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媽豆
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發表于 2021-5-10 10:06 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT
hi~媽網,好多年不見,我又殺回來了。/ Q- M4 k# n4 K6 c) {# `

" @; ~2 S- B) L' \- J2015年的時候在媽網留下了裝修我家那個小小學區房的日記,在這幾年里,一家五口一直居住在里面,房子雖然小,但感覺越住越舒服。有的時候就會想,如果當初沒有下決心好好收拾這房子,我這幾年和未來的日子將過得多么悲催。
7 A9 _  Y0 _6 E# f6 F尤其是衛生間的改造,真的是神來之筆,好用到會感動。

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帖子回顧:http://www.bjxzby.cn/forum.php?mod=viewthread&tid=1092469
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' c' r/ j' [8 Z如果總結一下當年裝修在后期的使用中有哪些遺憾,我覺得應該是這些:: A8 x0 i4 y% [- |$ L: [
1. 當年為了節約成本,電路幾乎沒做改動,導致后期使用過程中兩個臥室的電源不夠用,只能接插排,不太舒服。9 }2 O# l4 f: @- n: o
2. 還是為了省錢,暖氣沒動,管道和暖氣片對小空間的使用影響還是挺大的,尤其是我愛折騰,總是在尋求更優的家居格局,后期也新進了不少小物件試圖讓生活更舒適,但暖氣管道和暖氣片卻直接影響了大件家具幾乎無法移位,喪失了格局大變動的可能性。) z8 p: V$ F3 ]: `" Y( ]8 r' F/ M9 ]
3. 沒有做定制家具,全部買的成品。成品大衣柜的容量真的是太有限了,不過當年定制家具好像也不怎么流行。

3 |' y. B1 p. I6 L$ m" _6 ]8 Q# J" s2 G  J2 K+ w" ?
時隔六年,我又準備再折騰一回,將為老人購買的一套房子裝修一下,還是老舊二手房,還是老伙伴好一佳裝飾,還是同六年前一樣心里沒底,但不變的是對成果充滿信心,充滿期待。
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當初看房子的時候,就覺得符合我的幾大硬件要求,一樓有院兒啦,大院兒可停車啦,離我住的地方雖然不是很近但也不是太遠,主要還挨著公園近,周圍出行也方便,最重要的是總價還可以接受,所以就買下來了。8 Q8 i) r0 n$ L& ^, {7 H; _
買完后因為暫時不需要居住,一直在出租狀態,對這個房子沒有過多了解,直到準備自主,開啟裝修之旅,,,/ E6 i3 o, c. G+ r3 E5 u' a0 P
當有了時間和機會近距離觀察,很多之前根本沒有留意的問題就浮了上來:比如房子的老舊(當初買房的時候倒是問過房子是幾幾年的,業主和中介都說得含含糊糊稱9幾年,因為屬于房改房新換的房產證上也沒有說明,直到裝修時樓上鄰居才跑來給我聲明“咱這個樓太老了,快40年啦,經不住大折騰的,裝修一定要悠著點,,,”我才驚覺當時買房子估計是上了中介的當vsweat。所以大家買二手房的時候一定要先了解清楚房子的年限,別被糊弄了。)房子老自然帶了一系列問題,紅磚墻體不夠堅固,陳年樓板不吃力,左右上鄰居衛生間都沒做防水導致墻體多位置滲水,沒有地下室導致的潮濕;還有一樓本身的蚊蟲鼠蟻,下水道需要自己改單排以防反污反味;還有原房主將小院兒的大半蓋了儲物間,擋光又擋空氣流通,剩下的露天部分一棵大樹又占去大半,讓30平的小院兒只能堆放點雜物,失去了價值;屋里還有之前單位燒暖氣遺留的大管子,,,,真的是問題一大堆。

微信圖片_20210628164603.jpg

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8 a1 T  x$ n- ^2 A  r( i& Z% z! T4 z7 E( Z8 X4 G0 B5 n
照片看上去好像沒那么糟糕,也是因為為了出租我重新粉刷過,租戶還自己貼了墻貼和地板革,廚房櫥柜也是我討來的一套新的。

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本帖最后由 swallowcheng 于 2021-11-23 11:24 編輯
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跟著中介馬不停蹄的辦理過戶、貸款,拿到房產證的那刻,還有種不真實感,雖然房子小且破,但卻是真真實實的寫上了自己的名字。) s' k" k# \. E1 S- s

) W4 ]% L6 ]2 E因為暫時不自住,房子還是需要簡單的整理一下,正好遇到不需要家具的租客,倒也沒費什么心,就這么又過了兩年。3 ]6 f* ]7 K  k# [6 _1 M' c0 u
想當初粗略量了房子的尺寸,就一直夾在身邊的本子里,閑暇時總會拿出來看看,在上面畫畫、算算,產生過無數的想法又推翻過無數想法,感嘆設計師可真不是好當的,對于日后這個房子到底怎么裝,心里沒底。* }# n1 j) e, p

