明珠格格

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買房不易

每所房子后面都有一個買房故事。

我們在收房的時候，期望房子是完美的。但理想很美好，現實很骨感。

例如買家秀vs賣家秀！驗收房屋的時候難免會遇到各種問題。

NO 擔心！

速來抱緊媽網大腿~

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2015半年多來媽網公益驗房團的足跡

遍布濟南東西南北十多個小區，為70多個網友成功收房~

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一起跟著明珠的鏡頭來看看那些月我們一起驗過的小區~

沒想到，這么多的樓盤竟然出現了這么多類似的問題！大家買房要注意了！

電梯在此：

毛坯房：

第一站：魯商鳳凰城  第二站：尚品燕園

第三站：祥泰新河灣  第四站：綠城百合花園

第五站：保利華庭     第六站：萬象新天

第七站：中建錦繡城  第八站：明湖白鷺郡

精裝修：

第九站：實力粼湖居  第十站：萬科城

收房小貼士

明珠格格

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第一站：魯商鳳凰城. K" Z( P; S1 R0 S

" U1 U, x/ m1 H% k( j8 b' m均價：6300元/平方米) t2 m/ G  G7 p
開發商：濟南金藝林房地產開發有限公司% Z) d! I9 T% F
墻面有少處空鼓，除此之外，墻壁出現的松軟也比較多。驗房師介紹說，一般墻壁出現這樣，也屬于在國家容許范圍之內的。這樣做一個可以省水泥，再就是可以減少整體的樓梯重量。業主在針對這樣的墻壁的時候，裝修的時候，也注意。不能刮的過多，要不然會損害墻體的。( T. d( o' B5 M) J
第二站：尚品燕園/ R- ?( T7 O# |! C9 k3 i) j
均價：8000元/平方米. S6 g5 x* `. t4 b9 X( V
開發商：濟南源泰置業有限公司, Y2 t0 A# V  e7 K5 G. B
墻壁空鼓處較多，主臥的四面墻基本是裂空的。
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第三站：祥泰新河灣6 ^" x0 y) h" T3 G5 [* G% Y4 Y
均價：6806元/平方米
8 W4 i" |2 O6 v& E9 {) Q0 c開發商：山東北城瀾灣置業有限公司: K# t2 @9 r1 {1 q; a
房子情況參差不齊，墻面情況良好，個別網友家里陽臺的地面存在中間高四周低和大面積空鼓的問題。8 Y+ n8 z  P7 t& Y

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師傅建議大家正好打了重做，多做一層防水層，以防二層的防水層容易出現漏水的問題。一梯兩戶，東芝的電梯，夏天時空調很給力有木有！
- n% I+ r1 i. h第四站：綠城百合花園
( R  U6 e7 |8 m, l8 g; `* e均價： 10000 元/平方米. Q( n9 h: t, W7 R1 A' Q8 w
開發商：山東東城置業有限公司1 Y# }/ y% ?  h/ t
小區環境物業32個zan，綠城百合花園配備了室外游泳池！4 L& y9 o' Y3 J8 h4 m6 n; |
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綠城的房子空鼓現象較為集中在墻面上方和踢腳線處。9 J  A4 b+ P% ]6 J' L

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第五站：保利華庭
( f9 _  G8 [- A0 Y) Q均價：9500元/平方米/ D+ f3 n% f% k9 z
開發商： 濟南保利城置業有限公司: H% r# a: {  ~4 l
做工方面的問題，整體干活不仔細！窗口合頁打膠處處理的很難看。房屋多處拐角大于90度。歪的歪的，修復的話不建議去找開發商，因為開發商用水泥修復，后期會開裂。親們最好后期用石膏順了。
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" K0 @! r8 y4 J% w9 q4 {" t第六站：萬象新天
$ M$ S! t9 r* K8 c  E均價：6300元/平方米
3 C8 e8 G: `+ J6 v/ _開發商：濟南天鴻房地產開發有限公司1 c& Z8 z2 E( Y9 q8 E
廚房和次臥都存在整面墻空鼓的現象。師傅提醒窗角處的空鼓需特別注意，后期一定要好好修復！7 g( r: j- V9 d. C+ Y! _" o

