暖小夕

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1 ~( @# A1 x5 U2 i+ @         每到周五老公就說(shuō)這周去哪兒看房，再不買(mǎi)啥樣啥樣……股票漲了他叨叨，你看錢(qián)在那存著，不買(mǎi)房也沒(méi)法炒股投資的，一會(huì)降息了他會(huì)說(shuō)人民幣貶值了……總之與買(mǎi)房有關(guān)的這些話在我耳朵邊叨叨了大半年了。說(shuō)起買(mǎi)房滿(mǎn)肚子的牢騷，一肚子的脾氣，我不想買(mǎi)嗎？我非常想買(mǎi)，誰(shuí)愛(ài)租房子住啊，沒(méi)合適的怎么買(mǎi)？怎么買(mǎi)？       可是可是人家怎么都買(mǎi)上了，你看不中的房子照樣有人買(mǎi)，你覺(jué)得有問(wèn)題的戶(hù)型人家照樣住的很嗨……可是大半年了我們還是沒(méi)買(mǎi)上合適的房子，而且還不知啥時(shí)能淘到合適的安身之房。                   先說(shuō)說(shuō)我們買(mǎi)房的訴求，目前婚后租房住，目前備孕要娃中。牽扯到落戶(hù)，所以必須得買(mǎi)90平以上的房子。首套房90平以上這點(diǎn)是必須的。至于新房還是二手房，我側(cè)重于二手房而且是多層為主，理由是入住快、公攤小、居住環(huán)境成熟，老公側(cè)重于新房，他總覺(jué)得不想再住當(dāng)年再他奶奶家住的那種小破樓房，這個(gè)小破樓房給了他很大的陰影。至于學(xué)區(qū)，雖然備孕到生娃到娃上學(xué)還有距離，但是能靠近學(xué)區(qū)房最好，或者小區(qū)附近離學(xué)校近也是不錯(cuò)的選擇……
! c" |5 d' s; N" C( S3 `! m    于是二手房與新房，二手房中的新房與舊房這都是曾經(jīng)的分歧，在看房的路上這些矛盾不時(shí)乍現(xiàn)……' y( A. X9 t( k" t$ P" w0 S; f
     半年的看房路，從槐蔭橫跨天橋到市中，橫跨大半個(gè)城，從夏天短褲騎著小自行車(chē)到現(xiàn)在裹著厚厚的大衣坐公交車(chē)看房然后又轉(zhuǎn)回天橋，沒(méi)有什么軌跡可尋，但是心情卻在不斷的變化……1 N/ O8 j1 y$ g! I! Y; c- u+ R
      最開(kāi)始看的是御景城、金色陽(yáng)光花園那一片，因?yàn)橛X(jué)得離老公上班不遠(yuǎn)，那時(shí)候覺(jué)得不超過(guò)90萬(wàn)就能買(mǎi)個(gè)90平左右的房子，于是那時(shí)的預(yù)算是90萬(wàn)，這樣可以輕松的貸款20年甚至15年，再后來(lái)覺(jué)得預(yù)算不超過(guò)100萬(wàn)就行，看到現(xiàn)在，老公說(shuō)咋120萬(wàn)也買(mǎi)不個(gè)合適的呢，于是預(yù)算變成了120萬(wàn)……( `( U' W8 L* F1 D0 U/ @
    為啥放棄那個(gè)片區(qū)了呢，夏天看了金色陽(yáng)光花園的一套房子，96平帶地下室，房主要價(jià)87萬(wàn)，后來(lái)別的中介直接給低價(jià)報(bào)給客戶(hù)，跟房主見(jiàn)面時(shí)房主說(shuō)85萬(wàn)就賣(mài)，在舜玉那邊買(mǎi)了個(gè)70多平的學(xué)區(qū)房著急付款，就把這個(gè)當(dāng)年的婚房賣(mài)了。我和老公一聽(tīng)，心里就想了，人家孩子才2歲，年齡也不比我倆大，人家現(xiàn)在賣(mài)了婚房買(mǎi)學(xué)區(qū)房，我們買(mǎi)了這房子，再過(guò)兩年也是房主一家的節(jié)奏啊，加上我實(shí)在是不喜歡那個(gè)大西北邊，果斷放棄……
9 M# r* n5 Y7 I0 X. E" [' I4 K    后來(lái)看別的房子，也遇到了樓主賣(mài)掉挺新的二手房買(mǎi)學(xué)區(qū)房的一家，于是學(xué)區(qū)房我們覺(jué)得也有必要適當(dāng)考慮一下了，買(mǎi)不起什么南山上街、經(jīng)五路小學(xué)的，總得買(mǎi)個(gè)不是最差的吧，于是金色陽(yáng)光花園那個(gè)片區(qū)讓我打退堂鼓了……, G6 Z8 g4 Q' N0 ?5 M