微信圖片_20211122115516.jpg


/ s5 U% ~1 K' T. ]* u6 b2 [, Q, E轉眼三年多過去,換了兩撥租客,期間也因為租客與鄰居的矛盾感到過煩惱,最后的租戶居然是曾經奶奶家的鄰居,非常好的叔叔阿姨,但因為這邊老人有了入住計劃而不得不抱歉地搬離,幸好叔叔阿姨找到了非常合適的房子,否則真的是于心難安。
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所以總覺得自己是個有福氣的人,遇到的人和事都很順心。6 t1 r4 Z0 B. l- u

$ O  j" P3 j  Q! |3 A- m之后就該步入正題了,準備裝修。
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第一步? 定位! _  A6 W1 u  @$ i8 q
( ?4 O( j4 @- a& F/ Z
因為之前有過兩套房子(2010年一套新房2015年一套老破小)的裝修經驗,而且都是與好一佳合作輕車熟路,所以在這套房子裝修前,我非常有底氣地決定不請設計師自己設計(其實是為了省錢),并為此做了大量的前期規劃(瞎想)。# Q0 G( O8 n1 r, p% h/ U

8 H6 Z3 ~  q2 e2 [2 G一、居住人員確定與分析:
% j9 v4 t/ g$ g3 f! X
7 Z" D% z' u) `4 g1.?決定固定床位、床的尺寸和機動床位數量:& y; M0 x; w" E: r8 Z$ ~* x
? ? 以兩位老人居住為主,兩個臥室一個放置2m床一個放置1.5m,供兩人日常使用,客廳沙發選擇可以容納單人睡覺的款式(最少2米長,進深90為佳),以應對可能會有的小輩留宿,如果兩個小朋友也住就可以讓老人臨時一起用2米大床,空出1.5米床供兩個孩子使用。' L( h0 Z7 [% {$ p7 w' K/ Q/ m# a

# B9 J( Z- s5 i# x+ t2. 決定房子的功能:
- m  L0 K, `9 t5 b: D? ? a.??一日三餐的烹飪,基本全部為中餐,所以爐灶為主,小家電大概會用到:電磁爐、電燒水壺、電飯煲、電壓力鍋、電餅鐺。以及有此產生的小家電使用位置、插座數量、收納位置。
2 \2 i! `. J6 O' U8 K: L? ? b.? 因為老人有長期看電視的習慣,所以客廳沿用他們習慣的沙發+電視+茶幾的布置。7 |7 n1 M5 p; `" F2 o6 }  m
? ? c.? 常規四人餐桌,外移加椅子后6人使用無壓力,所以桌子周圍最好有可拓展空間。
& A* F- M/ {- T$ G# }6 V: I+ u? ? d.? 收納盡量多,因為沒有儲藏室,全部東西都要放在房間里,因地制宜做盡量多的柜子,但同時又保證不擁擠。但具體柜子做在什么位置,做成什么樣子,反反復復構思了無數版本還是沒法得到一個滿意答案。
' P0 ~4 Z' u4 q) ?% [8 S5 R# o) K; n: ?3 O7 l2 y8 ^
3. 衛生間問題:

微信圖片_20211124140451.jpg

" ]- b0 v  }' k/ q& j# l' K, N- M
? ? 衛生間最大的硬傷是太小,一個平方多一丟丟,而且不像之前裝的老房子那樣有外擴潛力,馬桶、洗手盆、淋浴擠在一起怎么想都覺得不夠用不好用,所以想看能不能將洗手盆移出來,這樣洗手盆的使用和馬桶淋浴可以分開同時使用。4 |% G" O; P' N% Z
? ? 衛生間不只小,角上還有一根粗大的鑄鐵下水管,還不明原因的漏水,慘不忍睹,每次看到這個衛生間都質疑自己當初的決定。2 x) k2 v  L- B- B
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4. 小院兒問題:: c* z" G$ M$ d8 l3 I) O
? ? 小院兒里的小屋必須拆掉!不管拆掉之后能不能再蓋,都不能容忍擋光擋風又破爛的這個小屋,拆掉之后想要一個大大的陽光陽臺,可以容納部分雜物收納,更重要的是作為活動室和閱讀室,洗衣機放到陽臺,洗曬便利。
# Z1 M" K! {- H, N? ? 至于戶外留多少,希望可以滿足孩子踢踢球、家人燒烤、晾曬、散步、養養植物的需要,所以還不能太小。
3 G1 Z. f% o# {; F' @9 @7 ]? ? 這兩大功能如何平衡是個難題,對此我就沒有概念了。: Y* {6 [6 n4 R

