糖寶媽咪

我跟糖爸一共有兩次淘房經(jīng)歷，那感受可是大不一樣，下面詳細(xì)說說：
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第一次是淘新房，其實(shí)也不算淘，跟很多人一樣，屬于單位福利分房，集資建的，而且早在我認(rèn)識(shí)糖爸之前，甚至糖爸進(jìn)現(xiàn)在的單位之前，他們單位就張羅這事了$ A0 Q5 h; w" o' E( |

- N7 O0 x; O& w- M2 X8 C樓盤名稱：云曲山莊
( F  |1 X0 n& @買房時(shí)間：2000開始張羅建，2006年交房，時(shí)間久吧* w+ J& }$ l" M/ m& Y' p/ Q
房子類別： 多層6 x% _$ ]9 k3 W  d2 `, ]5 d/ S
戶型：三室兩廳兩衛(wèi)& U& e- v! r1 I  r: n7 i
建筑面積：190
) |9 X" E4 O* T! `+ f: N% u6 a" Q每平方單價(jià)：22001 U7 {, n) ~9 Y; V
地下室面積：12
4 y# B9 O+ X6 _' q# D) \. d  j地下室單價(jià)：1千多？應(yīng)該是地上的一半吧，記不清了
; a" T4 n7 {4 Z0 G車庫面積：是地下車位，不清楚面積& i: r* D8 {/ m  [; D
車庫單價(jià)：地下車位6萬一個(gè)
' ^( s3 I$ F1 n/ B4 l  @物業(yè)價(jià)格：0.8元/月，我們是一樓，比樓上便宜0.1元
1 H, [' r+ Q) ]8 X8 G; H這房子為何吸引了我：自然不用說啦，單位分的，賊便宜，而且又大，現(xiàn)在賺大了，另外單位還統(tǒng)一精裝修（據(jù)說裝修費(fèi)用戶均8萬呢，我家面積大，那估計(jì)得10萬了，房間實(shí)木地板，客廳餐廳陽臺(tái)是80的地磚，廚房衛(wèi)生間是地磚，瓷磚到頂，還有門），配了5臺(tái)空調(diào)（3個(gè)房間、客廳各一臺(tái)掛機(jī)，餐廳一臺(tái)柜機(jī)），小區(qū)環(huán)境也好，保安管的也嚴(yán)格  \  {* @- D) J, w0 W, f2 `
裝修費(fèi)用：0
* F6 b2 R+ m) D家具費(fèi)用：10萬（除了必備的家具，還包括整體廚房、衣帽間的柜子、進(jìn)門處的衣帽柜、衛(wèi)生間的柜子及窗簾）
7 z! C) Z8 L. `. \$ B7 H從買房到住進(jìn)我的家總計(jì)花費(fèi)：59萬左右1 U3 C  b# L- ?- c
我的淘房感言：不用跑樓盤，不用跑建材，不用盯著裝修，怎一個(gè)省心了得！  @/ v+ Z) F9 L7 ]! H3 ^
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. U! A' ^; l" t. f, r: p! ^第二次淘房那可真是“淘”了，天天看網(wǎng)站上發(fā)布的二手房信息，為什么看二手房呢？一是現(xiàn)房，二是小區(qū)成熟，三是新房太貴，為什么再買房呢？我單位要搬到二環(huán)東路去，離我現(xiàn)在住的地方太遠(yuǎn)，而且糖爸單位也有搬到高新區(qū)的意向，為了以后生活方便，同時(shí)也投資一把，于是，我們就開始了二次置業(yè)。  l4 R8 C- _" j. u# W- Z9 U

