麻辣雞翅

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房型：三房一廳
  y! i/ p  [$ W" b. @# ~建筑面積：85（一樓帶院）
5 c7 T+ q! N7 s4 S$ n7 `" V總費用/預算：硬裝預算6萬，軟裝預算4萬# p1 [: }! u, C+ ?3 Q
包工方式：半包) T8 B+ ^7 ~- {( P
裝飾公司：好一佳裝飾
3 E1 J# [8 l: W8 z7 P開工日期：2019.3.17- X* X% i  v, A
地址：經十路山大路宿舍樓6 f( c8 H6 B$ m- X+ j- }& u
裝修風格：簡約、實用9 h- h* D& m0 K2 ?' V
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; i6 H$ k& E! T8 j平面圖：

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明珠格格

麻辣雞翅 發表于 2019-4-17 17:04
: z: T$ P6 V  u房型：三房一廳
* X9 x+ m: r" F% Z, f: B! ?8 ^建筑面積：85（一樓帶院）1 o, _3 ~1 C$ x; G2 [6 x+ O. \$ [
總費用/預算：硬裝預算6萬，軟裝預算4萬

+ B* O9 [2 G7 ^9 j恭喜開工
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詩美意

親 這個是學區房嗎

麻辣雞翅

回復 詩美意 的帖子3 G& s1 N% s5 _0 v

8 q* O/ @3 N4 a, i/ \" `6 q不是學區房，是單位宿舍

生活點點開

麻辣雞翅 發表于 2019-4-18 14:45
3 ~, V) v4 F* i5 Q回復 詩美意 的帖子) Z/ a7 Z  d4 O6 `

# l4 K5 {4 o3 M$ }" ?9 t/ s2 `不是學區房，是單位宿舍

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戶型真的挺不錯的? 很正

麻辣雞翅

應該很多人都跟我有相似的經歷吧，工作結婚幾年通過共同努力買上了寬敞的新房，可還沒有美美地住上幾年，就迎來了家里寶貝的上學紀。新房雖然各種條件好，但新校區配套的“分校”還是讓人不那么放心，所以還是只能回到父母留下的老房子里。畢竟每天的接接送送實在是耗費精力體力，更何況家里又迎來了第二個小生命。
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我家的這套老房是單位宿舍，雖然是一樓但三室朝南，還有一個超大小院，比起論壇里很多的學區房算是條件比較好了，最大的缺點應該是樓層低，位于北面的客廳、廚房、衛生間都缺乏隱私性。

超大小院。

麻辣雞翅

剛上學那會兒，時間比較倉促，幾乎沒怎么收拾就住了進去，一切都是老房子的樣子，偏深的木色半高護墻、窗套門套、博古架、暖氣罩，縫已經變黑的原白瓷磚，局部損壞的櫥柜、衣柜，發黃破損的墻面，斑駁的老管道。6 }2 O9 K* v- y
當時也覺得就這樣湊合吧，這樣環保，呃。
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可住了快兩年，看著像穿越到80年代的家，想要重新裝修的念頭越來越強，我想讓孩子們有一個漂亮、溫馨的家，而不是湊合的過日子。
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住了這么久竟然都沒有好好的拍過照片，可能也是覺得破破舊舊的沒有什么好拍的，只有幾張搬完家后很凌亂的照片，紀念一下那段日記，也為裝修后做個對比。

麻辣雞翅

[size=12.0000pt]在老房子住了快兩年，真的覺得自己從心態到動作都變老了。
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[size=12.0000pt]有幾次孩子從同學家玩回來，對我說，誰誰誰家很漂亮，家具都是新的，還有好看的窗簾，巴拉巴拉。不經意的幾句話，堅定了我要重新裝修的心。! g+ s& O0 B2 `5 O/ s0 _
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念頭一旦萌發，勢如破竹。
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# o6 }7 g$ z: }7 t* @! c畢竟咱也是之前有過新房裝修經驗滴人，多少已經有了心得體會，在我看來，裝修這件事最難的在開頭，難在找到你想要什么和找到靠譜的人，一旦找到，后面的事水到渠成。+ t" O3 B) l/ y/ S" [  ^3 X3 ]