) ]2 t/ e4 m  ^# d8 {! ^) ^) F9 X5.? 一樓的潮濕和鼠蟻問題:
: x) a) V) S( V5 T3 C? ? ?這對我來說是個全新課題,之前都是住樓上沒遇到過,但具租客反應,有段時間家里會有老鼠,懷疑是從廚房下水口縫隙處爬上來的,勸我裝修時一定注意,實在是太可怕了!!!而且她說如果客廳角落有孩子掉的食物殘渣,總是會招來一群螞蟻。螞蟻的問題我估計是因為墻體受潮粉化內部空隙大,而且墻皮和木質踢腳線很多位置因為發霉脫落,估計也是一樓的潮濕問題導致的。2 J+ e0 n0 n3 m6 }; L
? ? ?因為沒有地下室,而且周圍泉水位置多,一樓潮濕是無可避免了,據我查到的資料只能是加強內外部防水工程了,用防水涂料涂刷地面、室內半墻,外墻的窗下和陽臺外墻位置,都刷防水,像廚房、衛生間的常規防水就更要做好。另外,放棄木地板通鋪瓷磚,因為是水泥打底也能比較有效的阻隔潮氣。

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本帖最后由 swallowcheng 于 2021-12-1 10:08 編輯 3 X! I8 |7 e) L
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瘋狂業余設計師上線
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4 n: g+ L" v* \; k0 Q2 a房子空出來后,約了好一佳的毛經理去看現場,說了一些自己的想法,詢問了木工能否做我想要的可移動柜子,還有三角鉆石衣柜的可行性,小屋能不能拆,洗手盆外移、大臥和廚房門洞想移位好加柜子,如何更好實現防水防潮等等問題。  R2 w/ d# Y7 I( s& W* t# {$ w0 a( U- p
移動柜子可以做,但鉆石柜因為沒做過可能會有技術難度,需要木工研究研究,小屋可以拆,洗手盆外移和門洞移位都得拆拆看,但這種老房子希望不大。
  H2 l! f% }* V7 b* u' j+ B如果我選擇自己設計,需要我自己準備好木制作的數據,其他的可以先拆除到時候看現場再說。
: i; B& A0 y1 l" K0 d# Z' I7 n/ `3 a另外,因為
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3 \5 X' C. \. o* U1 N5 v, A( v! u剩下就是等開工和我的設計規劃了!
& O0 |, o. e# m7 `& r; D" c. G5 w, N3 x# \3 e
其實我對那套房子之前有過很多版本的想法,幾乎可以說是變化無窮,但又被不同時期的自己一一否定。剛買房子的時候以為,反正現在不住我有充足的時間構思和設計,但臨近開工才不得不面對自己毫無才華這個現實。
" Q2 y  d' b0 f9 r3 H$ m7 o- X但開工迫在眉睫,趕鴨子上架也得抓緊趕了,反正就是老人住的不想花太多錢,只要滿足功能就好的房子,那就放手大膽做吧!
/ }+ M+ o# }) y
- w6 Z2 r5 `3 k6 k8 n$ l來看看我用酷樂家做的接近成品的圖吧

5.25大屋.png

5.25下午3.png

2021.5.31.png

5.25陽臺.png

微信圖片_20210525102914.png

微信圖片_20210512093256.png

微信圖片_20210518092130.png

微信圖片_20210521110959.png


6 h, \7 A; f( |1 ^$ [9 Q& U- H4 W" @3 ?. `% u& j- j
為了這個眼都快瞎了" u$ c9 ^: B1 V  I' B- o
( }! p) u0 z. }- Z3 |9 a
尤其是衛生間,因為實在太小,怎么擺放都覺得不行,最后算是勉勉強強全部擠進去,回看這些還是很有成就感的。?$ D9 S- T7 C' [& y
小臥室面積小,如果按照預想放1.5米的床,再加一張小尺寸寫字臺,剩下的位置如果衣柜貼墻,留出開關位,那就只有大約1.1米左右的寬度,那段時間被裝修短視頻頻繁轟炸,說什么小戶型流行鉆石柜,容量大一倍,所以就種草了,如果做成鉆石形狀,那衣柜面積將比貼墻擴大一倍,而且拐角造型不影響室內空間,感覺很適合這個房間。! |7 H$ \7 g3 \; I
就是不知道到時候木工能不能做出來了。
- V. M4 G! E4 i; R窗戶的話想下落外擴,做成飄窗。?

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0 O9 I5 U9 X/ P: A拆改設想
2 P, o; I/ `0 b7 ^4 Q) ?( \1 V! G; Z' o8 g5 ]0 q
在開工前,我想對三處墻體進行改動,分別是圖中標準的1.2.3處。% M5 v9 m- ^2 j& y

* T3 q# v6 m& n9 N

墻體拆除設計預想.jpg


/ n5 X; u" F; [  r
7 t# D# n7 K8 ]8 M2 {1 是廚房門位置* V! E* T, K7 z' A5 D, z7 ~

+ {) @; \6 m7 T. Z5 T我想把門洞向北移,南側造一點墻體,這樣門后就可放置收納架,收納鍋具、雜物等,解決廚房大量雜物的問題。- P, J8 D; v. b- P0 z

/ C8 o" }* ~+ {9 c, X0 m0 ^靈感來源于下圖,根據我自己的實際使用體驗,廚房的小家電、鍋具、各種工具、食材等存量巨大,僅靠櫥柜是萬萬裝不下的,這種開放式擱架就特別能裝而且造價低,符合我的一切要求。7 Y; }3 W3 l) [/ L- F" A
這種擱架厚度不需要太大,櫥柜深度一般是60cm,而這種擱架位置只需要30-40就行,甚至可以更窄一點,這 取決于門洞可以移動的位置了,不過還要考慮客廳墻體如果被拆過多也會影響沙發擺放位置。
. f7 Q' O" o) [2 c  p0 w* ]: o門洞如果可以這樣改動,那原來的一字型廚房就可以變為U型,使用率UP UP!

