經濟適用男

い迷城つ妙妙セ 發表于 2012-8-21 10:48
4 g  V5 p0 G, c8 s/ P% y我想問一下，我小區不是學區房，到時該怎么去上學呢？

  Z/ H  _) l0 ~5 m' Y  F, j
是小區就一定有相對應的學校，只不過是不是重點而已，到孩子入學年齡你們會接到通知的

經濟適用男

い迷城つ妙妙セ 發表于 2012-8-21 10:51
4 Q2 h: l, E5 m/ l* [0 c我要提問+我有一套房子證不足五年想辦抵押貸款買另一套房產 請問貸款的費用都是哪些 ？再買的話首付得交多 ...

+ z7 r4 O: P5 D9 b
現在濟南的現房抵押不是很好做，最好是能以經營為目的的現房抵押，貸款費用基本就是貸款服務費了，再買的話首付還是要60%，如果你這個房子賣了過戶后5個工作日以后就可以算首套了，如果之前做過商貸，還是算二套的

經濟適用男

假如、不曾遇見 發表于 2012-8-21 13:22
! r) ?) f* L  r: R我想問一下 我有一套房貸款還沒還清，但是想賣掉，應該是那些流程呢，怎樣賣啊。。。 ...

' Z2 {- J' l( V8 T% e# L如果這套房子想正常交易必須先將銀行貸款還完，然后解壓，才能按照正常的商品房交易流程來做

乖寶貝123456

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$ s* o9 Z5 Q# P) D2 @
- q5 y1 K- g! w/ y5 B也就是說如果賣掉現在住的這一套并且過戶給別人，那么以后我們新房交房的時候我們名下就剩下新房這一套了，交稅就按1.5%或1%交了？關于賣房遷戶口的問題我聽網友說有個五年內不能兩個戶主同時落，有這個規定嗎？公積金的問題我已站短。

伊媚

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9 J$ v- F/ K* C1 }' Z
, P$ B, l$ ^$ Y9 L3 J謝謝答復~

經濟適用男

yanjingsunny 發表于 2012-8-21 14:19
/ I& i+ j# p2 }3 T: S我要提問+我想問我想在重汽小學也就是現在的匯才小學上學，請問我買房子的話必須提前幾年啊，有無這方面的 ...

3 g) f( M6 n9 t1 R0 [5 L4 g+ T
買房子的話必須提前3年多，規定是孩子的戶口必須在此房落戶滿3年才能上相應的學校，學區房的貸款相比較是好批的，只要你的征信沒問題，二手房的貸款和一手房除了賣方主體不一樣，其他都一樣

經濟適用男

yanjingsunny 發表于 2012-8-21 14:24 7 b9 m, ^. n5 [) a  F, A6 k/ k
我要的問+要是買學區內的老房子，年數久遠的老房子能貸款買嗎，好貸嗎

; o" F. l: e- N: S, q" U! @銀行做房貸，也是要看房子的市場，學區房的市場好，即使你將來還不上款，你的房子拍賣也是好賣的，所以一般好的學區的學區房老房子也好貸

經濟適用男

tclxinyu 發表于 2012-8-21 14:38 ( Q' q7 d0 ]2 ]7 v
我要提問+外地的房產已經賣了，但是使用過商貸，現在要想用商貸買房子算是二套房，首付60%，如果使用公積金 ...

: z$ y0 V1 j0 Z( m! O3 L/ i
如果你的公積金是晉南的，那可以用而且第一次使用算首套房，另外你說的那種情況不會影響你貸款買房的

琦琦寶貝的媽媽

回復 經濟適用男 的帖子+ n6 i1 W7 E* `: t9 ~

0 f! l/ u- |' a. L7 g( _: W不好意思老師，“如果買二手房的話不介意走中行，一手房無所謂”還有現在哪個銀行貸款比較合適呢，好像還有利率打折的，

經濟適用男

呀可樂 發表于 2012-8-21 14:44 * w. n+ t3 _3 a8 B) F7 N
回復 明珠格格 的帖子
, G. K1 f7 H- z6 l# m/ \- d$ S% h7 B* R3 x% u5 {, k6 ^  X! }
我要提問+我想問一下如果有兩套房子都貸款了 如果把第一套還清 第二套還算是二套房 ...