5 P' s7 L6 M' Q# m/ [/ D     至于很多還算不錯(cuò)的學(xué)區(qū)房里那些黑乎乎的從外面看墻面斑駁的老房子，雖然我拼命的拽著我老公去看，人家還是否決，理由房子太破，價(jià)太高，別人買(mǎi)房子是在那兒上學(xué)。都是買(mǎi)小房子，你這買(mǎi)大房子落戶(hù)再加居住N年不靠譜……' i4 J! x8 {! j& ~; y! d2 X% Z2 ~# H
      于是看房，繼續(xù)看房，否定，再繼續(xù)看，這路就有點(diǎn)曲折了……# T' @2 ^0 y, z/ V

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暖小夕

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    先從最近看的說(shuō)起吧，上周日和老公去魯能康橋看了幾套房，魯能康橋的大戶(hù)型、錯(cuò)層也照實(shí)讓我歡喜，我說(shuō)，買(mǎi)個(gè)稍大點(diǎn)的戶(hù)型一步到位算了，傳世大宅，到時(shí)候可以直接留給你兒、你孫子……老公很傻氣的說(shuō)那得貸多少錢(qián)，怎么還貸款啊。中介的小姑娘努努嘴，里面有個(gè)簽合同的買(mǎi)了個(gè)150多萬(wàn)的，貸款100萬(wàn)多……于是老公算計(jì)了半天投資回報(bào)，覺(jué)得貸款100萬(wàn)不靠譜，把我的大房計(jì)劃扼殺在了萌芽里……       ' o) ?* t% ?. i/ h; D/ O/ J
     看了兩套97的，都是中戶(hù)，雖然是一樣的面積，但是有個(gè)是兩室和客廳都朝陽(yáng)，一進(jìn)門(mén)西面是廚房、往東依次是廚房、衣帽間，感覺(jué)浪費(fèi)面積很大而且不實(shí)用，另外一個(gè)就好用多了，一進(jìn)門(mén)是大客廳，我和老公都很喜歡的大客廳，客廳寬敞朝陽(yáng)，主臥也朝陽(yáng)，很小小的次臥在北面，也是個(gè)明間。這讓我倆都有點(diǎn)心動(dòng)，我老公叨叨說(shuō)，你看人家這戶(hù)型，多合理，但是這個(gè)97平呢，兩個(gè)臥室全部是西曬，一點(diǎn)遮擋都沒(méi)有的西曬，濟(jì)南夏天的熱都知道的，這樣的西曬讓我情何以堪……是這個(gè)到現(xiàn)在還在糾結(jié)考慮中ing。; {, F& Y; g  _' K
  

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97戶(hù)型合理的那個(gè)實(shí)拍! @0 o0 [% L! P3 r8 y1 p$ |+ F

