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回帖推薦 茗浩 發(fā)表于8樓 查看完整內(nèi)容 回復(fù) 天禧地禧 的帖子
真是明著搶錢啊~~~
貸款合同上應(yīng)該有期限，規(guī)定期限后才可提前還貸，提前還貸的利息不算高，比上面的數(shù)字要少很多，幾百塊錢的吧（我當(dāng)時(shí)貸了17萬），原諒我的腦子記不清了。
還有二利貸款形式，一種是頭些年交的利息多本金少，這種提前還不劃算的，還有一種是頭些年交的本金多利息少，這種提前還挺劃算，你最好找貸款的銀行問清楚嘍~
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 libratriangel 發(fā)表于9樓 查看完整內(nèi)容 一年內(nèi)不準(zhǔn)提前還，還有個(gè)提前還有個(gè)1%，不知道是什么，我也是剛開始還，還沒考慮這個(gè)，不到一年還沒考慮，一個(gè)月要還5000多，50萬，10年。親戚說不要提前還，沒必要，但我現(xiàn)在還了幾個(gè)月就有點(diǎn)煩，每個(gè)月要往那個(gè)卡上打錢，不是工資卡。想早換早利索。明年看看吧，親戚說提前還沒必要，不知道啥意思 ...
 angel816 發(fā)表于20樓 查看完整內(nèi)容 回復(fù) 天禧地禧 的帖子
貸款金額高，每月利息多這很正常啊，（貸款金額—已還本金）*年利率/12 就是每個(gè)月的利息（按等額本金還款方式計(jì)算），如果自己的投資收益高于貸款利息的話 就不用提前還貸了，反之 還是提前還貸更合適些。至于提前還貸有沒有額外的利息或違約金什么的按各自銀行不同的規(guī)定吧，我家房貸是郵政儲(chǔ)蓄的，半年以后就可以提前還貸了，不需要支付額外的費(fèi)用，只要提前還貸金額是一萬的整數(shù)倍就行。 ...
 黃金小豬豬 發(fā)表于21樓 查看完整內(nèi)容 回復(fù) 露琪亞萬歲 的帖子
親，看你的還款方式，一定是選擇的等額還款法。也就是說每個(gè)月是還一樣多的，但是這樣還款法的弊端就在于，銀行的計(jì)算方式，前期利息多，本金少，慢慢的就利息少了，本金多了，如果你提前還款就會(huì)吃虧一點(diǎn)。但是，現(xiàn)在提前還貸都沒有手續(xù)費(fèi)和違約金一說的，如果錢富裕的話，就可以多還一點(diǎn)。如果很緊張，就不要提前還了，因?yàn)槟闱捌诙贾Ц读死⒘耍木褪莾斶€本金了。建議各位親，如果有提前還款的實(shí) ...
 snowduck 發(fā)表于28樓 查看完整內(nèi)容 可以用等本金的方式，這樣前期還款壓力大一些，后期會(huì)越來越少
我前兩年貸的是公積金的，50w，15年，比較一下，等本金的比等額的利息要少近10w，還是比較合適的。
關(guān)于是否提前還，我覺得是如果多余的這個(gè)錢你沒有好的投資去處，還是提前還吧
 桃花仙子 發(fā)表于75樓 查看完整內(nèi)容 每個(gè)銀行規(guī)定不同啊~~~有的銀行允許一年多次提前還，有的一年一次，關(guān)于利息補(bǔ)償也不一定。關(guān)鍵在選擇貸款方式的時(shí)候，一定要弄清楚等額本金和等額本息，等額本息的利息要比等額本金的高一些（指貸款年限較長的情況，5年內(nèi)的ms差別不大），而且等額本息頭幾年的還款構(gòu)成中利息占多數(shù)，所以頭幾年提前還貸的話，不是很合適，你會(huì)發(fā)現(xiàn)你還了幾年其實(shí)本金沒怎么少；等額本金的話，就是開始多后來少的還法，顧名思義，每月還的本金是固 ...
 若水媽咪 發(fā)表于87樓 查看完整內(nèi)容 我問過銀行,貸款6個(gè)月以后可以提前還貸,最多提前 還6次.
 yhlkelly 發(fā)表于153樓 查看完整內(nèi)容 回復(fù) 天禧地禧 的帖子
看樓主利息與本金部分的比例來看，樓主貸款時(shí)間肯定很長。沒有三十年也有二十年了。
銀行的算法很正常，按照復(fù)利計(jì)算而已，只不過利率么太高。
提前還貸利息很少的。提前還貸應(yīng)付利息=提前還貸部分的本金金額*利率。利率計(jì)算最關(guān)鍵：如果每月13號(hào)還款，你在20號(hào)去提前還貸，那你計(jì)算提前還貸的利息時(shí)只需計(jì)算7天的利息。利息么按日利率計(jì)算。日利率=年利率/360。我們有一次提前還過11萬，利息只有400多或者 ...
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發(fā)表于 2012-11-20 11:12
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