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媽豆
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發表于 2016-2-19 07:18 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT
本帖最后由 明珠格格 于 2016-3-4 11:11 編輯 $ \# e, t% i6 P; z1 E/ r( l

# O% E$ ^. y" b; x3 ~7 e( ]    開工大吉8 R* v5 e6 L3 }/ U* n' N2 T
      2016年2月19號是個好日子,房產證順利拿到手,戶口順利遷入,裝修公司順利找好,開工大吉了。裝修公司貼心的給辦了個開工儀式,還有點小激動。開工前在群里學習了很多裝修知識,以前也曾經裝修過房子,發此貼回饋一下大家。同時記錄一個空空的水泥盒子一點一滴變成一個家的過程。
7 E* |7 w* h+ L& M8 e     房子原貌
$ c+ T* k6 f7 ?- U建筑面積:96平4 ]( @& T+ G) c. ~
戶型:兩室兩廳一衛
+ j* W) d0 n* `0 m) C, j3 o裝修模式:半包) Y; t6 Q2 O' X/ h7 W
裝修公司:57度優逸0 ^7 c* \& c  o1 e# x& `2 c
裝修預算:10萬元
& C7 R, b8 Y% ?  |7 ]上圖了
# W1 L2 ]) l$ D1 r* R8 Z8 m

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6 i+ v9 i& N+ ]) ~戶型優點:戶型方正沒有缺角,客廳和主臥采光都不錯,
( M3 V# a: k$ R1 y                  房向正南(老公用指南針測了 非常正
4 |7 S+ A0 _" {/ P9 {: J8 c戶型缺點:戶型不通透,次臥采光不太好,衛生間不是明衛," R) G2 g. K6 W# J
                  餐廳規劃不太合理有點浪費面積,入戶門直面陽臺。" |; L7 y5 O" ^

9 d1 e  d" A; \' o+ R

" x: a" M" v0 d! q1 I1 S( a拆除完成,未整容前的樣子,拍照留念。
2 B2 X$ f8 q. ^9 V- h

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主臥

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次臥

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餐廳

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衛生間

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廚房
- m/ y3 g+ i. w
" ^5 `! U  M3 I% M- Q

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本帖最后由 如意wang 于 2016-2-20 00:31 編輯 ; u3 @3 u# v! @4 N8 w& Z; W

8 e' o  N! m* B% U) x
3 a$ }. ^; x+ M, G+ l

/ k5 n3 [$ e- N: p
裝修公司如何選擇
9 V" G$ p' t* X/ H% x! V, [" X
1 J; {: b! v0 v9 F0 A  h) ~
萬事開頭難,選擇裝修公司是裝修的起點,實在是件很麻煩的事情,裝修過房子的都知道,現在的裝修一般有四種清包、半包、全包、整裝,簡單說說吧,不對的地方請專業人士留言補充。
2 I' R* q9 }- ?# c* Y
) Z! K* q+ ], Q- x+ @
清包:包工不包料,自己得負責買所有材料,哪怕一個螺絲釘都得自己去買,裝修隊施工收取人工費。

$ w* J  l0 y$ c. R9 r
+ }2 j+ z! A7 [, X! N
半包:裝修公司負責一部分材料和施工,自己負責購買地板、門、衛浴潔具、吊頂、壁紙、家具家電、燈具、軟裝等。

+ c, s9 P: G0 j
3 _1 k- L3 d5 t
全包:裝修公司負責所有主材和施工,自己負責購買家具家電、燈具、軟裝。
6 Z5 V! o$ z1 h' f/ {+ {( x, H# @

/ n! |; e* T% d- h0 D) |: b" Y
整裝:拎包裝,裝修公司負責所有工作,自己負責搬家就好了。
1 R$ o/ Y( ^# g* c
& e1 P3 r' v# a' ?% }
當然裝修公司負責的越多,價格就會越高了。
$ a1 p3 L/ V) |# d& O# C

; G' E, q9 K' {. u$ S, W# [% B6 l% P
全包模式

7 v. B7 H% Z$ f8 R, h+ k& R
+ ]& x+ X0 [! U4 V% y( _9 h
這次裝修本來打算全包的,就先來說說這個全包吧。

) u7 ]7 o& J* {' W; Q: t. e; H

' l% y4 e$ n* Z/ n
裝修公司的全包價格一般分四塊$ y8 Y' P" _0 ~& ~4 z: h+ O
主材包+施工包+個性化+設計費

" E0 d" o3 `- J5 V6 \# X4 j
- G" \4 ]; k: r/ e" x8 x% t5 `
價格是根據面積分檔的,通常都會免管理費和設計費,再加上優惠贈品,初看很劃算,主材包里也有很多看了流口水的大品牌。

