guaiguai1001

回復(fù) meijieyuanwang 的帖子0 ~$ A) L9 Q, m$ \* B# z  r& T! I

# i, l( q% s8 W% V6 X, T商業(yè)貸款未還貌似可以用房產(chǎn)證做資產(chǎn)覆蓋，信用卡的逾期記錄不知道幾條能影響做擔保人，（我之前找的擔保人逾期十幾次，被銀行告知不符合擔保人的條件）已婚的擔保人需要夫妻雙方提供收入證明，結(jié)婚證，戶口本等~

精靈小童童

回復(fù) 媽媽生活幫 的帖子
) Q5 F% b$ R2 X! [, I2 {
8 K- F& k/ I# y8 ]是哦，我也很奇怪為啥還要我房產(chǎn)證，難不成想抵押我的房子啊。# q- n! o6 r8 m; N3 w( b
謝謝這么詳細的回答，辛苦啦！# A7 {0 Z. E: Z) e7 N7 v; A. I) `
好欄目，支持。

guaiguai1001

回復(fù) 開兒 的帖子
; j" A  O, f7 h3 R2 z! |
6 v4 X/ R2 T. D, S4 W, E公積金貸款需要擔保人，未婚的話一個就行啊，已婚就得夫妻雙方了

guaiguai1001

回復(fù) 眾愷媽 的帖子+ F9 x6 y/ a0 F% e

" y" `  N& }' y! N2 [公積金買房子好像就算是第一套住房來著，我家之前買的公寓，后來賣了，再買房子用的公積金，按首套房優(yōu)惠購買的~

guaiguai1001

回復(fù) 乖寶貝123456 的帖子$ `3 Z* m" B+ G3 D

' y' w; {) [* A/ I5 B公積金能提前還，提前跟銀行那邊申請就行的。

媽媽生活幫

寶貝米多 發(fā)表于 2012-8-3 13:50 9 a7 {1 c7 B" W; _" J0 N5 l2 e
公積金貸款買的期房，請問，貸款批下來后，公積金賬戶里的錢就能取出來么？還是得等房產(chǎn)證下來才能取？多謝 ...

1 ^4 O. G* H3 ?! l! V6 T; ]公積金貸款買房，錢是不經(jīng)過你手的，你購買房產(chǎn)時，需要向公積金管理中心提交審批，批準后公積金管理中心與受托銀行簽訂合同，由受托銀行將貸款打入售房方在受托銀行指定的賬戶中的

笑笑孩兒

怎么沒有回答我提的問題呢

guaiguai1001

回復(fù) 飛飛燕燕 的帖子
1 g6 G& p5 Y, n9 t9 e# }; K
4 a( n: M& k$ v7 H5 C4 z, ?說是可以商貸轉(zhuǎn)公積金，不過銀行那邊一般都不愿意給轉(zhuǎn)的，你咨詢銀行那邊需要什么條件就行。貸款利息的調(diào)整是有兩種辦法的，看你貸款合同是怎么簽的，一般都是到次年元月一號統(tǒng)一調(diào)整。

荷花1982

5 L! }5 }6 g; ^3 \- K& J. O2 l: X' z
回復(fù) 媽媽生活幫 的帖子
% Z+ B7 \/ Q6 h9 ?; M# D, t
- s# X# d$ B/ q' W( F0 m去年6月份已經(jīng)開始交貸款了，每月1700左右，謝謝

寶貝米多

回復(fù) 媽媽生活幫 的帖子. q" j! N4 D: H6 |% e$ v- A
5 X% B& W0 i: T, a4 z* z8 M5 l! G
親，這個我明白。我的意思是，我自己賬戶里的公積金，等貸款手續(xù)辦完后，是不是可以取出來用了？還是得房產(chǎn)證辦下來后才能取出來用？謝了！

xy0521

回復(fù) 媽媽生活幫 的帖子
0 \8 {4 b0 I0 B
3 W. S- `# f' ?$ n3 g% t1 F! `原來聽說房屋有個轉(zhuǎn)按揭貸款，是個怎么回事？現(xiàn)在還能這樣操作嗎？

guaiguai1001

回復(fù) 媽媽生活幫 的帖子/ J4 q6 t3 b/ h0 i( U
* m; K* ?  S- y" y- N' q
不是濟南市戶口的用公積金買房貌似得需要濟南市戶口的擔保人吧？

媽媽生活幫

笑笑孩兒 發(fā)表于 2012-8-3 14:45 9 {5 B2 `* k1 j0 |* `
老師，你好，想請教個問題，我是11年2月份買的房子，貸了50萬，公積金貸的，今年3月份開始還貸，想著10月份 ...

