糖寶媽咪

我跟糖爸一共有兩次淘房經歷，那感受可是大不一樣，下面詳細說說：
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3 Y+ R* R3 f5 w% p第一次是淘新房，其實也不算淘，跟很多人一樣，屬于單位福利分房，集資建的，而且早在我認識糖爸之前，甚至糖爸進現在的單位之前，他們單位就張羅這事了
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$ N/ v7 W4 ~. x$ Q' {4 l: ]5 {樓盤名稱：云曲山莊: |! e( P: u' x* K
買房時間：2000開始張羅建，2006年交房，時間久吧
& v  c( D8 V8 B+ ^" p$ |  m房子類別： 多層! u6 ?4 h) }2 j1 o
戶型：三室兩廳兩衛( c$ G! k4 |. M0 ?
建筑面積：190# N" O5 v* A1 Q7 H
每平方單價：2200; W+ l% c0 p) h3 x
地下室面積：126 r! t& `& {( a" L( n
地下室單價：1千多？應該是地上的一半吧，記不清了
. z/ \5 y8 S2 ^" A車庫面積：是地下車位，不清楚面積/ Y. j3 G. f* t! j4 ^& h3 O  ?
車庫單價：地下車位6萬一個
" h# t6 V" c5 M( S物業價格：0.8元/月，我們是一樓，比樓上便宜0.1元
0 \. A# [1 J: q  x/ i這房子為何吸引了我：自然不用說啦，單位分的，賊便宜，而且又大，現在賺大了，另外單位還統一精裝修（據說裝修費用戶均8萬呢，我家面積大，那估計得10萬了，房間實木地板，客廳餐廳陽臺是80的地磚，廚房衛生間是地磚，瓷磚到頂，還有門），配了5臺空調（3個房間、客廳各一臺掛機，餐廳一臺柜機），小區環境也好，保安管的也嚴格
3 k8 p3 E8 A# N2 c- Q) |裝修費用：0
, t$ x4 N1 @  |4 f& c家具費用：10萬（除了必備的家具，還包括整體廚房、衣帽間的柜子、進門處的衣帽柜、衛生間的柜子及窗簾）
2 ]7 A, T' g5 Z從買房到住進我的家總計花費：59萬左右3 f8 H) F9 v; U% [) l* q1 Q, C/ \
我的淘房感言：不用跑樓盤，不用跑建材，不用盯著裝修，怎一個省心了得！
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/ K6 v7 Z& g! J3 G, P$ ^第二次淘房那可真是“淘”了，天天看網站上發布的二手房信息，為什么看二手房呢？一是現房，二是小區成熟，三是新房太貴，為什么再買房呢？我單位要搬到二環東路去，離我現在住的地方太遠，而且糖爸單位也有搬到高新區的意向，為了以后生活方便，同時也投資一把，于是，我們就開始了二次置業。/ E. K: X# ]- Y8 D: O
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樓盤名稱或房子大概位置：建工花園
/ w% f3 q0 j9 S( g& ~0 U( L+ ~房子類別： 應該算多層吧，一共6層，老小區的結構1 i2 f4 e3 J& P  ?$ Q1 i
如何得知房屋信息：網絡
) e  D7 q( j( H) G/ f; x是否找了中介：是
- E( ^; Q- y# H4 L中介名稱：不說了，廣告已經鋪天蓋地了3 e. S; L$ J+ o" k' V, ^( m! G
中介費用：1萬多，這個中介一向要的高
1 [( Y4 G/ |4 @* I/ q4 O房子建成年代：2000年
$ a+ c! J  L+ f8 Y0 M買房時間：2009年9月
( j( U5 z, E) j; H; R4 |( Q# ]買時房子狀況：簡裝，賣房信息里號稱精裝，但那是2000年的裝修啊，再精放到現在也落伍了，我們現在正在拆光重裝呢
- F( |8 Y/ _& t戶型：三室兩廳一衛
2 d8 y1 ?( r5 z6 t6 t建筑面積：105$ m2 U: u/ |, @
每平方單價：6800
  l1 p7 |- w3 H- a! Z9 z+ J3 {地下室面積：12+ b+ o1 p/ E4 h6 i# F0 {7 I: S+ k
地下室單價：沒單算，合到總房價里了
/ d* s( Z4 A/ a; L% I+ ?$ L2 s車庫面積：有個地上車位
1 t+ Q8 l6 x  V0 R) Q4 s車庫單價：車位一個月30還是多少來著，不貴
/ b2 |6 K) B( l1 f! X' {- e物業價格：也記不清了，反正不貴
9 \6 o: w: H; u3 f4 i這房子為何吸引了我：離我單位近啊，2里地，以后上下班可以走著了，糖爸上班開車15分鐘也足夠了，而且戶型也湊合，老房子公攤都小，3樓的樓層也不錯8 |* [0 _& I' L( E
裝修費用：正在裝，估計3萬吧) J" B4 `: f; o* C3 S
家具費用：把現在家里的家具拉過去，就不添新家具了$ k1 @! h& `9 O4 ?8 V1 J
從買房到住進我的家總計花費：估計得近90萬，東邊的房子忒貴了，一下子成了房奴，唉！* v- P& g2 W0 ?. w7 c3 D
我的淘房感言：買二手房真是得好好淘，一靠眼力二靠運氣，我們買的這個房說實在的，有點倉促，本來看好一新房，一樓帶小院，可人家轉頭就不賣了，唉，后來實在沒精力再看房了，還弄個孩子，就定了現在這個，等以后有了錢再換吧，呵呵，照片等裝修好了再上
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[ 本帖最后由 糖寶媽咪 于 2010-1-5 09:47 編輯 ]

