本帖最后由 明珠格格 于 2012-9-27 15:54 編輯 5 ~$ d s/ V( ]* S9 o1 g
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濟南公積金貸款做出了調(diào)整，個人由50萬降低到25萬，而且貸款額度也做了調(diào)整。。。4 V. K4 t, E. |2 p" r
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具體如下：9 `+ Z$ N, w8 U3 q: e. J, U' Z9 _
為進一步貫徹落實國家對房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控政策，確保公積金資金安全有效使用，經(jīng)市住房公積金管理委會員二屆九次會議審議通過，決定自2012年10月8日起，對我市住房公積金貸款政策進行調(diào)整：/ l, ?# s. @3 H- g" |8 h4 f
* E' U& x8 v( l6 u' h" O3 @ 一、調(diào)整一人繳存住房公積金的職工家庭申請住房公積金貸款的最高可貸款額度的規(guī)定。兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭申請住房公積金貸款的最高可貸款額度仍為50萬元（章丘、平陰、濟陽、商河為40萬元）。一人繳存住房公積金的職工家庭申請住房公積金貸款的最高可貸款額度為25萬元（章丘、平陰、濟陽、商河為20萬元）。( }- b5 F! n* u5 s; f5 d
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二、調(diào)整可貸額度計算方法。住房公積金貸款額度按借款人公積金繳存情況計算確定：5 |; v( l) h/ e; z/ c: a
6 v; h1 e$ y& [ 住房公積金貸款額度=借款人及共同還款人公積金賬戶余額×15;! q1 W9 d+ Z4 D9 B
$ j1 ]% i6 E- Z5 w; ] 一個家庭夫妻雙方及家庭居住共同成員均繳存住房公積金的應(yīng)合并計算其可貸額度；一人繳存住房公積金的職工家庭，如果能提供正常繳存公積金的共同還款人，可按雙方繳存公積金的家庭對待計算可貸款額度。
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1 B( r1 z. x( \+ N7 o8 i4 `5 X 三、調(diào)整借款人須連續(xù)繳存公積金時間的規(guī)定。借款人須在貸款前連續(xù)繳存公積金12個月以上方可申請公積金貸款。( J; R; E( \/ I' i1 x! O
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四、調(diào)整差別化信貸政策。 使用住房公積金貸款購買首套普通自住住房，套型建筑面積在90平方米（含）以下的首付款比例由目前的30%降低到20%，購買90平方米以上的自住住房首付款比例為30%。
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; A4 v) p6 i/ } 第二套住房公積金個人住房貸款的發(fā)放對象，僅限于繳存職工購買改善居住條件的普通自住住房，第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。
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繼續(xù)執(zhí)行禁止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款政策。0 _, B! g# T# }9 W, S4 }; o
5 ~6 d( ^4 D" v, J" f/ v 其他住房公積金貸款政策不變。* y- w) h4 ^9 m$ ^
0 L3 o& s* e6 K0 k3 ]& P 相關(guān)推薦：9 O2 _7 r! K1 g% H; a3 t- Z' |
要注意第一點：目前公積金正處于審批狀態(tài)的購房者，以銀行上傳公積金系統(tǒng)的時間為準(zhǔn)。10月8日還沒有審批通過,就要按照新規(guī)執(zhí)行 要注意第二點：90平以下雖然首付降低，但是如果還是需要商業(yè)貸款，也就是“公積金商貸組合貸款”方式,就得滿足商貸對首付比例的要求,也就是說還得按照三成比例來交。
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發(fā)表于 2012-9-26 21:57
