明珠格格

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7 ?, P. A, M+ o' b& u2 i      一直想去世茂天城看看，卻沒行動。那天看見咱網友“暖小夕”踩盤回來，我覺得我要是再不去踩踩，那可真對不住大伙嘍，趕緊去！      明珠是周日去的，剛好周六下了雪，周日有點冷，看房的人不太多，也可能是明珠去的時候兩點多了，看房的熱潮已經過去了。
5 ?0 W% [% L4 c6 P2 P" n5 z4 H      咱先說說公交吧，坐7路、12路、15路、45路、83路、85路、125路到天橋區政府下車，對面就是世貿天城，交通很方便。- u6 o  e. S. U, r$ ~* @/ k/ O

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    進入世茂天城，會有一個景觀示范區總平圖。從圖上可以看到自己所處的大致位置。抬頭往西看，就看到了售樓處。
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      往售樓處走的路程中，沿途風景不錯，布置的都很漂亮，一簇簇的鮮花，增色了不少。
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      有一點不太好，不讓拍照。世貿天城的門衛看見我在拍照，不讓拍，那位門衛跟著我都快走到了售樓處，才沒跟著我。后來進了售樓處，去看樣板房，也一直沒拍照，人家不讓拍，偷偷的拍了幾張還糊了，這次出師不利啊，出門前該查查黃歷，看看適合不適合出門。
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明珠格格

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      進入售樓處，看樓盤的人不多，稀稀兩兩幾個人。也可能是人不多，所以別人就把注意力放在我身上了，我一拿手機拍照，就制止。咋不讓拍照呢？; e1 p5 |5 o1 ?/ T9 p% E

  r/ Q! g3 N6 C/ |; z      趁人不注意拍了一張，沒有中海華山瓏城的華麗麗，但氣派也是不凡。別的地方沒拍，走一路都有人員跟著，不是一般待遇呀。* G9 h9 _' `; `  v
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4 o; d* i2 g  r5 L. J. ^      30號樓已經售罄，現在27號樓賣的挺火的。本著買90平房子落戶的原則，問了銷售人員。銷售人員介紹90平左右的有93平跟98平兩個戶型，都是三室。93平的戶型，有兩個臥室是相鄰的，有個很大的陽臺。98平的戶型，陽臺是對著客廳的，沒有93平陽臺大。
" t/ }  a8 t4 c/ o      90多平方的房子，若是買在5、6樓，大概9300-9400左右，要是7、8樓層，大概9600-9700左右，樓層不同，價格不同。
$ s  J; p4 z! z' u      明珠去看了98平三室一廳的樣板間，裝修的非常華麗，很可惜，沒有圖片，慌慌張張拍了一張，花了不說，還被人家說了一頓，不讓拍照。98平，三室的話，感覺有點擠，客廳大小還算可以，客廳正對陽臺，陽臺有上下水，可以放洗衣機（不過，要是放在衛生間，還真放不開，衛生間太小）。三間臥室，有一間臥室采光稍微有點問題，中午以后光線才會好一些。93平的戶型，沒有樣板間，有模型圖，從模型圖上看，有間臥室也是很小，采光也不太好。總之有利有弊吧。7 }( Y% ?9 \- d7 Y6 F4 [
      其)他戶型，有復式的，140多平，不過單價也貴，一萬多了，也有一室一廳50多平的房子，要是考慮落戶的話，這個不太劃算。) M1 i. D; c4 V) T1 j( a) u

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明珠格格

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關于學區房問題：. W/ [2 A* K" P. g
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       售樓處人員介紹說，簽約匯才中學，匯才中學在天橋區算是不錯的學校，這個簽約沒簽約，最好是再咨詢一下相關政策。" J0 A" ^8 O2 b, i6 p2 ]
其(他：6 f: j' q! w: u$ u; r3 d! d5 e/ X7 F
       公攤23%，加上陽臺上贈送了一些面積，這個公攤還可以接受。不過物業費有些高，像咱網友暖小夕說的那樣，一個月2.35/平的物業費，著實不便宜。可能跟樓盤位置有關，商戶比較多，物業費也比較高。
% L8 T7 I+ h  m! z       靠近火車站與長途客運中心，附近有大潤發超市，南益春泉名曉商場，無影山市場，生活比較便利，同時人流車流密集，也容易堵塞。至于靠近火車道、汽車站，噪音嘈雜，明珠可以深切的告訴你，習慣了就正常了。明珠住的地方，靠近濟南東站，并且出門就是火車道，火車經過的時候，會感覺床在震動，不過時間長了，就習慣了，感覺不出有多亂~~~
0 D  s0 B/ o# l/ `2 M8 V8 \       另外一個就是現在買房，交一萬抵三萬，并且再打94折，不過不能公積金貸款只能商貸。
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: }3 J2 D6 ], @0 C5 p" V總體來說，世茂天城地理位置比較優越，交通方便，生活比較便利，簽約匯才中學；但物業費貴一些，加上離火車站、長途客運中心比較近，車流量比較大，可能噪音比較大。凡事有利有弊，感興趣的親可以去看看。; [0 N7 o8 c% B