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必須說(shuō)魯能康橋的房子公攤不算大，在15%左右，從室內(nèi)面積就看出來(lái)了，97平的明顯比我看的很多房子室內(nèi)寬敞……
  V; ]( o' D3 \7 J& b7 O   然后看了一套137平的三室兩廳的大戶(hù)型，135萬(wàn)，也是很棒的大客廳，只是客廳朝北，三室戶(hù)型整體來(lái)說(shuō)不算滿(mǎn)意，最主要的是這個(gè)價(jià)格有點(diǎn)高，超預(yù)算了，老公現(xiàn)階段覺(jué)得自己沒(méi)房子住，不考慮兒孫輩的傳世大宅，于是這137的還是直接不用考慮了，來(lái)個(gè)137的實(shí)景圖……
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137戶(hù)型實(shí)拍
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后來(lái)周日晚上中介又給我打電話說(shuō)出了個(gè)96萬(wàn)106平的錯(cuò)層，于是我顛顛的又去了，錯(cuò)層啊，我喜歡。只是我看了之后就沒(méi)那么喜歡了，客廳在北面，主臥在北面雖然帶個(gè)南面拐角的小陽(yáng)臺(tái)拐來(lái)拐去讓我喜歡不起來(lái)呢……來(lái)個(gè)106的戶(hù)型圖，中介給的，看到最西面那個(gè)小拐拐了，那是陽(yáng)臺(tái)……: ?& Q9 j* P0 Y0 C
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7 P$ t6 U9 M0 w/ i     康橋是2002年的房子，從心里說(shuō)其實(shí)康橋的環(huán)境和房子還是不錯(cuò)滴，公攤也不大，小區(qū)里人群素質(zhì)也比較高，大戶(hù)型多，做生意的人多，去看房時(shí)老公邊看指給我看不少好車(chē)，豪車(chē)。當(dāng)然了后來(lái)中介也說(shuō)了，車(chē)滿(mǎn)為患，小區(qū)的車(chē)位很搶手，不好搶?zhuān)貌蝗菀卓粘鰜?lái)個(gè)車(chē)位得抽簽賣(mài)。小區(qū)里有些房子是塔樓，一般2梯6戶(hù)，1梯三戶(hù)，這樣有些戶(hù)型就不是那么完美。
6 q- T  G. C' t+ z/ k4 `* A2 w     從整體來(lái)說(shuō)房?jī)r(jià)也不算太高，9000多---1萬(wàn) ，這個(gè)價(jià)位比巴黎花園便宜了不少。不過(guò)想要學(xué)區(qū)房的就不用考慮了，這個(gè)小區(qū)據(jù)說(shuō)是上北坦小學(xué)，天橋區(qū)本來(lái)也沒(méi)啥好學(xué)校。) }, E  ?- b% L; s8 P
   另外康橋這兩年才集中供暖的，有的自住的家里是暖氣，有的沒(méi)開(kāi)通暖氣，我看的這幾個(gè)房子有的開(kāi)通暖氣了，有的沒(méi)有，據(jù)中介說(shuō)暖氣進(jìn)戶(hù)還需要2萬(wàn)多銀子。至于天然氣，據(jù)說(shuō)明年才開(kāi)通。而且我看的這些房子基本都沒(méi)帶車(chē)位，地下室啥的。
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ruth8231

別急，買(mǎi)房子也得靠碰，說(shuō)不定哪天就遇到適合自己的了

未來(lái)的樂(lè)樂(lè)

買(mǎi)房靠運(yùn)氣，我也是看了很多房子，打算入手二套學(xué)區(qū)房，后來(lái)附近一套房子剛掛出來(lái)，我去看了看一眼就相中了，簡(jiǎn)直滿(mǎn)足了我的所有要求

橙子早安

我叔叔住康橋，感覺(jué)里面還不錯(cuò)也挺方便的。不過(guò)他說(shuō)車(chē)位買(mǎi)的10萬(wàn)左右每月還得交300左右管理費(fèi)吶。我同事住濟(jì)安新區(qū)也很方便就好像沒(méi)有這些費(fèi)用！
來(lái)自[媽媽網(wǎng)iPhone版]

有玉緣

樓主看房子的經(jīng)歷跟我差不多，我當(dāng)時(shí)看了金色陽(yáng)光花園，覺(jué)得有點(diǎn)偏。魯能康橋因?yàn)閼?hù)型差沒(méi)有天然氣，被我爸爸否了，我其實(shí)蠻喜歡里面的環(huán)境，離大明湖也近。齊魯花園看好了一套，結(jié)果賣(mài)房子的那個(gè)正在離婚中，產(chǎn)權(quán)有糾紛，我們就撤了。泉星小區(qū)戶(hù)型位置都還行，但我爸爸說(shuō)那里原址是化工廠，不好，。8 u8 W6 n# q  C5 n  `) n3 T4 X
最后我們買(mǎi)了碧水尚景的小高層，勉強(qiáng)算是讓父母滿(mǎn)意了。

月愛(ài)月

買(mǎi)房很堅(jiān)辛  必須幫親頂一下~

正寶

我們也剛買(mǎi)了錯(cuò)層 但是戶(hù)型就比魯能康橋的好很多~~客廳 主臥朝陽(yáng)~~兩個(gè)陽(yáng)臺(tái) 幾乎沒(méi)有浪費(fèi)空間。買(mǎi)房還得看緣分 當(dāng)時(shí)看了一眼就相中了 立馬定下來(lái)。

liuliu0112

暖小夕 發(fā)表于 2014-12-24 13:24
- B- T8 t" _. L6 \3 M0 ^先從最近看的說(shuō)起吧，上周日和老公去魯能康橋看了幾套房，魯能康橋的大戶(hù)型、錯(cuò)層也照實(shí)讓我歡喜，我說(shuō) ...

