同。7 T% C' e6 Q- r4 n' D
      明珠去看了98平三室一廳的樣板間，裝修的非常華麗，很可惜，沒有圖片，慌慌張張拍了一張，花了不說，還被人家說了一頓，不讓拍照。98平，三室的話，感覺有點擠，客廳大小還算可以，客廳正對陽臺，陽臺有上下水，可以放洗衣機（不過，要是放在衛生間，還真放不開，衛生間太小）。三間臥室，有一間臥室采光稍微有點問題，中午以后光線才會好一些。93平的戶型，沒有樣板間，有模型圖，從模型圖上看，有間臥室也是很小，采光也不太好。總之有利有弊吧。" Q  R7 t3 T5 ~" P2 T3 r2 T
      其)他戶型，有復式的，140多平，不過單價也貴，一萬多了，也有一室一廳50多平的房子，要是考慮落戶的話，這個不太劃算。
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明珠格格

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0 g4 F* `2 P; s0 G8 [+ B9 O關于學區房問題：: J8 p  B- @/ T- c/ _* T
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       售樓處人員介紹說，簽約匯才中學，匯才中學在天橋區算是不錯的學校，這個簽約沒簽約，最好是再咨詢一下相關政策。) X/ w! |0 h* C6 X8 P0 C
其(他：
; A6 Q+ d$ X% }& X" p       公攤23%，加上陽臺上贈送了一些面積，這個公攤還可以接受。不過物業費有些高，像咱網友暖小夕說的那樣，一個月2.35/平的物業費，著實不便宜。可能跟樓盤位置有關，商戶比較多，物業費也比較高。, X& H, `( ]9 m' ]( q  M$ h
       靠近火車站與長途客運中心，附近有大潤發超市，南益春泉名曉商場，無影山市場，生活比較便利，同時人流車流密集，也容易堵塞。至于靠近火車道、汽車站，噪音嘈雜，明珠可以深切的告訴你，習慣了就正常了。明珠住的地方，靠近濟南東站，并且出門就是火車道，火車經過的時候，會感覺床在震動，不過時間長了，就習慣了，感覺不出有多亂~~~  |8 {' r5 i3 \2 H, x; v
       另外一個就是現在買房，交一萬抵三萬，并且再打94折，不過不能公積金貸款只能商貸。& i" n: {7 q1 j7 P
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總體來說，世茂天城地理位置比較優越，交通方便，生活比較便利，簽約匯才中學；但物業費貴一些，加上離火車站、長途客運中心比較近，車流量比較大，可能噪音比較大。凡事有利有弊，感興趣的親可以去看看。
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孩她媽的老公

房子也算不錯，不知道那邊墻體材料隔音效果怎么樣

漂亮兒子的媽媽

我覺得離火車站汽車站都不算很近呢
6 @% Z0 T# i5 z3 C  Y. e! l$ o我住的離火車道非常近，也沒覺得多亂呢

踏莎而來

我們前兩天也去看了，覺得那邊確實交通很方便

好帥的寶

90多平三室，現在房子公攤那么大，臥室也就放張床

明珠格格

孩她媽的老公 發表于 2015-1-28 09:06
% F8 w; |$ k* y' C( Z房子也算不錯，不知道那邊墻體材料隔音效果怎么樣

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恩，看著不錯，樣板間裝修的很漂亮，就是不讓拍照。隔音效果這個不好說，不過話說回來了，明珠就住在火車道旁邊，晚上能很清楚地聽見報站聲，火車經過的時候，還能感覺到床的震動，不過時間長了就好了

明珠格格

漂亮兒子的媽媽 發表于 2015-1-28 10:04# c/ H6 x. N, |( N9 H. \1 |' p' W
我覺得離火車站汽車站都不算很近呢
2 W9 f" K$ _; ~7 ^我住的離火車道非常近，也沒覺得多亂呢 ...

9 Q2 g5 s' |. \4 X( M# Z5 J
嗯嗯，離客運中心有一段距離。我覺得噪音還能接受，我也住在火車道附近呀，晚上還能聽見報站聲呢，火車經過的時候穿都動，不過也沒覺得亂，習慣了就好了

明珠格格

踏莎而來 發表于 2015-1-28 10:29
9 ~- b4 x2 V1 j0 O+ o# x我們前兩天也去看了，覺得那邊確實交通很方便

0 t( J( w5 C( ]0 V9 T# T對對，那邊靠著火車站，還有客運中心，出行很方便

明珠格格

好帥的寶 發表于 2015-1-28 10:33+ M4 \( x  T) h) b
90多平三室，現在房子公攤那么大，臥室也就放張床

9 o# S- S$ N; n- ?* a7 G2 [2 o( ^恩，是啊，親說的是，我看樣板房了，確實空間很小，兒童房的話還可以，不過要是放衣柜的話，那就空間更小了。我看的98平的三室，有個衣帽間，這個倒可以，不過覺得衣服還是放不開~~~

踏莎而來

我看明珠踩的中海華山瓏城的帖子了，就是看了帖子我們去看的房子

明珠格格

踏莎而來 發表于 2015-1-28 10:42
  a# g9 ]$ J1 U' t0 a我看明珠踩的中海華山瓏城的帖子了，就是看了帖子我們去看的房子

  |5 d3 u' `  ]4 @% V
謝謝親愛的對明珠的支持，親覺得哪里的房子怎么樣呀

踏莎而來

明珠格格 發表于 2015-1-28 10:43
6 g! i4 ?; E7 T, |6 h; B謝謝親愛的對明珠的支持，親覺得哪里的房子怎么樣呀

- H6 D0 ]2 d0 ]* x7 D感覺環境挺好的，就是覺得有點遠

明珠格格

踏莎而來 發表于 2015-1-28 10:44; B' W  }+ t1 v+ Y8 Q
感覺環境挺好的，就是覺得有點遠

3 H( Z( \5 W) a- Z5 E! Q3 Y對對，確實有點遠，那邊環境挺好的，有山有湖，建起來感覺會很好

踏莎而來

明珠格格 發表于 2015-1-28 10:44) H3 P3 r3 M$ s& I+ N
對對，確實有點遠，那邊環境挺好的，有山有湖，建起來感覺會很好

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不過就是太遠了，建好還要好多年

明珠格格

踏莎而來 發表于 2015-1-28 10:45
& x! C% W& V! T3 s, f% m) `0 W& e不過就是太遠了，建好還要好多年

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是啊，住在附近的人還行，要是在天橋或者大觀園這邊上班，那太遠了

踏莎而來

明珠格格 發表于 2015-1-28 10:46- d9 s8 c1 |& D
是啊，住在附近的人還行，要是在天橋或者大觀園這邊上班，那太遠了

% [/ l$ A- {7 K( Z& M& ]" B; y
恩，我們去看了，老公挺看好的，也是覺得有些遠，考慮著孩子，還是放棄了

明珠格格

踏莎而來 發表于 2015-1-28 10:47
9 X# V* I; M4 \/ ?+ @# @2 \5 i- Z恩，我們去看了，老公挺看好的，也是覺得有些遠，考慮著孩子，還是放棄了 ...

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恩，還是多看看，那看的世茂天城怎么樣？

踏莎而來

明珠格格 發表于 2015-1-28 10:47
; q" l# u$ J9 X6 V! H9 M) j, T1 ~恩，還是多看看，那看的世茂天城怎么樣？

7 g0 E% L$ i8 s: ^+ G
這個還在考慮中，這個不能商貸不說，主要是覺得那邊環境會有點吵，房價也不便宜