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第七站：中建錦繡城) I  @: G/ x* l0 w, H9 M
均價：6900元/平方米$ @, ~) h# Q' o) C: T( t# l, |
開發商：山東中建西城楷悅置業有限公司
- l: d( v# w5 p6 F7 X+ q  [' w. h墻面的空鼓情況很少很少幾乎可以忽略為零！相對于墻面100分表現來說，地面的平整度稍微有點欠缺，后期親們地面的找平估計要費點事情了。
: j" M, W! l5 n- j  V3 f/ L- y$ a9 u7 Q# r明珠渣技術沒能拍出地面的情況 不過總體來說 房屋質量算是上等了 個別戶型的廚房有點雞肋 很小很小。。
- |% @/ X9 c: y" O! D第八站：明湖白鷺郡6 ~4 F6 q. E# y; n
均價：7500元/平方米
' Y. b# y8 t3 n5 H, f開發商：濟南明湖天地房地產開發有限公司: |* I( A0 K5 C. d! X! u/ V
墻面大面積空鼓不多，有個別家庭的客廳 衛生間上方有幾塊。但是，小面積空鼓倒是不少， 每間屋幾乎都有三四處小面積空鼓。師傅建議小面積空鼓不用敲開在填補。
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明珠格格

精裝修來嘍

6 k$ C2 a: b$ S* F第九站：實力粼湖居
; o: r# L9 T" K. N$ H$ i! E均價：8450元/平方米 ; P/ j5 ]/ d" R( Z! r2 O% U6 Z
開發商：濟南實力房地產開發有限責任公司 # Q- m6 d9 X( d
精裝修的房子咱驗房不在測墻面情況，主要是幫親們看看哪些細節裝修的不好可以改善，下水，水電等問題。小區精裝修的兩個亮點一是橡膠地板。師傅介紹說此造價不低，耐磨性好，防靜電防滑靜音。明珠覺得腳感也不錯，許多醫院住院房就是這樣的地板。師傅提醒大家這類地板怕燙（如煙頭），永久了可能會出現鼓起的情況。  I  o0 W0 b- Q, E

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; q) Z' N7 T+ m* U6 }精裝修在為大家省去裝修的麻煩的時候，同時也存在一定的弊端。干活有粗有細，用料有的較差。發現許多細小問題如門吸設計不合理，墻面摸得不平整，地漏生銹等問題。
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第十站：萬科城
5 C* P4 [% Q) u0 r! H7 M均價：12000元/平方米1 L1 ^; _' ?( p6 A
開發商：濟南萬筑房地產開發有限公司, H+ F5 C) U, a$ e  H& [
不少110多平的房子 內置衣柜的柜門密合性不是很好 可以找物業來調整一下。個別來不及修補的問題  用便利貼進行標注。精裝房子 大家查的都比較細 刮痕什么的能修復絕不放過
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明珠格格

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大家一定要換掉收房時門的貓眼！現在的貓眼從外面就可以擰下來，從而用鐵絲穿進來撬開屋門。大家一定要選擇那種可以釘在屋門內測的貓眼，價格二三十左右更安全。

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收房后這個收好即可，以防裝修的時候丟失，裝修完再安上就行。

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馬桶下水道距離墻面30為國家要求。個別家庭的距離太近，后期馬桶后貼磚時注意選擇較薄的瓷磚。

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親們收房的時候一定要機智如小編哦
5 @5 t4 u0 T/ u& n/ |1 z  y2015 你的新房在哪里呀 還沒有收房的親們點這個報名就可
5 t3 h; \/ @" C4 j- `8 `: whttp://www.bjxzby.cn/thread-1085491-1-1.html8 F. [5 l" r' f. d* k; ^% W# H' _

宇涵3515

頂頂頂頂
來自[媽媽網Android版]

明珠格格

回復 宇涵3515 的帖子
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謝謝親、、

趙大寶與趙小寶

中建的房子質量一直都還不錯 但是不是很喜歡錦繡城的戶型

綠蘿綠綠

小空鼓沒事 修不修的了 施工難免的

陪伴是長情的告白

精裝修也不省心 說是實力粼湖居 地板后期翹起來了

貓咪個毛球

好活動 明年要繼續啊

江湖一劍

辛苦 再次謝謝格格

貓咪個毛球

師傅真的很仔細 謝謝

明珠格格

回復 貓咪個毛球 的帖子' ~; G0 S  }) D
- c  D$ d2 |) F" \0 A/ P
恩呢 師傅辛苦了~~

明珠格格

回復 江湖一劍 的帖子" \+ p# I2 ^& ^9 V* U' ?

7 u" e! n) i( o# N* e么么噠

明珠格格

回復 貓咪個毛球 的帖子! ?9 K+ B* m" u; E9 m2 h- }1 H4 [; v
% p& M! H* f8 x/ x/ Y( q" Y$ k
恩呢 謝謝親愛噠支持

毛驢上線

回復 陪伴是長情的告白 的帖子' m( R8 S* y5 v  B% g% E
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精裝修有許多問題是驗收不出來的住進去慢慢發現 全靠開發商良心

明珠格格

回復 綠蘿綠綠 的帖子
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  d+ ?" j8 W, f* Z* W恩是的呢