/ W2 Q9 g& b* D  E; ^/ M' O  \) n
親，我建議考慮一下歷下區(qū)，幼兒園便宜，小學(xué)校服，書(shū)本費(fèi)什么的都免費(fèi)。并且歷下區(qū)好的學(xué)校相對(duì)要多一些。只是個(gè)人想法，親可以參考一下。

我愛(ài)豬頭伍

買(mǎi)房子沒(méi)有十全十美的，這個(gè)還是要看緣分的，

孩她媽的老公

買(mǎi)房要很多錢(qián)，既要為了落戶(hù)，也要考慮到孩子將來(lái)上學(xué)的問(wèn)題！！！多看幾個(gè)樓盤(pán)，辛苦點(diǎn)也是值得的

jingjingyawei

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6 D" ^$ T2 `, d) l; n8 i( h回復(fù) 暖小夕 的帖子$ S( ?4 @4 i, A& d0 d
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我們看了1年，買(mǎi)的歷下二手學(xué)區(qū)房，你的價(jià)位都升到120萬(wàn)了，可以買(mǎi)歷下了，歷下98年以后的房子都不錯(cuò)，不是那種老式的沒(méi)有客廳的房子。我們買(mǎi)的98年的房子，鋼混結(jié)構(gòu)的，非常敞亮，公攤也很小。不過(guò)有個(gè)問(wèn)題，停車(chē)不是很方便，也沒(méi)有物業(yè)。

woaibaobao000

liuliu0112 發(fā)表于 2014-12-25 09:083 P/ i* o% k% y' x
親，我建議考慮一下歷下區(qū)，幼兒園便宜，小學(xué)校服，書(shū)本費(fèi)什么的都免費(fèi)。并且歷下區(qū)好的學(xué)校相對(duì)要多一些 ...

/ y) @' e  i/ I5 c- t同意，你既然考慮到了學(xué)區(qū)問(wèn)題，就買(mǎi)好點(diǎn)的學(xué)區(qū)，120萬(wàn)的預(yù)算可以買(mǎi)歷下區(qū)的，幼兒園補(bǔ)貼不少呢，有的公立幼兒園一個(gè)月四五百就夠了，學(xué)校各種免費(fèi)也挺劃算的

秦$$剪

和樓主一樣艱辛的看房經(jīng)歷，都不愿意回想了，好在最后有緣選擇了現(xiàn)在的房子，在洪家樓附近，面積合適能落戶(hù)，交通便利，離老公上班也近了，學(xué)區(qū)也不錯(cuò)。一切都靠都過(guò)來(lái)了，感覺(jué)就是幸福啊。

小悠的媽媽

120萬(wàn)的話完全可以考慮歷下區(qū)的房子了  歷下的政策好啊

暖小夕

回復(fù) ruth8231 的帖子
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謝謝親的安慰，買(mǎi)房快跟找對(duì)象一樣難了，看緣分啊

暖小夕

回復(fù) 未來(lái)的樂(lè)樂(lè) 的帖子
8 c0 C) g" `7 @0 x6 r3 c' O! c8 m2 L; R: \) `  f
親太幸運(yùn)了，我這看半年了，還是沒(méi)有一見(jiàn)鐘情立馬定下來(lái)的。問(wèn)一下親，最后是在哪個(gè)位置嗎的？

暖小夕

回復(fù) 橙子早安 的帖子
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5 Z. J+ Z: K6 x4 b) Z7 k康橋的車(chē)位直接搶不上啊，車(chē)太多了，我和我老公也說(shuō)買(mǎi)房得綜合考慮，有的小區(qū)連物業(yè)費(fèi)不收，有的物業(yè)費(fèi)高大2.35元一平，這些帳不得不算

暖小夕

回復(fù) 有玉緣 的帖子
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& s1 M2 U* Q8 w3 z緣分啊，咱們看過(guò)相同的樓盤(pán)啊，足跡一致，握爪，擁抱。碧水尚景那邊我倒是還沒(méi)去看過(guò)，改天也去看看去，說(shuō)不定能相中了當(dāng)鄰居

暖小夕

回復(fù) 月愛(ài)月 的帖子+ ^. Y! }9 Y( B2 Z- H2 p# d1 y

$ ~4 Y& E6 M+ E1 m謝謝親的支持，擁抱