6 |2 w, J' [6 b我到底想要什么呢？
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1、我想要品質扎實的基礎施工：水、電、暖、空調、門窗、地面、墻面、衛浴、廚房，這些一定要用最好的材料和施工，以免后顧之憂。7 @; f& G# v0 I. L, V; `! W
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2、簡化風格：我并不是一個外貌主義者，在我看來，質量和功能遠大于那些花哨的裝飾，尤其是家有兩個活寶，希望后期的空白空間盡量大，另外一個最重要的原因就是，好打掃。& e+ [% Y. Y1 @! \( s( f7 D

, `4 @$ Q+ j, X. i1 K: S  i4 E3、衛生間功能分離：一家四口早上經常洗漱和上衛生間打架，希望把這個問題解決掉。
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4、小院兒：原來的小院基本沒發揮太大作用，這次下決心把小院好好整整，希望有好的改造方案。- g( n5 h( |& a4 F( U' n& {
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5、儲物：盡量預留較多的儲物空間。
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總得原則就是簡單好用。% [' j1 b- X4 D9 j
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麻辣雞翅

拆除
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經過各種比較，最后選了二手房改造最權威的好一佳裝飾，與毛經理和劉設計師溝通良好，感覺很有眼緣的兩個人，把我的各種要求一一滿足，給了我一個滿意的設計方案，很快敲定工期，開工！6 s9 a; w/ x3 A% @* _7 \
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拆除是第一步，好一佳的動作很快，工人專業有素，麻利搞定。

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麻辣雞翅

水電施工、木工交底
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  P" e, H1 k. s6 G# }這段時間水電施工已經結束，需要改的地方不多，大部分是舊的管線換新。在我看來水電暖施工是舊房改造中最考驗工人專業技術的一項，為了放心特意囑咐家屬多跑了幾趟去看著，生怕出現什么偷工減料或者不規范，雖然家屬完全看不懂pic97。, U  K, v; g% R! A- C0 D: y

" E, m! `: s& b" a好一佳使用的是保用50年的偉星管材和綠燈行電線，雖然我不太懂，但這些牌子還算都聽過，對于注重基礎裝修質量的我來說，所有以后沒法替換的所有材料都必須是質量最好的，免除任何后顧之憂！

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! ?  s4 Y: P: Y+ R水電上改動最大的地方就是將原來陽臺分隔出了洗衣區。

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  u( r4 j/ p* E% @) I' l木工交底
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4 T' {2 f0 P! d木工交底那天，毛經理和美女設計師一起現身，我家需要做的木工很少，但交底卻用了很長，，，時間，什么門的上亮尺寸完全聽不懂，光廚房門口一個小小的隔板柜他們就一起商量了很久很久，我只能在旁邊陪笑pic36。

CC駕到

麻辣雞翅 發表于 2019-4-28 12:50$ o0 o6 t9 d" u/ V! P
拆除0 h% X. ~+ [  D; I

9 q: s8 _3 s0 }! [經過各種比較，最后選了二手房改造最權威的好一佳裝飾，與毛經理和劉設計師溝通良好，感覺很有眼緣的 ...

2 [3 e# T% W5 Y對呀 我覺得家里環境對孩子影響很大的

小軒

剛想說85的三房是不是太小了，后來看到是宿舍，還是老房子公攤小合適呀

麻辣雞翅

回復 小軒@jn 的帖子
* ?" T1 ^5 u/ j" L; A' e  }" D7 a" i1 t
套內面積是比新樓好很多，而且有大院子顯得敞亮，就是戶型設計的不好

麻辣雞翅

回復 明珠格格 的帖子
% g7 m. B5 W% l9 C6 Z5 Z. c
' r* i. y% T! \! }* }/ e  _( L4 t# X本來是看他們做的二手房改造多有經驗，實際接觸后覺得很實在而且確實專業有耐心，是可以放心交付的，有了他們自己就不用費什么心了