微信圖片_20210506112823.png

廚房原貌.jpg

再對比一下原始狀況,門洞本來是貼著南面墻的,如果可以讓出一面墻的擱架空間利用會非常理想。+ j. v& G5 h( I$ |

  G$ I; d/ o' L8 ^- A拆除

00114.jpg

00121.jpg

00150.jpg

?拆除過程中發現,原來預想的向北擴門洞因為承重梁的問題無法實現,U型計劃失敗,而且原來的水表和水管位置在進門一側,非常影響美觀和方便,并且已經腐蝕漏水,需要更換和移位。2 |$ n, j3 e5 Q! J6 a# r
??

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拆除結束

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客廳
3 x* G. `+ [! T0 o; J, T3 }; i2 c& M9 ?, B
因為窗下要做矮書柜,所以將暖氣挪到窗邊,抬高懸掛。

微信圖片_20210618114035.jpg

5 I: Y  {6 \% ?( z1 Y$ j
$ E$ Z$ ?1 k) |. s: k0 ~
陽臺門口& j# b% |5 P2 @" X) h/ k! H
+ }- H9 p' W3 g6 x/ O, I6 O4 u
白色的是移位的暖氣管和陽臺洗手盆的水管。暖氣本來在東面墻,估計是改暖氣時為了安裝省事選的位置。現在改到窗下,更擋寒,還能釋放整個東墻用來做抽屜柜。
3 h) f9 m$ ^( Z, O, w- \0 {& V$ B?

微信圖片_20210618114049.jpg

# ~8 [( l* Y* _

& \$ s; L7 [1 t; ^2 z6 l3 o衛生間門口
& j/ T  v! Z4 S& b* J$ E2 F: _7 x+ _- |) |2 x
寫著“拆”字的墻,是當初想改外置洗手臺的位置,不過拆除時否定了這個方案,主要是房子太老,紅磚間的水泥已多有粉化空隙,需要加固,更不要想再動墻體了。- c( m# r5 T/ V4 Z, x. c; j; |* Y
后期會在衛生間門梁位置放置鋼梁加固。
  _3 f) a7 q8 _0 t?

微信圖片_20210618114450.jpg

微信圖片_20210618114526.jpg

  h/ G5 Q% g5 H& Q
& g, l6 n  {; v1 d) F# d
水電師傅經過確認,下水管確實已經重新單走,不需要再處理,這樣省了不少麻煩。9 C8 M, K7 N6 H& S- e4 l8 X
但空間真的實在太小,要想順利放下馬桶、花灑、洗手盆、暖氣,最重要的是怎么擺放最好用,我跟毛經理和水電張師傅在現場可是沒少下功夫,雖然我提前做了方案圖,但因為拆除后的數據出入,沒有實際空間感受,最后還是在現場定的方案。3 N. D5 N+ |: U
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微信圖片_20210618114453.jpg

0 h! E- P' e1 H( M% F) `% X5 p

* {  N+ L. M. c3 R/ B廚房7 ^8 ~& ~- d' {1 c+ \, `" B
  l) ~4 z1 Y3 `8 ^
廚房的問題主要來自改水和插座位,還有我想在吊柜下裝燈條。# [; a$ a! c2 a

. @& ?: ~7 j" b, t. G7 B& m油煙機、凈水器、洗衣機、電冰箱,小家電位, K+ Z( e/ {+ e0 H5 B- ~2 R+ `

4 H7 a9 x" ]8 h?

微信圖片_20210618114403.jpg


, s. s9 p4 ~0 m4 {, s" u6 H, ?+ q8 ?, e# p/ g( i. h
電表箱改位" F9 N' D7 o5 i1 _( O9 P
電表箱本來在小臥室門外側,但我想在那里掛衣服做個小玄關,所以毛經理讓把電表挪到了屋里的門后位置。
  n! [  P) D* s7 b9 b; }
! R0 J/ _( @( o$ C7 C- U# N還有一點,老房子普遍沒有地線,我家也是如此,所以需要讓電工新做地線,并且一定要在電表箱上安裝漏電保護器。
0 S% @1 X) t' b$ f, F- A6 l?

