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回復(fù) funfun2011 的帖子% d: |% Y: g* j5 z+ p

9 g- P6 c( }& Y1 V可以，公積金一共可以用2次，但是必須第一次的公積金貸款還清才可以用第二次

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回復(fù) ZHXL7218 的帖子- |2 e5 [2 C! r- V; Q

5 h, b! q# Z; w6 ?! P現(xiàn)在濟南還限購，您已經(jīng)有一套房子了，如果房產(chǎn)證要落您的名字，首付要六成，如果落老人的名字，老人名下無房產(chǎn)，首付三成，老人名下有房產(chǎn)，首付六成，如果都是要首付六成的話，建議落你的名字，如果將來老人不在了，你要繼承遺產(chǎn)，是要收20%的遺產(chǎn)稅的。

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阿伊妹 發(fā)表于 2012-8-1 16:48
( ^/ Y+ e4 T: x; {& V9 i# P請問二手房貸款，要一個房產(chǎn)評估證明？, V% y& G! R3 R8 D9 i! s
怎么去做評估，工行貸款在哪幾個公司？5 ^: E8 I- ]$ \
自己去做嗎？

$ x4 J8 c/ L! d# v2 @3 ~7 v房產(chǎn)交易做貸款是一定要評估的，有專門的評估公司，如果自己做也可以，比較繁瑣，不想麻煩就找中介公司做，一般收費就是評估費用的0.5%，我這個回答不是做廣告，你找哪家中介都可以

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lvian 發(fā)表于 2012-8-1 16:58
3 R% i% t) ?. ~3 o& B09年7月份 貸款29W 30年~可以縮短成10年嗎 ？

7 q" c6 u7 P1 p
如果您的還款壓力不大的話可以做的，找銀行做就可以

ZHXL7218

回復(fù) 媽媽生活幫 的帖子
/ d* g( ?! Z: I, }
$ \0 k# @) R$ F# d您好，麻煩還得問一下，我和我對象的戶口現(xiàn)在都沒在濟南。還可以買房子嗎？

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小兔子乖乖201109 發(fā)表于 2012-8-3 10:10   P( g3 J: m: [
1. 09年買房，想提前還款，是縮短年限還是其他形式合適？1 ?) I8 ^% g, w
2. 非濟南戶口，已婚，已有一套住房，寫的夫妻兩 ...

* c. W7 t0 }+ K4 }) c按順序回答：
" S3 O. Y$ _3 \, Z4 k6 O/ |" Y1、如果你的還款壓力不大，可以保持每月的還款額不變，縮短年限，如果你的工資是在逐漸增長的話，介意你增加每月還款額# v$ o" Z% `9 T. O; @: j) R! M" [3 J
2、只要有網(wǎng)簽協(xié)議了，就不能再買二套住房，住房就是指規(guī)劃用途為住宅、居住公寓的房屋，限購令只針對住房，商鋪不限購' a4 p+ C' w1 a( s( f) k
3、房價跟樓盤的新舊關(guān)系不大，是看地段，基本上現(xiàn)在濟南好地段的房子舊的多新的少，適合自己的才合適
# e+ ~8 J7 O% g3 D4、第四個問題我不能很全面的回答，性價比要考慮的問題很多，不同的地段不同的性價比，不能一概而論，只能說你喜歡哪個地段的房子，那個地段上的房子來做比較
) ^. s7 L2 f/ `$ b# Y5 e' R: S

精靈小童童

快到我的了，

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kslz 發(fā)表于 2012-8-3 13:03
/ o+ m$ K$ z$ c* i6 B2 N請問現(xiàn)在那家銀行利率打折最低，另外公積金利率能打折嗎？謝謝！

. C+ ?2 q6 \' O. G. W5 ~7 k+ u; q" F
現(xiàn)在濟南市場比較保守，銀行大多觀望，最多利率9折，公積金利率不能打折，現(xiàn)在的商貸基準(zhǔn)利率是6.55%，公積金利率4.5%（以上利率均為5年期以上）

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xy0521 發(fā)表于 2012-8-3 14:47 5 M. w' m# x( {  @3 |: [
回復(fù) 媽媽生活幫 的帖子0 I: i5 ~) ?/ l. g! \
: h* n( Q: A* L5 w6 I: g0 \
謝謝答復(fù)！什么叫以經(jīng)營為理由？就是什么理由才能貸？ ...

6 Y+ M  e! X7 y/ r! e5 M$ ^3 j, p
以經(jīng)營為理由就是你的現(xiàn)房抵押是為了你經(jīng)商用，所以需要你提供營業(yè)執(zhí)照或者是個體工商戶執(zhí)照

裊裊娜娜

回復(fù) 媽媽生活幫 的帖子
$ Y  a; c6 [  G6 u2 Z  |3 Y3 Y$ N9 D
# Y! O+ H1 j5 c) Z/ D謝謝啦，明白了。

精靈小童童

呀，怎么把俺的問題跳過去啦，

明珠格格

回復(fù) 精靈小童童 的帖子! [5 l% L+ T$ O8 D& Y1 u" x

6 y8 j' y- i, Y" c& G' o% @不要著急，不要著急，一定會回答的

guaiguai1001

回復(fù) 乖寶貝123456 的帖子3 Y0 k: [( z6 k: O3 O% P" c

$ }. i' f4 [* S- g公積金貸款額度有兩種計算方法，一種是公積金賬戶里錢的多少倍，一種是按照繳納公積金的繳存比例跟數(shù)額算，一般好像是按第二種的算法比較多，具體的你可以上濟南公積金網(wǎng)看看那個公式，我老公一個月繳存比例是7%，之前繳392，現(xiàn)在剛漲了一個月繳470多，我們剛辦的公積金貸款，45w，沒有問題~

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精靈小童童 發(fā)表于 2012-8-3 11:37 % B2 b4 I/ S" I3 o
我要提問：別人想用公積金貸款，未婚，想讓我當(dāng)擔(dān)保人，請問這個擔(dān)保人會有什么責(zé)任，或者對我買房貸款有什 ...

( f2 o" n" ~% V; e3 [- {; S擔(dān)保人的責(zé)任就是連帶責(zé)任，如果你這個朋友還不上款就要由你來還款，你自己再以其他形式向他追償，不需要帶房產(chǎn)證，只需要身份證、戶口本、收入證明。你要問清楚為什么要你帶房產(chǎn)證，跟你的房產(chǎn)沒有任何關(guān)系，個人建議除非關(guān)系非常固定持久的朋友才做擔(dān)保人，擔(dān)保人的風(fēng)險是非常大的

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媽豆 發(fā)表于 2012-8-3 11:56 " v9 o/ @& K$ h% g' O4 A
我是08年貸款16萬15年，是每月遞減的，想提前還款的話，是全額還款合適？還是還一部分縮短年限合適？ ...

; x' E( w, |1 i% v2 j' i$ K
如果當(dāng)時貸款沒有利率打折，建議你全額還款，如果有打折的話要視打折情況計算