- ^: t7 H) z! U* M0 a算二套房

經濟適用男

乖寶貝123456 發表于 2012-8-21 20:38 # v0 k0 r2 f3 R" F) _
回復 經濟適用男 的帖子+ E7 U# y; m0 s: I; D8 t. y! M
: _+ v  F2 @8 }3 r+ o# a
也就是說如果賣掉現在住的這一套并且過戶給別人，那么以后我們新房交房的時候我們 ...

; p) r% S" M& T: Z# l# Z+ |0 `# v  {# e前面的理解正確，后面遷戶口的問題是各個轄區的派出所各有各自的規定，需要你去你們轄區的派出所的戶籍科問一下了

經濟適用男

琦琦寶貝的媽媽 發表于 2012-8-21 20:42 3 W% Y9 A6 H( f
回復 經濟適用男 的帖子) h3 b( Q( P. ?: M/ r8 G0 q  C
( h( H0 b% H: {8 z. T
不好意思老師，“如果買二手房的話不介意走中行，一手房無所謂”還有現 ...

" ^; t4 H; e6 r, V" M8 a+ M
現在商貸放款速度最快的是建行，全濟南的利率打折統一的最低9折

經濟適用男

呀可樂 發表于 2012-8-21 14:45 " D, H" ~. L' _& l  t1 f
回復 明珠格格 的帖子
8 r5 ~: Z# ?% N1 s& _& U& w2 p$ `* J4 p5 z; W% o  V
我要提問+我買了一套二手房100平米 兩年后可以把戶主的戶口落過來 我想問一下其它人 ...

$ N/ i+ p; j+ C3 U; W+ e, q
戶主是老人還是年輕人，具體都要遷誰的戶口請說明

經濟適用男

苗苗226 發表于 2012-8-21 15:15 2 Y4 w5 Q" o# ]! X8 X9 N
我有兩個問題。
# {6 R: C' G, u  z4 }/ D1. 我有一套房子是用公積金貸的。這套房子還完貸款后，以后買房的話，還能用公積金貸嗎？, a% H. I7 v8 u' K# o
2 ...

1 l! ^! y& O( Z  E1 Y% K) @1、還能用一次公積金貸款，但要算2套房
7 ^# ~; [6 P4 {: i" |: W, m( H2、這個需要你咨詢一下教育部門了

經濟適用男

諾媽smile 發表于 2012-8-21 15:53
7 t' j( J0 \& N# r+ v* Z, \) l我要提問+老公和孩子的戶口在長清，要是買二手房的話能不能當年把戶口遷到這房子上？ ...

) f9 W' o* j: I( [+ F% ?你的戶口也算是濟南戶口了，但是你所說的遷戶口要看你所買的二手房的轄區內的派出所的規定，具體你可以去轄區內派出所戶籍科咨詢

經濟適用男

bs0243 發表于 2012-8-21 20:26
; f* O. b: X+ s% F$ Z我要提問+我剛拿到濟南戶口，沒有社保紀錄，在外地有套房子，這種情況按本地人首套政策還是外地人二套政策 ...

# ^# _4 l3 W2 @; Z可以算本地首套

開水咕嚕了

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8 x# u: P0 X" m: B& S. T; L: C+ E, }( ~: E2 k. l( U
好的，謝謝你的解答啊，萬分感謝

bs0243

回復 經濟適用男 的帖子: z3 ?1 M+ W! f- d; _8 f, @

1 k1 M1 A) k. F/ g3 k" Q. t+ Q0 Z哦，謝謝啦！

琦琦寶貝的媽媽

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$ U2 T) z" d+ W5 T. C* b1 P# C3 |3 d- w
是基本利率還能打9折嗎？

經濟適用男

琦琦寶貝的媽媽 發表于 2012-8-21 21:19
/ r0 o! l8 w6 V$ S回復 經濟適用男 的帖子, a' ~7 M" V1 I% o: L" ?

0 D' W1 }( I/ A1 P0 {是基本利率還能打9折嗎？

7 e- `: d8 ^5 \2 E8 I: Z: o0 ^恩是的基準利率的九折