微信圖片_20210618114532.jpg

微信圖片_20210618114615.jpg

微信圖片_20210618114542.jpg


6 s- x. F0 ~; V7 ~
& `, H* H! {+ K% P客廳靠門位置,我設計了一組鞋柜兼玄關,所以在這里的柜子上方留充電位,下方留了掃地機器人充電位,因為我想要可移動家具(一樓太潮),所以需要配合購買足夠高度的柜子腿。* F, `& A+ Z: ~& M" l  p
這里的掃地機器人充電位,是按照石頭二代掃拖機器人的充電樁高度確定了11厘米的位置,這里還得考慮進后期貼磚的厚度。- V' t* x, }) W) }, n; `
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微信圖片_20210618114400.jpg

微信圖片_20210618114341.jpg

3 u& n: \  ~9 F: P  U! g. l; K
/ \" `. O' j3 L! k2 b# x/ e
廚房洗衣機下水、水盆冷熱水和下水,凈水器電源,旁邊是洗衣機電源。
6 S& J& h4 H+ ~/ ]5 n% u+ y?

微信圖片_20210628165312.jpg

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拆除過程中的幾個小意外
" b* s# G5 c' T# D- [7 P. `% p! ]0 Q8 w3 ]6 w/ o! G
除了之前說的想拆沒法拆的三個門洞,還有幾個拆除中的插曲。0 B  A+ v- O4 _$ o! o
) J% F6 x; ]7 k, _$ C: v) Y" r' E% r
1. 大臥室衣柜
+ c3 `' V$ e! n7 l! v2 s7 H1 o動工之初,本著能省則省的原則,想把大臥室嵌進墻里的大衣柜保留內部,只換個門。當時看了覺得還行應該還能用,不過后來因為廚房門口的餐廳墻面陰水,協調鄰居整修衛生間做防水(這又是一個曲折的故事),從未拆除時開始溝通做,到后來拆除完畢等著做,期間發現因為老房子大家都不曾做過防水,所以緊鄰鄰居衛生間的大屋衣柜估計也難保清爽,而且細看之下,衣柜角落隱隱已經發霉,所以還是又勞煩裝修公司把柜子拆了。
6 |/ w2 U; _1 y( C* o
6 {) v: D0 q4 U' _拆完之后,直呼拆得 真值,這錢真不能省。
1 r8 h: u: K9 Y# U( ^4 C7 u8 A. }3 R& f) ?+ Q. e# |9 Q0 L
這是拆除時保留的衣柜:

00110.jpg


+ ~  Z" z4 R/ P這是發現內部有發霉后決定二次拆除

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& c2 a, k% k0 u# `6 K
這是拆完之后的發霉墻體:

00101.jpg

00102.jpg

' J3 d- ?. `9 M. U; x
衣柜的位置應該是老房子自帶的那種壁柜,原業主改造為衣柜。
4 Q' V+ m% O) f2 L- m( [! C% n$ S& y+ i/ X2 D
真是不拆不知道,一拆嚇一跳。
) e3 l. b$ E5 Z7 T1 I; G- Z
6 @. R2 h7 f  q3 ^$ ]. c9 t4 N8 Q看看這霉菌滿布的墻體,如果我嫌麻煩沒有拆,就算換個再華麗的門又如何,今后使用的每一天都是健康威脅。
% F1 c* E1 o* M0 ^$ g  ~這種問題根源還是鄰居衛生間的防水問題。# o7 B3 \$ A( Z6 B# i# y& o% F

& u9 T& s! F$ k/ B# a裝修前鄰居家的溝通
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為了這個一樓的房子,跟鄰居的交道可沒少打。6 ^& g* _7 P6 _: r8 ]2 ?" v; w
首先是出租期間的衛生間頂部漏水,因為有吊頂當時沒法判斷是主管道漏水還是其他問題,后來找人拆了頂子才判斷是樓上鄰居的馬桶漏水。
7 f. q% D. d; f1 E找到鄰居,是個很好說話的大姐姐,及時找人徹底修了,貼了瓷磚做了防水,還順便給老人將蹲廁換成了馬桶。非常幸運非常感謝。: r* W: t8 E$ A6 Z
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這次裝修也是非常有緣分,跟樓上姐姐一起裝修,差一天開工,搞得其他鄰居還問我是不是買了兩套一起,哈哈。  L' ?: L. [: z7 W- ^0 }
5 L! Q) g; l1 ]3 Y& J1 t4 S
然后就是這次,在拆除前就發現了廚房門口墻面起鼓起皮,下面踢腳線也是粉化嚴重,當時也懷疑是不是自己廚房管道滲水的原因,后來廚房拆掉,停水了一段時間仍然濕,才確定問題來自鄰居。從群里找到鄰居,去看了現場,然后跟房東聯系,對方大哥很痛快的答應維修,本來很欣喜覺得事情順利解決,沒想到他從58上找來的是什么“注膠防水”新科技。
+ X: g9 t9 W" W8 Q0 Y# t在墻面上打幾個孔,再用高壓將 膠注入瓷磚和墻面中間,起到堵漏作用。3 X. l" U: a6 D2 r9 x- ^! v
可衛生間如果不對地面做防水,只是墻面注膠根本不可能解決根本問題啊。但我自己上58上看了看這種方式也確實是一種普遍方式,而且造價低,如果找泥瓦工重新做防水重新貼磚,造價可能要上5k,而且工期要3天左右,影響使用。而注膠報價2k,不影響使用。
# A+ ~" `& O9 C
9 V4 i0 [4 ?. r1 ~好吧,本著接受新鮮事物的原則,我雖心懷疑慮還是期待能將問題解決。誰料,果然是忽悠人的招數。