浩榆媽

記得做鏈接

糖寶媽咪

謝謝提醒哦，弄好了

王子的小媽媽

好大的面積呀 + f0 h8 x5 U. z- H) z9 _ 現在的房子好貴

憨憨媽媽

都是做了些啥呀 ?要那么多的中介費

延續的夢

一看這么貴就沒買房子的欲望了

糖寶媽咪

原帖由 王子的小媽媽 于 2010-1-6 10:12 發表
1 u, S4 w- }; @0 N- e好大的面積呀 % c0 g& P" s- {. Y. u
現在的房子好貴

. ~8 b$ ~6 a0 P
當初因為面積大，差點沒敢要，一直到交了房才定的房價，現在能賣上7千了

糖寶媽咪

原帖由 憨憨媽媽@jn 于 2010-1-6 10:13 發表
0 ?+ m0 V7 K/ K+ [' W6 B6 m3 b3 g都是做了些啥呀 ?要那么多的中介費

% r: o% X% p" i$ m; @* l
能有啥啊，唉，不就是提供點房子的信息，跟賣房的聯系見面談房價，就這點事，這錢太好掙了，等著我也開個中介去

糖寶媽咪

原帖由 延續的夢 于 2010-1-6 12:07 發表
6 F8 a' @6 I% _1 ]$ \5 O9 e一看這么貴就沒買房子的欲望了

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就是貴啊，NND，公司閑的沒事搬什么家啊，真煩

minesa

咨詢下樓主，買二套房不是說稅費高？大約得比首套房多花多少錢啊

辣小鍋

羨慕呀，現在單位給張羅房子，想都不最想呢，尤其是我們這種吃不飽餓不死的地方！更別提二套房啦。。。這就是差距呀

糖寶媽咪

原帖由 minesa 于 2010-3-9 10:43 發表 9 T* s3 x& m; z% D- E9 y6 O
咨詢下樓主，買二套房不是說稅費高？大約得比首套房多花多少錢啊

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現在稅是高了，多了個營業稅，好象是5.5%，記不清了，但是如果房產證過了5年就不用交這個稅了，光一個契稅就行了，另外再加些中介費什么的
2 b% Y7 T- M; _, A跟首套房的比較就不太好說了，我沒仔細比過，后來買的房和第一套房也沒什么可比性，呵呵，如果都是新房，那可能二套房的契稅就要按3%交了，你最好還是問問專業人士吧

糖寶媽咪

原帖由 辣小鍋 于 2010-3-9 13:19 發表
1 E$ }  I6 X; m/ x9 s  K4 U羨慕呀，現在單位給張羅房子，想都不最想呢，尤其是我們這種吃不飽餓不死的地方！更別提二套房啦。。。這就是差距呀

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呵呵，現在單位張羅房子的還是挺多的呢，要么自己集資建，要么組織團購，我周圍好多這樣的呢

樂樂妞

有錢就是好啊