媽媽生活幫

ma-qun186 發表于 2012-8-3 14:53
8 \8 \, N8 ]& b  T5 ^我要提問+我們買的村改房。老公本是集體戶口，為了寶寶和我按戶口。持購房合同，把他戶口安在現在的房子上 ...

; c7 S1 Q; i" B+ a9 U
您好這樣的話在房管局的系統上是查不到你們現在這個住房的，再買可以算一套住房，最高可貸50萬

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小軒@jn 發表于 2012-8-3 14:45
! J+ ^) D5 ^; [2 n5 j我當時辦貸款之后 跟銀行簽的協議沒有拿回來，現在已經三年了 還能去拿嗎：？1 z* {0 i2 x- r/ f: S* p

, Z; X  c  Y" t( L1 M- p) t: Q ...

- s# s5 C' C) \& V/ }. p& I3 l可以，銀行的貸款協議都是有存檔的

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筱筱寶貝媽媽 發表于 2012-8-3 15:14
2 l) b) g% x( N/ ~" a  `我要提問+我是09年買的房當時是貸款買的是小戶型，（貸款還沒還完）現在孩子大了面臨上學問題，想換大一點 ...

$ y1 s9 o0 D+ I: H" j可以，但是二套房的首付要6成，利率要上浮10%，您如果覺得還款壓力不大的話就可以

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ZHXL7218 發表于 2012-8-3 15:34 3 T: C: G) b( D; H8 Q1 T6 F6 ?
回復 媽媽生活幫 的帖子
3 k* |% @' V, }; ^0 h* N' J) {# d4 q; n8 g6 m* u5 s/ {
您好，麻煩還得問一下，我和我對象的戶口現在都沒在濟南。還可以買房子嗎？ ...

' M- C, W# k+ f; Y如果你們雙方的戶口都不在濟南，只能買一套房子

糖牙兒

我想問個問題,我跟我老公名下有一套房,當時貸了公積金貸款,現在如果再買一套的話,公積金貸款是1.1倍利率嗎?是拿到購房合同就能把公積金里的錢取出來嗎?

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guaiguai1001 發表于 2012-8-3 15:59 ( x2 ^0 ?7 g0 G
回復 眾愷媽 的帖子6 J5 K8 N; p; J4 u  N$ Q+ E

6 }: ?8 {8 S: L- f* V2 o: g3 ^公積金買房子好像就算是第一套住房來著，我家之前買的公寓，后來賣了，再買房子用的公 ...

% {( r5 }8 c* w( l5 s9 [" P老師您好，您說的這種情況是這樣的，公積金一共可以用2次，但是第一次必須還清才能申請第二次。第二、您的房子賣了之后五個工作日后到房管局查詢，您名下是沒有房產的，這樣再買房的話就可以當首套了

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寶貝米多 發表于 2012-8-3 16:04 , _" E% t! {# i  ]
回復 媽媽生活幫 的帖子; }8 J! F, T7 C; G

( i! G3 a6 [- J; G" B+ k親，這個我明白。我的意思是，我自己賬戶里的公積金，等貸款手續辦完后，是不是可 ...

$ P- v8 s; s) [# m2 X9 l) k
您說的是賬戶公積金余額吧，公積金余額可以申請取出來的，公積金余額取出來是沒有時間限制的

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糖牙兒 發表于 2012-8-3 16:41
0 b/ F3 G3 c9 u. z* f' t. {( s我想問個問題,我跟我老公名下有一套房,當時貸了公積金貸款,現在如果再買一套的話,公積金貸款是1.1倍利率嗎? ...

; d& H  Z" v7 V* m" }! l  b" y公積金貸款只能用2次，公積金貸款的利率是不變的，但是如果你第一次公積金貸款沒有還清，是不允許第二次使用公積金貸款的

寶貝米多

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, u; C/ n$ D. b3 J8 C" V( \8 x' ^7 T: @
奧，多謝！

糖牙兒

回復 媽媽生活幫 的帖子
# S. }% U% T  O, w( W
7 b- f9 k, X$ A2 ~2 B那就是說如果用公積金貸第二次,利率也不變?這樣呀!這樣就明白了,謝謝啦!

冬日的草根

濟南戶口，第一套是商貸，人均面積高于前面有個貼說的30.3，還有一點沒還，大約兩三萬，可以一次還清，沒有享受利率優惠。' r) X9 `1 V' n& i, a* I, {
再買的話，是六成首付嗎？如果買個超過130萬的房子，公積金不夠，剩下的是可以商貸還是必須加在首付里？130萬左右的房子，如果是過五年的二手房，加中介費，所有的稅費大概是多少？
# S1 K' Y1 R6 n0 K+ O0 h" v謝謝！

笑笑孩兒

銀行說換完半年后，只能改變一種，要么縮短年限，要么改變還款方式，我的意思是哪一種更合算

笑笑孩兒

我現在每個月還2653元啊，不是1061元啊

淘小淘

第一套房子商貸，第二套房子公積金貸款，也得60%的首付么？

ταng晉

占樓 (來自手機端的回復)

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冬日的草根 發表于 2012-8-3 17:16
, _% r: z3 b/ G4 v# s濟南戶口，第一套是商貸，人均面積高于前面有個貼說的30.3，還有一點沒還，大約兩三萬，可以一次還清，沒有 ...

9 P2 [/ F1 }( S! r( e人均面積這個規定是不能高于限購的，現在限購是房產的首要政策，再買二套房的話，首付必須是6成，公積金不夠可以做公積金和商貸的組合貸款，如果房產證過五年的話且賣方在濟南沒有其他房產就免稅了，中介費是2%，130萬的房子是2.6萬，契稅90-144平方的是1.5%，將近2萬，過戶時產生的其他費用就千八百塊的了，具體的你可以短我

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笑笑孩兒 發表于 2012-8-3 17:26
# ~" Y" V; _( {7 ?: ]銀行說換完半年后，只能改變一種，要么縮短年限，要么改變還款方式，我的意思是哪一種更合算 ...

& `% I1 S8 y; {這位媽媽，之前我跟您說過啦，如果您的還款壓力不大，現在這個還款額度可以承受，那你就縮短還款年限

媽媽生活幫

笑笑孩兒 發表于 2012-8-3 17:27 # m5 p. T$ s9 y3 w0 f' d5 S' V4 X
我現在每個月還2653元啊，不是1061元啊

0 V/ B0 v) o& t+ r" J
您之前說過可以先還一部分呀，1061是您還完那部分之后的月供呀。。

媽媽生活幫

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* D, N4 ?2 W7 Y  H9 i9 A3 s- y( R6 e
您如果有什么不明白的房產方面的問題，您可以提出來，我每天都會來

潔_ぺ★

你好，不知道現在還可不可以咨詢呢？我是外地戶口，結婚前名下買了一套房子，現在結婚了，老公也是外地的，還能再買一套嗎？如果不能的話，我把名下這套賣了，再重新買套大點的能行嗎？算二手房嗎？