麻辣雞翅

刮膩子、鋪瓷磚
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8 V( x, x  q# k: X% O- [天氣熱起來了，我家的裝修進程也在有條不紊的進行著。
! T: `* E3 B1 m" P# m* M8 f給大家匯報一下成果。1 p3 [' w$ [$ v

6 X6 J; W' B0 Z/ b4 C廚房門口的小柜子、封門上亮、陽臺分隔、刮膩子、室內瓷磚都已完成。
. H+ z+ i2 R$ ~: G7 Z現在正在鋪小院兒瓷磚。上圖看看吧/ L9 T4 Y; Z; e* r- G

5 w# A) p* G. ^9 T+ c* h7 V7 S, P4 q1 q8 k8 C1 Z, N) K

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" B7 N8 I! t. y* ~刮了白白的膩子，整間房子就立馬明亮起來了。  c1 a7 \- J1 \" p0 T
頂部做了簡單的石膏線。
; ?. P0 k& i6 `% J地磚選的稍微有點美式風格的款式，跟我的家具配合起來。

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洗手盆外置，貼了跟衛生間相同款式的墻磚，旁邊的區域是未來的儲物柜。3 l) ?+ N3 I; ~2 g$ X/ k. _
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( f" U* q8 @! V3 `9 @% E瓷磚臟臟的，還看不出她的美。) ?+ n0 F* `2 S7 A% t0 l
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衛生間。馬桶+淋浴區。?

9 [; {: \" o5 G

- {" y5 G8 a4 X8 u7 f門洞變成這樣，不想要帶上亮的門，覺得老氣還不隔音。6 b0 g' g0 l: q/ y$ V0 c
- \& e* c- T5 [- r+ z4 }

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/ v5 H! [& b1 K, u6 \廚房
% t1 B3 \8 s) Z. E+ t( U* Y* c
& v) U: T5 F- h% _" D+ ]

3 D8 N* I) e7 X1 y
8 Y9 Y/ g# a- E8 g5 I
客廳人造石窗臺。一塊小小的窗臺時，都讓我開心了好久！6 C% g: m" Y* _1 f
以前的舊窗臺類似水泥材質，感覺掉粉怎么都擦不干凈，換成人造石后感覺什么喜歡的東西都可以往上放了，開心。??

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! ?' s. q9 C1 }- @一分為二的陽臺，鋪了半墻磚，一半用來做書房一半用來做洗衣間。1 u  a: g9 z3 a0 }
?花錢9 T  w: P8 \1 E: ?

4 e, g: b' m$ e$ @6 {斷橋鋁的窗。
8 k) E0 s; E( y1 b7 ?3 f9 G7 i; O斷橋鋁要比塑鋼貴不少，當時跟好一佳討論這個問題的時候，還是建議我用斷橋鋁，- {4 ^1 \0 Z" c0 A7 s
主要是壽命長、密封性好、保溫性好。
9 ?$ B% h- p& Y. I1 |! M8 e自己找朋友也打聽對比了一番，覺得這個錢多花的值，就找熟人做了。
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  t5 N$ u8 a  ^6 m& w
, Z5 a8 H* ?3 R% R! ?, Y% G

: E  _0 m0 X5 m8 T2 @( K
' X; p6 U7 u7 L?

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( i: y( ~! \* h9 [5 [驕陽下敬業施工的王師傅，手藝好，人也好說話，辛苦啦！?

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紅磚墻穿了水泥外衣。& T8 G  t/ U% V* x3 f

$ y" B. _3 j" P) F: R小院兒的改建工程巨大，每一個細小的步驟都需要很多人力物力財力，裝修真是個復雜的事兒。

麻辣雞翅

小院兒已經完工了！8 Q1 u) R4 ^) f) ?
感謝瓦工師傅的辛勤勞動，鋪貼效果很好很滿意。

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) b; _3 K) P- _! \保留了高處的小花園和低處的小菜園。
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地面下做了排水系統，以后再也不用擔心下雨天的積水和泥濘問題，寬敞又明亮的小院兒以后孩子們可以開個小型運動會了。/ L5 x1 q: l; k' I6 Q/ B* R* S
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小院兒煥新顏！