明珠格格

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買房不易

每所房子后面都有一個買房故事。

我們在收房的時候，期望房子是完美的。但理想很美好，現實很骨感。

例如買家秀vs賣家秀！驗收房屋的時候難免會遇到各種問題。

NO 擔心！

速來抱緊媽網大腿~

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2015半年多來媽網公益驗房團的足跡

遍布濟南東西南北十多個小區，為70多個網友成功收房~

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一起跟著明珠的鏡頭來看看那些月我們一起驗過的小區~

沒想到，這么多的樓盤竟然出現了這么多類似的問題！大家買房要注意了！

電梯在此：

毛坯房：

第一站：魯商鳳凰城  第二站：尚品燕園

第三站：祥泰新河灣  第四站：綠城百合花園

第五站：保利華庭     第六站：萬象新天

第七站：中建錦繡城  第八站：明湖白鷺郡

精裝修：

第九站：實力粼湖居  第十站：萬科城

收房小貼士

明珠格格

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( F3 m) [" {: l4 b+ ]第一站：魯商鳳凰城7 Y1 h+ g/ s# [4 Z6 e) y

% s# }8 @' l9 U5 }; \均價：6300元/平方米( ?5 z, ]6 O4 x; E* a+ B3 d7 n# h
開發商：濟南金藝林房地產開發有限公司
* _) y9 z# U7 q8 e! E墻面有少處空鼓，除此之外，墻壁出現的松軟也比較多。驗房師介紹說，一般墻壁出現這樣，也屬于在國家容許范圍之內的。這樣做一個可以省水泥，再就是可以減少整體的樓梯重量。業主在針對這樣的墻壁的時候，裝修的時候，也注意。不能刮的過多，要不然會損害墻體的。+ t) X3 m3 I8 J1 a) Y9 y
第二站：尚品燕園  X# A# T& ?3 g/ z% S- {. M# K
均價：8000元/平方米5 q3 K8 w1 ?8 s, L
開發商：濟南源泰置業有限公司
. g! ?6 k1 g- W- x3 X0 D8 O墻壁空鼓處較多，主臥的四面墻基本是裂空的。
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第三站：祥泰新河灣7 X* R" h. e- K
均價：6806元/平方米
. f6 f5 G- {. J: \. Q開發商：山東北城瀾灣置業有限公司( ]8 R) K3 q6 I" [6 W/ ?7 K
房子情況參差不齊，墻面情況良好，個別網友家里陽臺的地面存在中間高四周低和大面積空鼓的問題。5 w9 e; |6 z2 L6 Y

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8 |+ X+ \; ^" r8 Z師傅建議大家正好打了重做，多做一層防水層，以防二層的防水層容易出現漏水的問題。一梯兩戶，東芝的電梯，夏天時空調很給力有木有！! [. n2 z! f9 V) G+ I9 \* ~1 j& E
第四站：綠城百合花園
7 i2 R! `- }$ _( V8 W* E% z5 s/ i均價： 10000 元/平方米
# Y4 ?  j: F- F3 x開發商：山東東城置業有限公司. V" S: r' i+ m0 @' w
小區環境物業32個zan，綠城百合花園配備了室外游泳池！
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+ w9 D! H* l9 d; Q" B綠城的房子空鼓現象較為集中在墻面上方和踢腳線處。- o3 j. z! w- b8 C& j

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第五站：保利華庭" Y; O2 Z8 V, c# T7 p( i; W8 N
均價：9500元/平方米" Y5 F- G% u  Z' I
開發商： 濟南保利城置業有限公司! d, S- W. ~+ d2 L7 N" H6 L
做工方面的問題，整體干活不仔細！窗口合頁打膠處處理的很難看。房屋多處拐角大于90度。歪的歪的，修復的話不建議去找開發商，因為開發商用水泥修復，后期會開裂。親們最好后期用石膏順了。
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8 E1 i+ ]% A! Y第六站：萬象新天+ _9 J! ^4 A# [
均價：6300元/平方米
7 {. R; R+ ]0 C, V% p3 n開發商：濟南天鴻房地產開發有限公司  e7 h. j9 T) r  y% J. a! ]) k3 A
廚房和次臥都存在整面墻空鼓的現象。師傅提醒窗角處的空鼓需特別注意，后期一定要好好修復！& @5 ~! s! m- v' }, v) @) k! I

