明珠格格

回復 yanjingsunny 的帖子8 @  d1 b% v0 M$ ^9 {% H
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收到問題，請耐心等候

經濟適用男

球球家的寶兒 發表于 2012-8-9 21:47
  r5 f" V6 E9 Y% Y5 g! ?3 V想買中海國際的期房，就是九曲山莊附近那個，打的是南上山街入駐的旗號，初中是實驗初中或者是育英中學，還 ...

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所謂的分校的師資和教學質量跟本校是沒辦法相比的，只是借助了名號而已，出了二環的房子基本價格也就在這一塊了，您讓我推薦的是指市中區的還是歷下區的，市中區確實是實驗初中最好，歷下區就很多選擇了，你可以站內短我

yanjingsunny

我要的問+要是買學區內的老房子，年數久遠的老房子能貸款買嗎，好貸嗎

經濟適用男

mlzh 發表于 2012-8-9 22:23 7 z2 ]" L  |  z/ X* B7 O
我要提問：我買的二手房，是一套房改房，有房產證和土地證，房產證已過戶，但是土地證還沒，請問，土地證過 ...

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房改房的土地證過戶要把劃撥性質改成出讓，一般濟南現在的收費是成交價的1%，如果將來拆遷，一定是會有影響的

經濟適用男

乖寶貝123456 發表于 2012-8-10 10:31
: o7 i5 r* p2 E4 {我想提問+新樓房一般都會說是什么小學和中學的學區房，但是如果真買了以后，開發商沒有兌現他的承諾，并不 ...

: z4 B: G% X$ P) K一般現在的小區是要交教育基金的，一定要調查清楚，如果沒有的話請謹慎，如果已經出現這種情況的話只能等待教育部門的安排了

經濟適用男

tclxinyu 發表于 2012-8-10 23:40
9 ^  v# f- p# d1 f! V3 T/ L我要提問+現在外地戶口買房還有限購政策嗎？另外貸款的時候有什么要求呢？PS：沒交保險 ...

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現在還有限購政策，外地戶口在濟南只能購買一套住房。貸款就是一套首付30%，如果你在外地有房產且有貸款，那貸款就是算二套房，首付要60%

經濟適用男

朱小雷 發表于 2012-8-12 16:02 ( c) w* g7 [- ~
我要提問+有貸款抵押的房子想賣掉，部分還款之后買方還能貸款嗎？
  ^$ ~: i& b$ b6 f; U8 m3 \( S9 a8 A說明：現在的房子有30萬的商貸，銀行三年 ...

* Z/ z1 M4 A9 B* c$ H你如果房子現在想正常交易的話，必須把銀行貸款還完，解除抵押才能正常交易，買家這時購買房產是可以正常做按揭貸款的

tclxinyu

我要提問+外地的房產已經賣了，但是使用過商貸，現在要想用商貸買房子算是二套房，首付60%，如果使用公積金貸款呢，使用公積金是不是算首套房啊？另外由于銀行失誤，我當時那套房產的抵押物是兩個金額，這樣不會影響以后貸款買房吧。

明珠格格

回復 tclxinyu 的帖子9 K+ P# }- o$ T; c

; h1 w5 N9 c2 U! `收到，耐心等候哦

經濟適用男

趙小瑜 發表于 2012-8-13 09:58
: ^" X) w' z5 J2 N' x4 A我要提問，我的房子證不過五年，還有兩年，并有部分商業貸款，現在想換房，請問有什么辦法可以避高稅賣掉？ ...

% j1 m/ B, F9 ]+ U6 r4 f1 k8 R" S正常手續肯定不可以，但是非正常方式我在此說完后如果你實踐了產生的一切后果概不負責，具體方法如下：你跟你的老公假離婚，此套房產分割給你去掉你老公的名字，然后你跟買方的男方假結婚，房產證加上男方的名字，然后你跟買方的男方再離婚，房產分割給他，房產證上去掉你的名字，現在房產證上就是對方的名字了，就是這樣。

呀可樂

回復 明珠格格 的帖子$ ?& |& ]& |# A  g) r4 y

! \: E) r/ z2 j; G6 n; @我要提問+我想問一下如果有兩套房子都貸款了 如果把第一套還清 第二套還算是二套房嗎

經濟適用男

經濟適用男 發表于 2012-8-21 14:41
0 H4 r/ g* p3 {正常手續肯定不可以，但是非正常方式我在此說完后如果你實踐了產生的一切后果概不負責，具體方法如下：你 ...

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在此跟帖，這種方法是買方不能貸款的，慎重

明珠格格

回復 呀可樂 的帖子. J5 E: G2 j0 k% @+ G# n& o- [0 c9 W

/ X. k% ?$ k$ C1 b% p收到問題，請耐心等候

呀可樂

回復 明珠格格 的帖子1 v7 u( R0 L  G1 L) ]( m! E+ a, O
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我要提問+我買了一套二手房100平米 兩年后可以把戶主的戶口落過來 我想問一下其它人的戶口什么時候可以落過來呀

經濟適用男

常小潼 發表于 2012-8-13 13:43
- w2 D- p8 y/ a4 B6 B3 f俺想問，解一小附近的學區房有新樓盤嗎、價格多少？

/ n: G0 f8 R2 P! \( U& @7 M解放路一小的學區最新的小區就是歷東花園了，單價在12000左右

經濟適用男

離姹 發表于 2012-8-13 15:15 " ~) u9 F/ D5 f$ Q% V
我有兩個問題想問，1，孩子戶口在學區之內，但是房產證我姥姥去世后留給了我及姐們五人，但是一直居住在此 ...

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第一個這個應該問題不大，第二個問題的回答跟我回答趙小渝同學的帖子是一樣的，我對這種實踐行為所產生的一切后果概不負責，對你們造成傷害只能抱歉，我只是提供方法，望請諒解

經濟適用男

天使寶寶929 發表于 2012-8-13 15:43 : g$ I' W4 M' [4 d4 F, S
跟帖格式】：我要提問+我有一套房子證不足五年想辦抵押貸款買另一套房產 請問貸款的費用都是哪些 怎么計算  ...

2 o9 z' [) M2 m0 ~5 f. R你現房抵押的房子用途是什么

經濟適用男

hxyueyue 發表于 2012-8-13 17:24 " U4 Y1 |0 F! g$ B! K6 D" s0 k
我要提問+1.孩子的戶口落在孩子小姨的房產上（及戶名是孩子小姨），可以上劃片的小學嗎？2.以上情況落戶才1 ...

" Q) ?- x' F: c! @" n7 O+ |
現在一般是孩子和直系親屬的戶口或孩子自己的戶口單獨在此房中，才能上劃片小學，必須落戶滿3年才能上

苗苗226

我有兩個問題。5 t5 E) M* N5 R* x) w; w4 C
1. 我有一套房子是用公積金貸的。這套房子還完貸款后，以后買房的話，還能用公積金貸嗎？
  i* g; q: H; b1 x2. 家里 有套燕山學區房，6年內只能有一個孩子上燕山小學嗎？- Z& i& _* p; I3 h" F5 w2 I
十分感謝！

經濟適用男

hxyueyue 發表于 2012-8-13 17:27
& T; C1 n3 s5 h2 m我要提問+現有1套住房，再買第2套房子（全款購買）需要哪些稅啊？

( ^! b% ?+ @# W* B; i只是繳納辦理房產證時的契稅，是3%