+ \# }# l' R; ~
$ N1 d; M+ v, J- [* d- I, Q# \# \
但是,這個但是很重要,交定金前一定要到產品展廳先去選選產品,一般主材包里可選擇的產品不會太多,也許喜歡的都要加錢。如果對裝修風格沒什么太多要求的還好,如果對風格要求很高,那三加兩加價格就上去了。
1 ~. [8 C/ ^& \! l) v

5 l- U; h9 d8 t# j* r7 s6 l
半包模式
個人覺得這個模式比較靈活,裝修公司負責的項目都可以增減。裝修公司會提供一份詳細的報價單列出每個項目的費用。如果交定金或者簽合同的話,最好每個項目的產品名稱、型號、工藝、單價、面積都寫清楚,以便以后驗收和絕算。
& w& [, _" C( i# v4 k6 x一般每個項目都會比自己做價格高一點,最好自己提前跑跑材料市場看看產品和價格,如果沒有時間有個偷懶的辦法,在信息網站上找做這個項目的個人或者公司電話,打電話問詳細點,也能大體了解市場參考價格,只要項目溢價在合理范圍內都可以接受。- A' ]4 x3 e# Y+ Q: s0 |
值得注意的是,一般合同的減項不能超過總價的10%,如果不確定做的項目就先不要寫在合同里,可以讓公司提前報個價后期需要做的話再加項。盡量和設計師多討論,把需要做的每個項目都列清楚,別有遺漏。# b6 ?7 L% c3 z- P0 k: n7 k
) Z* p$ E' }) W  o9 T% M
& w+ B- X* ]' R* {, }
比較了解的就是這兩種模式就先說這兩種吧。
  ]3 ?  P# T3 ^% H: V2 ]

  s% Z: ]$ \/ F0 y2 t( a9 |' i% @
我的經驗是,不管你用哪種模式裝修,都不要怕麻煩,多找幾家公司來量房,尤其是大公司有豐富經驗的設計師。每個設計師都會對房子提出一些有用的建議,我們需要做的就是記錄這些建議,合適的就采納,至于選哪家公司還要看性價比,裝修質量和服務。

$ K6 A( ^) b+ T  n; A: }% R

+ ?" Y$ R/ e$ ~; s% s5 C
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本帖最后由 如意wang 于 2016-3-2 23:26 編輯
1 K' \; A+ H4 E) d4 Z* K# Q8 i3 v
風格的選擇
簡約北歐風
喜歡北歐簡約 質樸的感覺
期待效果是這樣的

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! u- w" Z8 |5 Y& ]- r

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  r9 b# k+ T; P2 j不知道能不能實現
+ V% l. J! q% x. _6 Q! q5 b0 K  v
! V& `+ v# J7 u$ @( @

" |- n$ t* r, m9 s
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本帖最后由 如意wang 于 2016-3-2 23:06 編輯 $ f5 n8 m( ?) E7 F
2 Z0 U$ j3 z+ Q! r9 `, c/ G
空氣質量檢測9 w- k3 N+ V  j8 K8 F9 Z

+ F) r/ o# x0 E
因為裝修時間比較緊,房子散味時間短,所以對裝修污染這塊比較重視。和裝修公司簽訂合同的時候,附加條款是裝修公司同意接受第三方室內環境污染物檢測。我重視裝修公司就重視,負責人出來當面和我談,協商接受三次甲醛檢測,第一次在開工前,檢測基礎數據,主要檢測就是開發商用的建筑材料里是不是有污染源,第二次是裝修公司基礎裝修驗收后檢測,第三次是全部竣工進地板和家具后檢測。
- Q1 j  l5 t: A: t; R% l
% ]0 h3 C% E" I3 A
市面上檢測和治理甲醛的公司也是很多的,一般治理甲醛的公司使用電子儀器檢測,說是免費的,主要收費在治理甲醛方面,檢測的合格率和準確度就可想而知了。在打了省質檢電話,多方了解后,知道正規的檢測中心是有實驗室的,可以出有CMA章的檢測報告。