微信圖片_20210506112623.jpg


% d- u5 Z) Y2 T0 \6 `這是拆除前,放大能看到乳膠漆起皮,這是一年前刷的。下方的踢腳線因為粉化嚴重破爛不堪用貼紙貼了起來。

微信圖片_20210618114429.jpg

這是拆除完水電施工中,這時已經做了“注膠”,但可以看到,還是濕的1 Q0 @3 w( a1 R8 k- ~& {, m
+ }2 |  H/ n* Q, t! X
側面墻也是

微信圖片_20210628165118.jpg

這種情況如果不徹底解決,我新刷的墻、新做的柜子都會很麻煩。
% g/ Q2 c6 b4 Z?

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本帖最后由 swallowcheng 于 2021-12-22 10:25 編輯   o# Q/ I. U( b; n. O$ J- b

+ ]+ O2 b" r& t8 j: c鄰居做完“注膠防水”后,墻面因為一直不干,所以我認定是防水效果沒達到,仍然跟業主溝通,業主于是要求施工小哥解決。兩個小哥在電話里保證,如果再注一次,絕對能達到要求。于是幾天后,再次注膠。
: _& d9 B' i7 L5 r: w2 C
- d% U3 a* F" O4 c; ~$ y, n這時,我這邊已經開始做墻面的防水,尤其是衣柜位置因為馬上要上木工,墻面基地必須處理好。
) @$ E" F8 I( G! X( f但二次注膠完成后幾天,墻面還是濕的。

微信圖片_20210618115303.jpg

微信圖片_20210618115309.jpg


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3 H5 s: O1 B# s& l上面兩張是第一次注膠后的效果,很明顯墻的下半部分磚是濕的。
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下圖是二次注膠后,我們已經做了基地找平,看水泥層可以清晰看到,上面已經干透但下面角落遲遲不干。這時候,注膠的公司已經沒有辦法了,答應退錢,但業主因為沒有更好的辦法解決,還是想讓他們找方法。而我這邊的工程進度也因此耽擱下來。

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5 }, U- Z. I' h4 U( x$ E2 w
那段時間真的是為這件事頭疼煩心。實在不想跟鄰居有矛盾,但因為大家角度不同又難免會有分歧。5 n( `1 P: V9 _# z8 ]3 l5 e

" k+ W/ h9 L3 {) _% [" i最后,還是讓我們的瓦工師傅協調鄰居租戶的時間,用兩天時間做了防水、貼了地磚和部分墻磚——這種最原始最靠譜的方法解決了這個大難題。
1 b2 m7 w  M# n, a. Y; W. K; d. T+ }  [1 O& f) N! a+ X  b
漏水問題解決后,工程繼續。
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大屋衣柜位置因為最早是壁櫥,開門朝客廳,之前只用木板把壁柜門封住。這次用磚把門洞補上,并且將衣柜部分做找平和防水。

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?墻面上紅色的就是防水涂料。% L/ u7 w( S( Y/ X
按理說,水泥就具有一定的隔水防水性,但為了保險起見,還是決定用最安心的方式做好處理:先用水泥打底,再用防水涂料封固。加上鄰居衛生間的防水已經處理妥當,相信以后就無憂了vvictory?

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. [. L3 x; O& r; K: E話說開工前,我就已經開始跟家屬去逛家居賣場,因為也有7年沒關注過家具價格所以心里沒底。
9 @0 m% V$ k! \) d$ u8 s我需要添置的家具大概有:三人沙發(最好可以睡一個人)、1.8米和1.5米床各一、書桌、電視柜、床頭柜、小屋衣柜。! K6 i, \/ S8 R. p" H" c
茶幾和餐桌椅用家里之前的舊款。
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/ q/ u: d; ^- o) ]7 y2 j6 E現在的家具購買渠道我梳理了一下主要分三種:
3 w- c. ?* t! J3 I: m1 T! O/ |1.實體店:傳統實木家具為主。" L( f0 b& O  Y7 @3 {3 s" F) A
2.網絡品牌:也是實木,以松木、白蠟、櫻桃木、黑胡桃為主,價格因品牌不同差異較大,只靠照片難以判斷品質,物流成本高退換貨難。
& _$ a- o. U/ k) F! J% I9 }" o3.宜家:自從宜家入住濟南,為這座老氣的城市注入不少朝氣,雖然宜家大件家具的用料和質量著實一般,并不適合常住家庭,但她家的設計風格和裝飾風格還是非常值得借鑒,還有小戶型的收納思路很棒!各種收納品、置物架稱得上物美價廉。5 `, y; P3 D% P: Z' X, |: g