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第七站：中建錦繡城6 H3 J- O3 u* I7 H" x2 B6 f
均價：6900元/平方米& Y5 j# V, c& t: }
開發商：山東中建西城楷悅置業有限公司
$ m/ ~$ i. f/ B, v& n墻面的空鼓情況很少很少幾乎可以忽略為零！相對于墻面100分表現來說，地面的平整度稍微有點欠缺，后期親們地面的找平估計要費點事情了。
8 H- r& P+ W* w/ a明珠渣技術沒能拍出地面的情況 不過總體來說 房屋質量算是上等了 個別戶型的廚房有點雞肋 很小很小。。- R, R( D1 @# B) b
第八站：明湖白鷺郡
. J! ~$ x: [5 C% Y5 h" I- x' d均價：7500元/平方米
, J3 N# o4 c6 Z/ z; p4 ]開發商：濟南明湖天地房地產開發有限公司
" m: R' S3 b" b1 {2 q: s墻面大面積空鼓不多，有個別家庭的客廳 衛生間上方有幾塊。但是，小面積空鼓倒是不少， 每間屋幾乎都有三四處小面積空鼓。師傅建議小面積空鼓不用敲開在填補。2 E, r$ @0 W2 T8 N) b. ]

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精裝修來嘍

+ w, ~) z# O* I5 d5 Y( @第九站：實力粼湖居
& E/ F3 q6 e, _- {' x均價：8450元/平方米 7 F' \: n& p6 I' n4 I6 _0 {# f
開發商：濟南實力房地產開發有限責任公司 8 l4 ?7 Z+ t( e! f/ |& T& e- h
精裝修的房子咱驗房不在測墻面情況，主要是幫親們看看哪些細節裝修的不好可以改善，下水，水電等問題。小區精裝修的兩個亮點一是橡膠地板。師傅介紹說此造價不低，耐磨性好，防靜電防滑靜音。明珠覺得腳感也不錯，許多醫院住院房就是這樣的地板。師傅提醒大家這類地板怕燙（如煙頭），永久了可能會出現鼓起的情況。( v) i8 Q% H# ]

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精裝修在為大家省去裝修的麻煩的時候，同時也存在一定的弊端。干活有粗有細，用料有的較差。發現許多細小問題如門吸設計不合理，墻面摸得不平整，地漏生銹等問題。
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第十站：萬科城% l9 ^$ P( `  x9 k2 S, }" t; d6 U
均價：12000元/平方米
' a) w4 O; [% _! B4 p/ L5 t$ @開發商：濟南萬筑房地產開發有限公司
% I8 s5 M* u* s% z不少110多平的房子 內置衣柜的柜門密合性不是很好 可以找物業來調整一下。個別來不及修補的問題  用便利貼進行標注。精裝房子 大家查的都比較細 刮痕什么的能修復絕不放過
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大家一定要換掉收房時門的貓眼！現在的貓眼從外面就可以擰下來，從而用鐵絲穿進來撬開屋門。大家一定要選擇那種可以釘在屋門內測的貓眼，價格二三十左右更安全。

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收房后這個收好即可，以防裝修的時候丟失，裝修完再安上就行。

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馬桶下水道距離墻面30為國家要求。個別家庭的距離太近，后期馬桶后貼磚時注意選擇較薄的瓷磚。

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3 v* x6 u7 V' O: A& s
親們收房的時候一定要機智如小編哦, t8 E2 g' A4 n1 _* g/ Q7 t2 ?
2015 你的新房在哪里呀 還沒有收房的親們點這個報名就可
  m( p; X) ?4 c+ I# Yhttp://www.bjxzby.cn/thread-1085491-1-1.html: Y3 e2 }6 z# z! i; ~/ [

宇涵3515

頂頂頂頂
來自[媽媽網Android版]

明珠格格

回復 宇涵3515 的帖子/ ^9 @3 e5 m( c# K& e8 _
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謝謝親、、

趙大寶與趙小寶

中建的房子質量一直都還不錯 但是不是很喜歡錦繡城的戶型

綠蘿綠綠

小空鼓沒事 修不修的了 施工難免的

陪伴是長情的告白

精裝修也不省心 說是實力粼湖居 地板后期翹起來了

貓咪個毛球

好活動 明年要繼續啊

江湖一劍

辛苦 再次謝謝格格

貓咪個毛球

師傅真的很仔細 謝謝

明珠格格

回復 貓咪個毛球 的帖子
! U! h  t1 b( ?2 o* C3 F9 }
5 a) M9 h1 h1 k, |5 ]! p/ ^8 y4 [恩呢 師傅辛苦了~~

明珠格格

回復 江湖一劍 的帖子1 f# x- z1 O! z  T; i
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么么噠

明珠格格

回復 貓咪個毛球 的帖子
" E3 f1 Q  F8 Z! Y& A2 y/ ]- P8 J
恩呢 謝謝親愛噠支持

毛驢上線

回復 陪伴是長情的告白 的帖子
  W! N) a+ |+ O1 o2 I1 r( r, S! V, v% X4 q9 z5 j7 r3 z9 B* g
精裝修有許多問題是驗收不出來的住進去慢慢發現 全靠開發商良心

明珠格格

回復 綠蘿綠綠 的帖子$ K% |  c3 E: U( Z% }- y
+ r. R! X" y. u. M
恩是的呢