( \% D( Z' ~0 A; C) ~# `) g

) m5 f  a! m8 {) @+ ~: M: W2 N
通常檢測項目有甲醛、氨、苯、氡、TVOC這些項,檢測一個點的費用是400元。提前需要通風24小時,再封閉1小時。

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看著試管儀器的挺專業吧

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收集室內空氣的儀器
- n/ ]5 A4 i9 R

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需要收集20分鐘 空氣里的成分都裝在那個小試管里了。
$ G+ J  m9 h% N
檢查報告一般三天出結果
( i6 _" k& w0 z& k

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3 U6 l4 Q! T$ s

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. o0 g$ O; ^! w; r8 v+ j. Y

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3 ?/ R- ]+ Y9 o. N
3 ^7 j! s) _! K) v# v$ B4 H9 l* b* k
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本帖最后由 明珠格格 于 2016-2-19 09:25 編輯
) g* a7 \4 V5 _0 M" q- \$ i7 V9 d
, F! S" x* w% j" H7 H7 c回復 如意wang 的帖子
1 d! F2 L6 h  E, B* H( P3 g3 X  r6 s$ v% A! A
親愛噠 開工大吉 記得上傳一張戶型圖哈~

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本帖最后由 如意wang 于 2016-3-2 23:50 編輯
! W6 K: P5 {/ r. p* t; N( N# N+ K
3 l3 r& P5 S4 R# K( |暖氣改造
) q7 c6 Y' X! ]( i* ]選的東亞家居的天津美天 價格適中,經理和施工的老師人都很不錯。# ~, S  e6 s3 I- S9 D! N

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5 V- V2 A$ q% d  C. V9 T$ z# E

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施工結束后壓力表打壓
" Z) {0 K# t# y4 _4 ?1 w# J

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壓力指數8 打壓至少半個小時3 Q8 D5 E& l% z

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仔細檢查是否漏水 不然埋完管再發現漏水就麻煩了。
* P9 V; V; B0 X% d* P/ r5 G' |% \! I9 S

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本帖最后由 如意wang 于 2016-3-3 00:09 編輯
: }$ C# @( ^" t6 l/ \: v+ o6 x" u
* y7 M9 q2 M, b$ ?/ r9 W+ _櫥柜5 [9 j+ F+ w% x# P3 f6 O6 W% @
歐派家給做了設計' L2 a  l7 A# C: c( s5 s

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6 W/ }& ?, e4 a8 b$ V0 Q
金牛櫥柜
/ B5 F/ ^5 @; ]

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9 f- S! Y, O! @! U

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$ i, Q) }7 X4 ^, h$ M) @' V
碗籃質量很不錯 悍高的
+ a# ]+ @8 F& ]: v4 h; M

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柜門的品牌' j& G8 N; `1 ^( W* h

. A/ L" ?3 P/ Y) j  M' b7 b( S9 f/ O9 ^4 D

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本帖最后由 如意wang 于 2016-3-3 00:12 編輯 # c5 {+ D) m; \2 }* i8 Z: b2 f

6 j5 P# F" H- y1 \定制衣柜3 X; Y" k; V; T$ F
詩尼曼 禾香板3 g" @. d5 f  W7 g- W

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( Q& x: ?; A' ?0 I) X; d. @門加柜體活動價1299元/平
% z; e' k" x: l0 c  u
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本帖最后由 如意wang 于 2016-3-3 00:52 編輯 , \: U( C% e& O  T- [5 Y0 G
3 O7 n3 H" |) q4 R0 ?. b

- M! T4 \, s7 h/ \2 K7 J金牛家居---鴻發木門6 M4 ~+ J# R# L1 K2 j
" E3 W  {$ m7 y

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+ V# G# d0 X3 z4 b: p. ?' M

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本帖最后由 如意wang 于 2016-3-3 00:45 編輯
! U. N: L' y2 r, ]
6 X9 D7 _/ V0 G8 ?" Y吊頂
4 A& k/ n0 M$ w8 a% r# }2 v. v0 [金牛家居廣場---科博特吊頂
$ d/ N- ]9 b* m$ `/ U' o  e

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. c3 |% a4 e- \5 e2 N5 n
一毫米厚度 130元一平8 G: m5 i! c# r5 V8 N7 b

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五合一浴霸
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頂角線
7 \4 D. O& q  O
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兒童房家具

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主臥 客廳

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