houpuyang

剛需，外地戶口，現(xiàn)在買住宅的話，首付60%，首付太多，沒有那么多錢，現(xiàn)在住宅均價1萬5多了，但是想常期租房不合適，就想買公寓過渡，但是有人說公寓的生活成本太高，不適合家庭住，該怎么辦？請親們出出主意吧

傳說的七公主

孩子上學(xué)怎么辦呢？公寓的上不了學(xué)吧 要不就是上外來務(wù)工的學(xué)校吧

伯森

現(xiàn)在不都租購?fù)瑱?quán)了嗎

houpuyang

回復(fù) 傳說的七公主 的帖子. d7 y$ d9 E2 \# J
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孩子已經(jīng)上了外來務(wù)工學(xué)校了，只是覺得現(xiàn)在租房越來越不合適，覺得租房和買公寓還的房貸差不多了，只是不知道后期公寓賣的話，好不好賣？

houpuyang

回復(fù) 伯森 的帖子+ Q# L9 x6 {* Q) Q" f. x7 Y- k
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租購?fù)瑱?quán)我覺得不太現(xiàn)實(shí)，那樣房租會不會更貴?

龍璟90

孩子上學(xué)怎么辦呢？公寓的上不了學(xué)吧 要不就是上外來務(wù)工的學(xué)校吧

愛美的仔仔媽

公寓不好賣，據(jù)說還有高稅
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愛美的仔仔媽

還不如買個二手的老房子，等拆遷或賣也好賣
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相貌無所謂

公寓不好賣，這么多年來，買房賣房總結(jié)的經(jīng)驗(yàn)就是，小產(chǎn)權(quán)和商用公寓能不碰就不碰，到時候看人家的房子漲的厲害，自己的卻降價也不好賣，商用的買賣稅費(fèi)高的驚人，很多人都會被稅費(fèi)嚇回去的

安寧譽(yù)兒

我也有過這個想法，還去實(shí)地考察了。一個感覺就是，公寓太*坑人了??！看的恒大城的公寓，109平，寫的是兩室，去看現(xiàn)房，真的就兩室啊，沒有廳！沒有廚房！有一個小小的廁所，問了問套內(nèi)才63平:*:*，報(bào)價7700，減去這么大的公攤，算下來，跟買套普通房子也差不多了。再看80平的，直接就不能住人了，就小小的一小間，總價卻也60多萬了。又看的丁豪廣場的公寓，他們的公攤正常，25%-30%，可是啊，可是啊，我在樓下等了20分鐘，愣是沒上去，電梯嚴(yán)重不夠用，一同等的說，她等了40分鐘了，趕上上班的點(diǎn)，根本就上不去，最后放棄，我都沒上去看。

浮著的魚

安寧譽(yù)兒 發(fā)表于 2017-8-16 09:40' y9 e. v% e$ |3 B7 T& v3 }
我也有過這個想法，還去實(shí)地考察了。一個感覺就是，公寓太*坑人了！！看的恒大城的公寓，109平，寫的是兩室 ...

! g* C: a6 u! ~4 @9 L$ C# ?公攤真大呀 109都可以做小三室了! R% C4 A- ?4 c5 m  S( Y

tongtongma624

不建議公寓，因?yàn)楣⒉荒埽ㄝp易）賣，一線城市都已經(jīng)明文規(guī)定了。必須是整層一起賣，不分割個人產(chǎn)權(quán)證，大概就是這個意思。一般公寓買了出租，至少15年回本吧。公寓只能租。賣是不好賣。

yyyy9999

但是有人說公寓的生活成本太高，不適合家庭住，該怎么辦？

houpuyang

謝謝各位的意見和指導(dǎo)，看來公寓不適合咱們剛需買的呀，不好賣，生活成本高，看來我只能想辦法先在濟(jì)南落戶，這樣就可以首付30%，買個小點(diǎn)的舊房子了，

houpuyang

回復(fù) yyyy9999 的帖子
# [' B* v0 L, e# q- s9 t, C& E! i$ i" B/ s- J/ Q9 l/ U# I! E
是啊，物業(yè)費(fèi)高，電費(fèi)高，一層人員太多，不適合咱家庭住

houpuyang

回復(fù) tongtongma624 的帖子7 ?) Z" j+ ]) Z! |1 K

' y7 ]3 Y! v" m# C# _0 U嗯，我只是想自己租房子，房租越來越高，就想著買公寓，每個月還貸的錢和租別人的房子差不多，看來公寓還是不適合家庭居住

houpuyang

回復(fù) 安寧譽(yù)兒 的帖子, S" d! S. ^9 E  O& C

" J4 O  Z+ }% Y9 G# T. e8 T8 Z: l& n想想也是，一層30多戶，雖然電梯好幾部，但是人多呀，

houpuyang

回復(fù) 田潤 的帖子
1 j! S( p: @, _  v. n5 e; j
& F' u  B4 p' t2 R( P& `因?yàn)橥獾貞艨谠跐?jì)南買房，需要首付60%，所以現(xiàn)在得想辦法落戶濟(jì)南，這樣30%首付，壓力還小點(diǎn)

houpuyang

回復(fù) 相貌無所謂 的帖子
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& |& N- x7 N0 L5 Z# m嗯嗯，謝謝，因?yàn)闆]買過房子，這方面什么也不懂，你的經(jīng)驗(yàn)很好，我會好好考慮的