9 c) m4 e5 i* m1 @/ q你好，如果您最近幾年的還款壓力比較小的話建議您縮短年限，如果壓力較大就改為等額本金，因為您現(xiàn)在的貸款時3月份開始的，到2012年年底之前還是要按照2012年6月8日之前的利息還款，每月還1061元，2013年1月1日后按照現(xiàn)在的利率還款，每月還1013元，對您來說我覺得差別不大

明珠格格

回復(fù) 笑笑孩兒 的帖子
+ S% @6 F( r" e6 G  o* ^  [$ S" v0 W
回答了哦，親

媽媽生活幫

guaiguai1001 發(fā)表于 2012-8-3 16:09 9 D. Q8 }- N/ C0 a, {  x. m
回復(fù) 媽媽生活幫 的帖子  q$ X+ A6 K7 m
- k. f- O1 o% _& O0 @" l
不是濟南市戶口的用公積金買房貌似得需要濟南市戶口的擔保人吧？ ...

+ j8 p) I# a, l4 e- j- i
對呀，我之前回答一個網(wǎng)友問題的時候說啦，可能說的不全面，非濟南本地戶口公積金貸款要濟南本地戶口擔保人，濟南本地戶口未婚的公積金貸款也需要本地戶口擔保人，已婚的不需要，只要有夫妻雙方就可以，因為是共同還款人，如果未婚的有共同還款人也不需要擔保人，比如父母

guaiguai1001

回復(fù) 媽媽生活幫 的帖子3 x2 ^5 l7 l) @. y
- }5 V, n3 _4 T
嘿嘿，謝謝

媽媽生活幫

xy0521 發(fā)表于 2012-8-3 16:09 / `( x2 w% f: R) v$ ]4 E, u
回復(fù) 媽媽生活幫 的帖子3 S2 |: J7 u, w8 Q( y

* F3 c6 `. T, P9 J$ Z0 ^原來聽說房屋有個轉(zhuǎn)按揭貸款，是個怎么回事？現(xiàn)在還能這樣操作嗎？ ...

) v. Q; i- l/ B) b" m9 m/ k" T房屋轉(zhuǎn)按揭貸款分三種，第一種是在同一個房子轉(zhuǎn)移權(quán)屬人向銀行申請按揭（此種情況必須是之前的權(quán)屬人已經(jīng)向銀行申請該房屋的按揭貸款）。第二種是按揭貸款轉(zhuǎn)行（比如由中國銀行轉(zhuǎn)工商銀行）。第三種是借款申請人為原借款人借款人變更類轉(zhuǎn)按揭，是指因贈與、繼承、夫妻離婚等原因申請變更借款人。

飛飛燕燕

回復(fù) guaiguai1001 的帖子3 D* c6 ^& }% a6 x+ I
% A3 W0 E9 {7 z
謝謝啊  貸款合同我都沒仔細看 沒當回事

飛飛燕燕

回復(fù) 媽媽生活幫 的帖子& W2 O) {3 Y5 l

0 j7 S7 @* j. g謝謝了。

媽媽生活幫

笑笑孩兒 發(fā)表于 2012-8-3 14:47 6 N% V+ e. m+ D: P
再問一下，集中還貸一次，剩下的那20萬，每個月的還款額是不是由不得你選擇，銀行會給你重新計算啊 ...

* h$ s0 L' i" e$ @
你還是可以選擇是等額本金還是等額本息還款啊，您指的重新計算是指什么呢