" `0 ^2 W0 b0 r% T4 e$ w1 J樓盤名稱或房子大概位置：建工花園) E0 x& T: W* K1 `  f
房子類別： 應(yīng)該算多層吧，一共6層，老小區(qū)的結(jié)構(gòu)" o8 F& w( {, f
如何得知房屋信息：網(wǎng)絡(luò)% @+ x  Y; r7 A6 R& o# e
是否找了中介：是1 p. b2 q5 V: P" Y4 Y: M, O
中介名稱：不說了，廣告已經(jīng)鋪天蓋地了
& R) V+ \; |  r0 H3 h8 n* ]中介費(fèi)用：1萬多，這個(gè)中介一向要的高
# }. W1 p( [  X3 S' m" L房子建成年代：2000年) q& a" h- t# e! q4 c1 K* k( _
買房時(shí)間：2009年9月
% v4 o: U: c+ n買時(shí)房子狀況：簡裝，賣房信息里號(hào)稱精裝，但那是2000年的裝修啊，再精放到現(xiàn)在也落伍了，我們現(xiàn)在正在拆光重裝呢
7 d3 s% X/ M1 j% [0 |2 B1 ~戶型：三室兩廳一衛(wèi)
, C$ M# w% G* L. r7 \2 i; C建筑面積：105
+ ^% q& J) L' N3 |+ N8 ^每平方單價(jià)：6800
& V* m6 `, L! k6 \9 v# e地下室面積：12
/ i4 S+ v, ]1 |  I) U. @地下室單價(jià)：沒單算，合到總房價(jià)里了7 ]) d; [: s5 a* p2 i
車庫面積：有個(gè)地上車位
: z( J1 O" {& Q車庫單價(jià)：車位一個(gè)月30還是多少來著，不貴6 u0 H8 o$ u3 v4 ~: \
物業(yè)價(jià)格：也記不清了，反正不貴4 B& o. n& J4 t1 I  K
這房子為何吸引了我：離我單位近啊，2里地，以后上下班可以走著了，糖爸上班開車15分鐘也足夠了，而且戶型也湊合，老房子公攤都小，3樓的樓層也不錯(cuò)
6 N. x+ F& K& a, Y裝修費(fèi)用：正在裝，估計(jì)3萬吧
* j! |4 f) k  s: M5 z" z) b7 m  m家具費(fèi)用：把現(xiàn)在家里的家具拉過去，就不添新家具了+ T3 O4 o9 c( L9 i2 h( T
從買房到住進(jìn)我的家總計(jì)花費(fèi)：估計(jì)得近90萬，東邊的房子忒貴了，一下子成了房奴，唉！
: @: i. K0 H5 b& O5 O9 {' ]. c我的淘房感言：買二手房真是得好好淘，一靠眼力二靠運(yùn)氣，我們買的這個(gè)房說實(shí)在的，有點(diǎn)倉促，本來看好一新房，一樓帶小院，可人家轉(zhuǎn)頭就不賣了，唉，后來實(shí)在沒精力再看房了，還弄個(gè)孩子，就定了現(xiàn)在這個(gè)，等以后有了錢再換吧，呵呵，照片等裝修好了再上
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9 r) T5 W/ f+ ^% R/ t1 B9 ~" r# A[ 本帖最后由 糖寶媽咪 于 2010-1-5 09:47 編輯 ]

浩榆媽

記得做鏈接

糖寶媽咪

謝謝提醒哦，弄好了

王子的小媽媽

好大的面積呀 ! k- I5 t+ P+ Q& _' b2 Q# z! |5 S 現(xiàn)在的房子好貴

憨憨媽媽

都是做了些啥呀 ?要那么多的中介費(fèi)

延續(xù)的夢(mèng)

一看這么貴就沒買房子的欲望了

糖寶媽咪

原帖由 王子的小媽媽 于 2010-1-6 10:12 發(fā)表 9 A) G2 J5 H& B& Q  @2 C6 v: J
好大的面積呀
8 B$ r' U& Q7 Y8 g1 |$ F; o現(xiàn)在的房子好貴

5 \# G; w: F  {: P7 U: c4 P4 S* }當(dāng)初因?yàn)槊娣e大，差點(diǎn)沒敢要，一直到交了房才定的房價(jià)，現(xiàn)在能賣上7千了

糖寶媽咪

原帖由 憨憨媽媽@jn 于 2010-1-6 10:13 發(fā)表
$ H2 h2 }7 T. y2 Z! s# R% }都是做了些啥呀 ?要那么多的中介費(fèi)

' p  C0 `6 r$ G1 c- R' g1 @
能有啥啊，唉，不就是提供點(diǎn)房子的信息，跟賣房的聯(lián)系見面談房價(jià)，就這點(diǎn)事，這錢太好掙了，等著我也開個(gè)中介去

糖寶媽咪

原帖由 延續(xù)的夢(mèng) 于 2010-1-6 12:07 發(fā)表 9 Y; v* s" A, Z* j0 A
一看這么貴就沒買房子的欲望了

/ K( u9 r' Z) ]$ O5 _7 U( `- Y- S就是貴啊，NND，公司閑的沒事搬什么家啊，真煩

minesa

咨詢下樓主，買二套房不是說稅費(fèi)高？大約得比首套房多花多少錢啊

辣小鍋

羨慕呀，現(xiàn)在單位給張羅房子，想都不最想呢，尤其是我們這種吃不飽餓不死的地方！更別提二套房啦。。。這就是差距呀

糖寶媽咪

原帖由 minesa 于 2010-3-9 10:43 發(fā)表
+ y9 c; ?. l# V# W- e+ g# Y咨詢下樓主，買二套房不是說稅費(fèi)高？大約得比首套房多花多少錢啊

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現(xiàn)在稅是高了，多了個(gè)營業(yè)稅，好象是5.5%，記不清了，但是如果房產(chǎn)證過了5年就不用交這個(gè)稅了，光一個(gè)契稅就行了，另外再加些中介費(fèi)什么的
9 c* F  D9 G( U- `! D跟首套房的比較就不太好說了，我沒仔細(xì)比過，后來買的房和第一套房也沒什么可比性，呵呵，如果都是新房，那可能二套房的契稅就要按3%交了，你最好還是問問專業(yè)人士吧

糖寶媽咪

原帖由 辣小鍋 于 2010-3-9 13:19 發(fā)表 6 ^; h1 g, H) e7 z$ i: V
羨慕呀，現(xiàn)在單位給張羅房子，想都不最想呢，尤其是我們這種吃不飽餓不死的地方！更別提二套房啦。。。這就是差距呀

7 e0 [1 B; V% W4 ]' t9 e呵呵，現(xiàn)在單位張羅房子的還是挺多的呢，要么自己集資建，要么組織團(tuán)購，我周圍好多這樣的呢

樂樂妞

有錢就是好啊