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孩她媽的老公

房子也算不錯，不知道那邊墻體材料隔音效果怎么樣

漂亮兒子的媽媽

我覺得離火車站汽車站都不算很近呢
9 ^7 p  s* n+ q3 K我住的離火車道非常近，也沒覺得多亂呢

踏莎而來

我們前兩天也去看了，覺得那邊確實交通很方便

好帥的寶

90多平三室，現在房子公攤那么大，臥室也就放張床

明珠格格

孩她媽的老公 發表于 2015-1-28 09:06
9 t" F% M3 ^* a  z) K; a/ ^房子也算不錯，不知道那邊墻體材料隔音效果怎么樣

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恩，看著不錯，樣板間裝修的很漂亮，就是不讓拍照。隔音效果這個不好說，不過話說回來了，明珠就住在火車道旁邊，晚上能很清楚地聽見報站聲，火車經過的時候，還能感覺到床的震動，不過時間長了就好了

明珠格格

漂亮兒子的媽媽 發表于 2015-1-28 10:04
8 p4 O. |" K4 M$ i, t3 ?% s我覺得離火車站汽車站都不算很近呢
2 x" [/ Q; @+ c$ Z我住的離火車道非常近，也沒覺得多亂呢 ...

5 ?3 y8 i/ ^  t. I6 k# p" I' E1 M; v
嗯嗯，離客運中心有一段距離。我覺得噪音還能接受，我也住在火車道附近呀，晚上還能聽見報站聲呢，火車經過的時候穿都動，不過也沒覺得亂，習慣了就好了

明珠格格

踏莎而來 發表于 2015-1-28 10:292 E' d9 [9 L2 K" p
我們前兩天也去看了，覺得那邊確實交通很方便

" l, p: s( ?0 I3 z" z" N對對，那邊靠著火車站，還有客運中心，出行很方便

明珠格格

好帥的寶 發表于 2015-1-28 10:33
3 T5 z( V% D! o& O  Y90多平三室，現在房子公攤那么大，臥室也就放張床

' V; ]1 R  R  Y, w7 N4 [3 B# j
恩，是啊，親說的是，我看樣板房了，確實空間很小，兒童房的話還可以，不過要是放衣柜的話，那就空間更小了。我看的98平的三室，有個衣帽間，這個倒可以，不過覺得衣服還是放不開~~~

踏莎而來

我看明珠踩的中海華山瓏城的帖子了，就是看了帖子我們去看的房子

明珠格格

踏莎而來 發表于 2015-1-28 10:42
$ p% z% W% M3 c! w6 C$ T; B我看明珠踩的中海華山瓏城的帖子了，就是看了帖子我們去看的房子

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謝謝親愛的對明珠的支持，親覺得哪里的房子怎么樣呀

踏莎而來

明珠格格 發表于 2015-1-28 10:43
+ Q" e, A/ M# Q0 _% h1 r7 L: m5 p) G謝謝親愛的對明珠的支持，親覺得哪里的房子怎么樣呀

" ^6 N0 `$ H) I4 |感覺環境挺好的，就是覺得有點遠

明珠格格

踏莎而來 發表于 2015-1-28 10:44, B' D# y% @% X. Y
感覺環境挺好的，就是覺得有點遠

. N' J7 O; ~8 D2 Q- t對對，確實有點遠，那邊環境挺好的，有山有湖，建起來感覺會很好

踏莎而來

明珠格格 發表于 2015-1-28 10:44
* Q$ `- a  m- t" ?# P  }0 {0 t對對，確實有點遠，那邊環境挺好的，有山有湖，建起來感覺會很好

2 p0 J7 c, e7 d/ ?) H1 \不過就是太遠了，建好還要好多年

明珠格格

踏莎而來 發表于 2015-1-28 10:45
; M+ ?/ Z' y+ q) n8 F不過就是太遠了，建好還要好多年

; |! \- L3 C' W. g& F  ]
是啊，住在附近的人還行，要是在天橋或者大觀園這邊上班，那太遠了

踏莎而來

明珠格格 發表于 2015-1-28 10:467 {1 p& Z+ q3 E6 A, S
是啊，住在附近的人還行，要是在天橋或者大觀園這邊上班，那太遠了

" N+ v- h+ Z8 |% x" a' N恩，我們去看了，老公挺看好的，也是覺得有些遠，考慮著孩子，還是放棄了

明珠格格

踏莎而來 發表于 2015-1-28 10:475 X" K5 d$ f, O7 n, g) ~; U6 J
恩，我們去看了，老公挺看好的，也是覺得有些遠，考慮著孩子，還是放棄了 ...

+ q6 |8 [& @# X& C/ p. d3 [# M
恩，還是多看看，那看的世茂天城怎么樣？

踏莎而來

明珠格格 發表于 2015-1-28 10:47) w8 a" M) B* o+ y5 }& e8 [
恩，還是多看看，那看的世茂天城怎么樣？

$ O& j( v/ {/ @, {' |$ s1 B這個還在考慮中，這個不能商貸不說，主要是覺得那邊環境會有點吵，房價也不便宜