. O7 d& U: B* y1 v+ \2 q  N: M; o現在買件東西首先想到的應該就是網購,相同產品比實體店便宜不少,而且款式更多樣,但家具就很難網購,原因就是試錯成本太高了。木質家具講究的用料、工藝、手感和使用體驗,而這些是沒辦法通過網絡感受到的,僅僅靠經過美化的照片我確實不敢下單。+ G( y8 P( ]+ r- G) @  Y
就拿某寶上的熱銷品牌“林X木業”為例,看介紹和評價都不錯,價格也是非常優惠,查到她們在濟南有實體店就興沖沖地跑去看,結果很是失望。

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1 N% r/ s% R5 l- F+ r逛下來的感覺就是滿滿的廉價感,我是奔著沙發去的,在網上看他家的沙發尺寸特別適合小戶型,價格也都是2k左右非常實惠,但親眼看到、親手摸到、親自坐過,就不會想買了。現在流行的“科技布”面料,看上去就像作假的絨面皮革,即沒有真皮的大氣上檔次感,也沒有布藝沙發的舒適感,很是雞肋。沙發從結構設計到坐墊坐感都絲毫沒有誠意,而且重量很輕,說白了就是樣子貨。5 W# J! }$ N! t' D2 k
& E' s: G- ~# y2 _$ A+ F& r! r: N2 y
帶著對沙發的失望感,順帶看了他們的家具,基本都是適合小戶型的輕巧尺寸和設計,上圖的那套餐桌椅還不錯,不過透過沙發已經對這個牌子失望,而且我也并不需要餐桌。1 T; _# e. H! p7 o! q* P; X( `+ A- H
; N. N3 q2 z# b( b. H8 J6 T$ K
所以我覺得網絡品牌家具,一定要見過實物再下手最保險。
) I$ T! a2 ^1 ?5 }0 d" C. U! N
, z- R  ]" W1 `實體家居店
5 ]' z  X; w7 [2 y! B# R紅星美凱龍、歐亞達、東亞、居然之家、星月、星藝佳等6 y! K2 Z" M% Q# W; H
9 W) l/ g8 w; ~% M6 \  k
前四家是老牌商場,我7年前就都掃過,后兩個是這幾年新開的。總得來說紅星美凱龍的品類最全,檔次也最高,適合預算充裕的家庭一站購齊,雖然我并不屬于這一類,但紅星依然是我這里面最喜歡去的,因為可以淘淘大牌特價品,因為商場客流量大,也更有一些有新意的門店活動可以試著去撿撿漏。比如我前兩次裝修的實木家具就都購于紅星,都是“金富通”。
) O- e/ }, ~) C% h但這次去逛感覺跟之前的差異還是挺大的,首先就是我中意的老牌子金富通如今已走上了徹底的奢華純中式風,一水的清代家具風格,而且價格飆升,遠不是我等預算能夠承受得起的。# V+ B4 m: @$ n2 m/ ~4 g

+ L9 r  |" `/ |! ~) j4 X目標沙發:尺寸2-2.3米,布藝,高靠背,坐感好,不能太矮(為了老人坐起方便),最好能容納一人睡覺,還不能太貴。
- }$ A- o5 t6 O( V* [為此,我逛遍了上面說的三大渠道。# o- ], u$ k3 L+ w* Q5 O
第一個去的就是宜家,宜家的沙發可以說是他家的標桿產品,舒適度高、色彩豐富而且質保十年。本來看中了兩款:

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& ?0 y/ `- v5 _" ^- }
坐上去軟軟的,價格也不高。但上網做功課看評價,愛克托的紙板扶手和異味問題貌似幾率很高,而兩款的靠背都沒有到可以支撐脖子的尺寸,雖然有選配靠頭,但舒適度不強。所以最后放棄了宜家沙發。" c; b5 R' \* v3 u, H! V

1 c6 g2 J2 H' k" K實體家居的品牌沙發基本都是大且厚重的設計風格,幾乎都是3+2+1,有的雖然可以拆開買,但總覺得不倫不類,小戶型并不友好。
9 }; i: b$ O! S3 B; x& @0 W) ?5 D7 j  T7 z8 x, ]2 H4 [- ~7 s
網店的沙發前面說過已經pass。
& H0 O9 H( A6 d: Q9 ]; s  ^
! d. K* j* {& V+ P7 M) J# b- M! b好在,也許老天被我不懈逛店的精神所打動,終于讓我遇到了幾乎滿分的沙發。* O5 o1 ^2 p! t# ^$ x

! z1 \. K: B8 W  h  N: S0 D4 u) ]8 o8 b" I/ k7 e6 x' B
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微信圖片_20210618114318_副本.jpg


0 F- R2 L4 [3 K5 Z某天,溜達到北園居然之家,無意間逛到了這家店,遇到了符合我要求的沙發,感覺是冥冥注定,天賜良緣啊!!
. {( E  m( t. T- X0 I7 g4 ~0 N) _3 m, f' F, Y7 [' Q
品牌是“希諾”,里面的沙發以北歐風為主,都比較年輕化現代化,網上查了一下她家資料

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' Q4 w7 N: k- \
深圳的品牌。4 K8 `7 S9 G) R6 T& P
這款沙發的尺寸是2米X90cm,面料是有點絨感的布料,面料也是可以自由更換,但最后還是選了展廳的同款。
. D) K$ \; D; @8 W0 e; \靠背的靠頭可以90度調節,承托頸部不成問題,金屬細腿可以進掃地機器人而且顯得更輕盈。靠背墊子可以取,去掉靠背后完全可以當一張小單人床。1 y5 R- G7 T4 G: J7 m) P+ ?+ K- D# W+ J
  K2 d3 F0 m) m" d, {
尺寸可以定制,因為家屬個子高,所以長度定制為2.3米,加長了0.3米,定制周期好像是1個月。
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當時在現場還看了她家沙發的內部構造,雖然看不太懂,但沖著營業員積極打開沙發底部的拉鏈詳細介紹的勁頭,我覺得質量應該是可靠的。
7 e& W! h3 x6 a1 S: c7 v( n
7 A! N1 N* E* D3 C- q( i價格:3K+? ?我覺得性價比碾壓宜家。

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木工/ `6 L5 h( y8 d# Q2 A5 @6 G) ]

, D2 ]* I/ `, X7 {為了省錢我選擇能現場做家具的全部現場做。6 R( R% h9 R8 k% q, C6 C. z
或者說,因為想要空間利用最大化,我所需要的家具也只能定制。
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現場木制作的主要費用是人工和板材,人工占大頭,其他就是價格不高的五金了。
5 u+ H' v/ A. }: V5 g  E2 V好一佳的木工是按投影面積算,含門和抽屜,不含五金。也就是我想要多幾個抽屜不需要額外加錢。
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) `' v9 ]+ q9 V* }/ y$ U1 d7 i! c板材的選擇:板材主要是有兩種,最常用的柜體板是生態板,就是實木條拼接而成,外面壓飾面板。還有一種是一般用作門板的凈醛顆粒板,不同于外面定制家具的普通顆粒板,這種板材硬度更高些,不易變形,價格也更高。/ w( a4 f, A& M* n% b0 T
因為我想做活動家具,也就是帶腿的,所以權衡利弊選擇了硬度更高的凈醛顆粒板。
; g/ X! i( S+ f這里說的都是柜體板,門板的話因為需要造型所以都是相同的,忘了叫什么vsweat只需要選顏色和紋理就可。
2 z8 Q) U4 p4 I3 m- E
9 v( R0 G; K  Q. R7 n/ R/ N8 d柜體板因為一般都是隱藏在門板內,一般看不到,所以門板的顏色紋理選擇更重要。但我的家具因為有些外露無門部分,所以柜體板和門板最好一致。
, P" [% n5 d' A* F4 ~* y# ^% r- }; L) T1 L, z, `; I3 Q$ O, M
我想要的家具顏色和設計靈感都來自下圖,當初選板材的時候也是想要同款,無奈凈醛板選擇很有限只有四款,好歹只能選了那個最接近的,這就是理想與現實的差距了吧。?

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8 F1 x5 T9 v5 S" C
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/ l+ r9 t; O' ?% i7 y- U
這是兩個實景案例,在我經過了無數案例瀏覽,無數次心動又變心后,最后選定了這種不知道叫什么風格的配色感覺。
8 W, M' K7 X; D( ~( j' e2 Q7 j' N) F等有時間的時候再給大家聊聊我漫長的定風格之路。; p  o# A- [' @7 p1 |% Z$ Y

5 W( g  P7 g- a板材進場

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& r" I9 J: I* R2 a% \3 c
7 \6 }3 K7 U, c  f1 O白色的是石膏板,做進門處吊頂和客廳雙眼皮石膏線,房間內原本有很原始的那種細花石膏線,為了省錢決定保留。2 R6 Z2 B& t8 C8 `. ?4 o0 K6 i
柜體板的顏色因為實在可選顏色有限,只能選這款,看上去比我理想的樣子深很多。
* e6 o9 {2 j$ r7 f, l# B+ `. r" r7 Q6 d
! \) J& m, D5 {+ ?/ f  p/ e- e1 v- L木工施工) J( ]; p* ^/ C
" D4 G  u) G: F8 D) e3 Z# g
木工師傅是位個子小小的南方人,除了一開始熱烈討論了關于鉆石柜怎么做,再次去現場的時候柜體已經完成,速度很快。

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* V) ~# y0 r% Z! [* k" p% y; K
6 L, U+ G/ Y% Q; Z一個普通大衣柜,一個轉角衣柜,客廳兩組低柜一組高柜,還有大房間的一個床尾柜。
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